- Принципы микрорайонной застройки
- Принципы квартальной застройки
Параметр | Микрорайонная застройка | Квартальная застройка |
Придомовая территория | Большой открытый двор | Небольшие приватные дворы у каждого дома |
Инфраструктура | Крупные объекты в центре микрорайона | Небольшие объекты в каждом квартале |
Паркинг | Хаотичная парковка или отдельно вынесенные площадки | Концепция «двор без машин» и подземный паркинг |
Тип зданий | Многоэтажные дома | Мало- и среднеэтажные дома |
«В Московском регионе появляется все больше комфортных малоэтажных и среднеэтажных жилых комплексов. При этом показатель выхода площадей в случае квартальной застройки шести-восьми этажными домами может быть не ниже, чем в случае возведения многоэтажек при застройке микрорайонного типа. В новых проектах квартальной застройки прослеживаются принципы так называемого “нового урбанизма”. Это соразмерность жилых домов и дворовых пространств человеку, синергия жилых (приватных) и общественных (публичных) зон, размещение основных объектов инфраструктуры в пешеходной доступности, хорошо продуманная и четкая сетка улиц, более высокая плотность застройки за счет компактного расположения зданий относительно друг друга. В результате город и горожане получают упорядоченную и удобную сетку улично-дорожной сети, четкое разграниченные частные и общественные пространства, отсутствие бросовых территорий, доступную и развитую социальную и коммерческую инфраструктуру. Основной посыл проектов квартальной застройки – это повышение качества жизни жителей, поэтому именно за ними будущее градостроительства в Московском регионе», – резюмирует Владислав Луцков.
Количество показов: