Материал стен: шлакобетонные блоки
Количество секций (подъездов): 2, 3
Количество этажей: 6-8, наиболее распространенный вариант – 8. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.95 м.
Лифты: пассажирский 400 кг
Балконы: во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: 1954-1960
Сносу не подлежит, начало капремонта (санации) в Москве – 2000-е гг.
Районы строительства домов типовой серии II-04 в Москве: Хорошевское ш. (около ст. м. Полежаевская), район ст. м. ВДНХ, Варшавское ш. (середина), Комсомольский пр-т – Хамовнический Вал, район ст. м. Университет, Люблинская ул. (начало), по одному дому на Ленинградском ш. и Шереметевской ул.
Вне Москвы дома серии II-04 не строились. Количество построенных корпусов в Москве: около 45
1-комнатные квартиры: нет
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 33 кв. м., кухня: 8-9 кв. м
Площади 3-комнатных квартир: общая: 77-78 кв. м., жилая: 52-53 кв. м., кухня: 8-10 кв. м
Все комнаты в квартирах домов серии II-04 изолированные. Как отмечалось в стройкаталогах 1950-х гг., серия домов II-04 и ее 5-этажный аналог II-05 – последние, допускавшие покомнатное расселение, т. е коммуналки. Однако и впоследствии, вплоть до 1990-х гг., под коммунальное заселение выделялись квартиры с изолированными комнатами в домах различных более поздних серий
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: обычные, без общего балкона, лестничные марши разделены лифтовой шахтой. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная
Стены: наружные – крупные шлакобетонные трехслойные толщиной около 50 см. Перекрытия – железобетонные плиты
Несущие стены: поперечные, наружные (в т. ч. торцевые), продольные межквартирные (а также между комнатой и санузлом в торцевых квартирах), а также стены лестничных клеток.
Тип секций в блочных домах серии II-04: торцевые, рядные (рядовые)
Количество шагов в секции (подъезде): 9, ширина шага (расстояние между двумя соседними стенами): 300-480 см, ширина поперечных шагов: 300-600 см.
Варианты цветов внешних стен: окраска произвольными цветами, как правило, светлых оттенков. Штукатурка наружных стен: только в ходе санации, облицовка плиткой: нет
Тип кровли: 4-скатная
Отличительные особенности: серия домов II-04 в момент разработки была принципиально новой, прообразов не имеет. Но, как и в сталинских кирпичных домах, в отдельных домах этой серии (как правило, в ранних – до 1956 г.) присутствует лепнина и др. элементы декора
Иные достоинства: хорошая звукоизоляция, конкурентоспособные площади квартир
Недостатки: 1) ветхость коммуникаций: санации дома серии II-04 подвергаются выборочно, а требуется она абсолютно всем таким зданиям; 2) почти все дома этой серии расположены на оживленных улицах
Производитель: Московский завод ЖБИ (железобетонных изделий) №2
Проектировщик: САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро)
Одновременно с типовой серией II-04 была разработана ее 5-этажная версия II-05, которая строилась также и в кирпичном исполнении
Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии II-04: 6.9 (по 10-балльной шкале)
Фото: www.russianrealty.ru
