Материал стенпанель
Количество секций (подъездов)от 4
Количество этажей5. Первый этаж жилой
Высота потолков2.51 м.
Лифтнет
Балконынет (в отдельных домах были)
Количество квартир на этаже3
Годы строительства1959-1962
Общее количество построенных домов34 (совокупная общая площадь квартир: 78 тыс. кв. м.)
Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца дома этой серии не строились.
Вне Москвы дома серии II-35 не строились
Снос домов серии II-35 осуществлялся в Москве в первую очередь, с середины 1990-х гг. по 2008 г. В настоящее время снесены все дома этой серии, кроме одного. Жильцы из него выселены, сделан ремонт, часть секций сданы под офисы, 2 секции исп. под помещения адм.-быт. назначения
Площади 1-комнатных квартиробщая: 26 кв. м., жилая: 14-15 кв. м., кухня: 6.4 кв. м.
Площади 2-комнатных квартиробщая: 38-42.5 кв. м., жилая: 25 кв. м., кухня: 6.5-7.6 кв. м.
Площади 3-комнатных квартиробщая: 53 кв. м., жилая: 34-39 кв. м., кухня: 7.3-7.9 кв. м.
Санузлы в 1-, 2-комнатных квартирах совмещенные, в 3-комнатных квартирах – раздельные, ванны: стандартные (не сидячие)
Лестницыбез общего противопожарного балкона
Мусоропровод нет
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки из асбоцементных труб, расположенные между сантехкабинами (санузлами) и кухнями
Стены домов типовой серии II-32
Наружные стены: трехслойные (ребристые скорлупы из бетона + утеплитель на осн. минеральной ваты) общей толщиной 26 см.
Внутренние стены: несущие поперечные межквартирные – трехслойные (2 скорлупы из ЖБИ+прокладка из ДВП) общей толщиной 20 см,
несущие поперечные межкомнатные – 2-слойные (скорлупы из ЖБИ) общей толщиной 15 см.
Продольные перегородки: межкомнатные 1-слойные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, межквартирные – из 2 слоев этих же панелей с зазором между ними 4 см (общая толщина – 20 см).
Перекрытия: ребристые раздельной конструкции общей толщиной 24 (23) см
Несущие стены все поперечные (в т. ч. торцевые)
Тип секций (подъездов)
рядные (рядовые), торцевые. Набор квартир на этаже: 1-2-3, 2-2-2
Количество шагов в секции (подъезде) 5. Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 (280) см, 320 см. Ширина корпуса: 10 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен нет
Варианты цветов внешних стен белый и др. светлые тона
Тип кровли плоская 2-слойная (нижний слой утеплен минеральной ватой) с воздушной прослойкой для проветривания.
Покрытие – 4-слойный рубероид, водосток – внутренний. Крыши пилотных домов имели козырек
Отличительные особенности 5-этажные панельные дома типовой серии узнаваемы по квадратным вентиляционным отверстиям в торцах панелях крыш, отсутствию балконов, а также широким, на 2-3 окна, фасадным панелям
Достоинства увеличенные размеры кухонь
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок)
непрочные внешние стены и элементы их крепления, невозможность существенной перепланировки
Производитель Главмосстрой
Проектировщик САКБ ГлавАПУ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро Главного Архитектурно-планировочного управления) Москвы,
проектное бюро Главмосстроя, СКБ "Прокатдеталь"
Основные варианты проектов серии II-35II-35-04, II-35-05/Ю-3 (без балконов), II-35-05/Ю-2 (с балконами). В ряде источников серия ошибочно указывается как П-35
Причины прекращения строительства: ненадежность крепления и низкое качество наружных панелей-скорлуп, дороговизна (себестоимость строительства 1 кв. м жилой площади составляла 116.9 руб. в ценах 1961 г. – максимальный показатель среди всех московских серий панельных 5-этажных домов).
Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий
Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии II-35
3.0 (по 10-балльной шкале)
Фото: www.russianrealty.ru