Подмосковные власти официально объявили о передаче последнего проблемного дома, строительство которого должно было вестись на деньги дольщиков, новому инвестору. До этого момента застройщикам было передано 83 замороженных объекта, пишет газета "Бизнес".
Строительство должно будет вестись исключительно за счет новых девелоперов. Наибольшее количество площадок, по словам экспертов, получила группа компаний ПИК, также ряд недостроенных объектов достался СУ-155.
Во вторник подмосковное правительство приняло решение по последнему проблемному дому в Нахабине Красногорского района, который был передан новому девелоперу. Об этом сообщил вицегубернатор Московской области Алексей Пантелеев. "Через два года обманутые дольщики получат свои квартиры без доплат",- сообщил Пантелеев. Вице-губернатор отметил, что все объекты будут достраиваться за счет инвесторов. Он также добавил, что всего в области заведено 144 уголовных дела по фактам обмана соинвесторов. О том, каким компаниям достались недостроенные объекты, вице-губернатор не сообщил, однако источник, знакомый с ситуацией на рынке, предположил, что ими стали ПИК и в меньшей степени - СУ-155.
Эксперты рынка констатируют, что определить точную прибыль по недостроенным объектам практически невозможно, но очевидно, что новые девелоперы останутся в плюсе. "Все зависит от того, в какой стадии готовности находится дом, какие условия были предложены новым застройщикам, от того, сколько было перепродаж",- говорит пресс-секретарь компании "СХолдинг" Оксана Басова.
По ее словам, так как обманутым соинвесторам не придется доплачивать, то, видимо, застройщикам придется продавать свободные квартиры по завышенным ценам. По ее словам, ни на какие преференции от властей инвесторам в дальнейшем рассчитывать не приходится: "У нас очень высококонкурентный рынок, и это иллюзия, что компания, реализующая социально значимый проект, получает какие-то бонусы". Директор департамента маркетинга и рекламы "Инком-недвижимости" Сергей Елисеев, напротив, считает, что, если бы не возможные преференции, никто из инвесторов не взялся бы достраивать эти объекты: "Конечно, если в недостроенном доме продана небольшая часть квартир, то инвестор будет в прибыли, а вот если их продано 2/3 или больше, то о прибылях не может быть и речи. Снимая социальную напряженность в городе, застройщик вполне может рассчитывать, например, на снижение доли города в своих будущих проектах, и это совершенно нормально".
Русская недвижимость
23.05.2006 21:00