| Материал стен | бетонные блоки, панели
|
| Количество секций (подъездов) | 3-8
|
| Количество этажей | 9-16, наиболее распространенный вариант – 16. Первый этаж, как правило, жилой. 12-этажный вариант серии И-491А наз. II-68-03/12Ю-2/76
|
| Высота потолков | 2.48 м. |
| Лифты | грузопассажирский и пассажирский |
| Балконы | лоджии-балконы во всех квартирах
|
| Количество квартир на этаже | 4 (в рядных секциях), 5 (в торцевых секциях)
|
| Годы строительства | 1974-1993
|
| В Москве блочно-панельные дома серии И-491А из изделий серии II-68 построены в районах Теплый Стан, Бутырский Хутор, Медведково, Аннино, Лефортово, тж. по 1 дому в ряде др. районов
| |
| В Московской области панельно-блочные дома серии И-491А построены в городах Химки (мкр. Сходня), Железнодорожный, в регионах России – в городах Ростов-на-Дону, Симферополь (единичные дома)
| |
| Серия блочно-панельных домов И-491А в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: ориентировочно 1-я половина 2010-х гг. | |
| Количество домов (по данным RussianRealty.ru) | около 35
|
| 1-комнатные квартиры | нет
|
| Площади 2-комнатных квартир | общая: 51-56 кв. м., жилая: 28-32 кв. м., кухня: 8.2-11.8 кв. м.
|
| Площади 3-комнатных квартир | общая: 64-67 кв. м., жилая: 43-48 кв. м., кухня: 7.8-11 кв. м.
|
| Все комнаты в квартирах панельно-блочных домов серий И-491А и II-68-03/12Ю-2/76 изолированные
| |
| Санузлы | раздельные. Ванны: стандартные
|
| Лестницы | незадымляемые с воздушным шлюзом в виде общего эвакуационного балкона
|
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на каждом этаже
|
| Тип кухонной плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжная
| |
| Стены домов типовой серии И-491А
| Наружные стены – бетонные блоки (торцевые стены – панели) толщиной 40 см. Внутренние стены – бетонные блоки и панели толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.
|
| Несущие стены | наружные, продольные межквартирные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных |
| Тип секций (подъездов)
| торцевые (набор квартир на этаже 3-2-2-2-3), рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-2-3)
|
| Количество шагов в секции (подъезде) | 4.5 двойных шага в торцевых секциях, 4 двойных шага в рядных секциях. Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 650 см. Ширина корпуса: 13 м. (без учета выступающих лоджий-балконов)
|
| Облицовка, штукатурка наружных стен | С 1979 г. – облицовка корпусов мелкой квадратной серо-голубой плиткой. Более ранние необлицованные корпуса – только в ходе санации
|
| Варианты цветов необлицованных внешних стен | белый, светло-серый, технический этаж – темно-красный, желтый; в наст. время окрашиваются в произвольные цвета
|
| Тип кровли | Плоская с внутренним водостоком
|
| Отличительные особенности | 16-этажные дома типовой серии И-491А узнаваемы по наличию балконов в выступающих шагах (пролетах), расположенных через 1 шаг. Также серия И-491А и ее 12-этажная версия II-68-03/12Ю-2/76 отличаются от серии-предшественницы II-68-03/12Ю дополнительными балконами (как в квартирах, так и общим эвакуационным), балконами вместо лоджий, выступающими пролетами (шагами), за счет чего увеличены площади 3-комнатных квартир. Также за счет переноса санузлов и кухонных перегородок увеличены площади кухонь, планировки 3-комнатных квартир стали более удобными. Еще одно отличие – торцевые стены панельные (вместо блочных)
|
| Иные достоинства | улучшенная звукоизоляция полов, наличие грузопассажирского лифта, кухни более 8.2 кв. м в большинстве квартир, все комнаты изолированные, площади прихожих увеличены до 9.6 кв. м
|
| Недостатки | кухня площадью всего 7.8 кв. м в одной из 3-комнатных квартир |
| Производитель | Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в наст. время входит в корпорацию Главстрой)
|
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
|
| Строительный адрес первого построенного дома серии И-491А: Теплый Стан, мкр. 4, корп. 44 (нынешний адрес: ул. Тёплый Стан, 3, корп. 1).
Там же, в 4-м микрорайоне Тёплого Стана, в 1974 г. был построен пилотный дом еще одной новой серии И-522А, также сконструированной из изделий серии II-68 | |
| Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии И-491А
| 7.5 (по 10-балльной шкале) |
Фото: www.russianrealty.ru
