| Материал стен | бетонные блоки
|
| Количество секций (подъездов) | 1 (реже - 2)
|
| Количество этажей | 12. Первый этаж чаще всего жилой
|
| Высота потолков | 2.50 м.
|
| Лифт | 2 пассажирских
|
| Балконы | балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
|
| Количество квартир на этаже | 7 (реже - 8)
|
| Годы строительства | Москва: 1962-1972, Подмосковье и регионы: 1964-1975
|
| В Москве 12-этажные блочные дома (1-секционные: II-18-01/12 МИБ, 2-секционные: II-18-02/12 МИБ) построены почти во всех районах, застройка которых велась в 1960-х-начале 1970-х гг.: Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленоград (мкр. 3, 4, 7, 8), Сев. Тушино, Щукино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Аминьево, Солнцево, Обручевский, Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Нижегородская ул., Капотня, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Измайлово, Гольяново, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бабушкин и мн. др.
В центре Москвы блочные дома серии II-18/12 построены в районах Басманный, Рогожская застава, Тишинка, в небольших кол-вах в др. районах | |
| В Московской области 12-этажные блочные дома серии II-18 встречаются в небольших количествах (больше всего их в г. Видное)
В регионах России они строились в Твери и Тверской обл., Владимирской обл., Татарстане (гг. Казань, Наб. Челны) | |
| Существует также кирпичная версия этой серии: II-18-01/12 МИК (инф. см. на отд. странице)
| |
| При Ю. Лужкове обсуждался вопрос включения домов серии II-18-01/12МИБ, II-18-02/12МИБ в программу 2-й очереди сноса (2014-2025 гг.). В наст. время они включены в первоочередный план капитального ремонта (санации). Более 250 домов уже санированы (осуществлена замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов, в отд. домах - утепление с облицовкой наружных стен)
| |
| Количество построенных домов (по данным RussianRealty.ru) | более 1200 (без учета кирпичной версии II-18/12 МИК) |
| Площади 1-комнатных квартир | общая: 35 кв. м., жилая: 20 кв. м., кухня: 9.7 кв. м.
|
| Площади 2-комнатных квартир | общая: 37-48 кв. м., жилая: 24-35 кв. м., кухня: 6-9.5 кв. м. |
| Площади 3-комнатных квартир | общая: 64 кв. м., жилая: 47 кв. м., кухня: 9 кв. м. |
| В блочных домах серии II-18/12 в некоторых 2-комнатных квартирах комнаты смежные, в некоторых - изолированные
| |
| Санузлы | в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2- и 3-комнатных - раздельные, ванны стандартные (не сидячие)
|
| Лестницы | без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
|
| Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
| |
| Стены домов типовой серии II-18-01/12 МИБ, II-18-02/12МИБ | Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см.
Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см. |
| Несущие стены | наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок
|
| Тип секций (подъездов)
| башенные и торцевые, наиб. распр. набор квартир на этаже 1-1-2-2-2-2-3. Ориентация секций: меридиональная (обозн. буквой М в полном наименовании серии)
|
| Количество шагов в секции (подъезде) | 4+1, ширина основных шагов - 6.2 м, 6.4 м. Ширина корпуса: 14.4 м.
|
| Облицовка, штукатурка наружных стен | только в ходе санации (капитального ремонта)
|
| Варианты цветов внешних стен | белый (наиб. распр.), отттенки бежевого, голубого, желтого, розового. В наст. время окрашиваются в произвольные цвета
|
| Тип кровли | плоская, покрытие - рулонное
|
| Отличительные особенности | 12-этажные блочные дома типовой серии II-18-01/12МИБ, II-18-02/12МИБ узнаваемы по блочным, изначально неоштукатуренным внешним стенам и кол-ву подъездов (всегда 1 или 2)
|
| Достоинства | наличие 2 лифтов и мусоропровода, возможность изолировать смежные комнаты в 2- и 3-комнатных квартирах, большие кухни и раздельные санузлы во многих квартирах
|
| Недостатки | Помимо стандартных недостатков (смежные комнаты, маленькие кухни и прихожие в некоторых квартирах), у серии II-18-01 есть существенный конструктивный недостаток: неравномерная осадка различных частей дома (т. к. фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные)
|
| Производитель | Завод ЖБИ №2 (ныне - Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ - производственный дивизион корпорации Главстрой)
|
| Проектировщики | Специальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне - МНИИТЭП)
|
| Блочные дома серии II-18-01/12МИБ, II-18-02/12МИБ - это усовершенствованная (с 2-мя лифтами, увеличенными площадями кухонь и раздельными санузлами) 12-этажная модификация серии 9-этажных домов II-18-01/09МИБ (II-18/9), которая строилась с 1958 по 1968 гг.
| |
| Во 2-й половине 1960-х гг. на базе серии II-18/12 МИБ были созданы 14- и 16-этажные серии блочных домов И-209 (А) и II-68, получившие столь же широкое распространение
| |
| Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии II-18-01/12МИБ, II-18-02/12МИБ | 6.1 (по 10-балльной шкале) |
Фото: www.russianrealty.ru
