Эксперты Циан изучили ситуацию с однокомнатными квартирами, которые выставлены на повторную продажу в регионах Северо-Западного федерального округа. Традиционно самое дорогое предложение в этой категории экспонируется в Санкт-Петербурге и Калининграде. Кроме того, еще в четырех регионах (Республика Коми, Архангельская, Новгородская и Ленинградская области), продаются однокомнатные лоты с ценником выше 5 млн рублей. Квартиры с бюджетом от 4 млн рублей встречаются повсеместно (кроме Ненецкого автономного округа).
В петербургском комплексе «Привилегия» (Крестовский остров) однокомнатная квартира площадью 71,4 кв. м продается за 38,0 млн рублей (https://spb.cian.ru/sale/flat/241993444/). Это самый дорогой представитель вторичного рынка в категории однокомнатных объектов на всем северо-западе. Остальные регионы СЗФО расположились по указанному показателю в следующем порядке.
1 место. Калининградская область
12,60 млн рублей / 48,0 кв. м
Светлогорск, улица Динамо, ЖК «Раушен-престиж»
https://kaliningrad.cian.ru/sale/flat/252474532/
Как и во всех рейтингах, в которых основным параметром выступает бюджет недвижимости на Северо-Западе РФ, за Санкт-Петербургом следует Калининградская область. В жилом комплексе бизнес-класса «Раушен-престиж», который построен семь лет назад в курортном Светлогорске на живописном участке между морем и лесопарковой зоной, экспонируется квартира площадью 48,0 кв. м. Собственник планирует выручить с ее продажи 12,6 млн рублей.
2 место. Ленинградская область
8,50 млн рублей / 49,5 кв. м
Кудрово, улица Столичная, ЖК «Семь столиц. Лондон»
https://spb.cian.ru/sale/flat/254270529/
Ленинградская область оказалась в рейтинге только на второй строчке. Ее делегат – квартира площадью 49,5 кв. м в ЖК «Семь столиц. Лондон» (Всеволожский район, Кудрово), который базируется в 2 км от станции метро «Улица Дыбенко». В планировку внесены балкон (8,2 кв. м), лоджия (7,2 кв. м) и большая кухня (20,4 кв. м). Бюджет объекта – 8,5 млн рублей.
3 место. Республика Коми
6,40 млн рублей / 52,0 кв. м
Сыктывкар, улица Красных Партизан
https://syktyvkar.cian.ru/sale/flat/253598863/
Если лидерство Калининградской области абсолютно предсказуемо, то третье место Республики Коми можно рассматривать как локальную сенсацию. В центре Сыктывкара выявлена однокомнатная квартира стоимостью 6,4 млн рублей (в апреле она подешевела на 200 тыс.). Ее площадь составляет 52,0 кв. м. Окружающая локация примыкает к реке Сысола и наполнена рядом значимых инфраструктурных объектов – Центральная поликлиника, стоматологическая поликлиника, две школы, два детских сада, несколько магазинов, МФЦ.

4 место. Архангельская область
6,30 млн рублей / 53,5 кв. м
Архангельск, проспект Чумбарова-Лучинского
https://arhangelsk.cian.ru/sale/flat/255117603/
На четвертой строчке – Архангельская область. В областном центре готова к продаже квартира (53,5 кв. м), окна которой выходят на Северную Двину. Несмотря на то, что дом был сдан еще в 2021 г., этот юнит только дебютирует на рынке. Он полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. В чеке указана сумма в 6,3 млн рублей, но она может быть уменьшена.
5 место. Новгородская область
5,40 млн рублей / 69,0 кв. м
Новгород, улица Ломоносова
https://novgorod.cian.ru/sale/flat/250622110/
Квартира на верхнем этаже семиэтажного дома по улице Ломоносова (в 2 км от местного кремля и областного правительства) стоит 5,40 млн рублей – это максимум для региона. В 2019 г. она была полностью отремонтирована. Для этого владелец заказал отделочные материалы и мебель из Италии, а также осветительные приборы из Германии и Испании. Из 69,0 кв. м общей площади 27,5 кв. м занимает кухня, еще 9,2 кв. м выделены на санузел и 7,8 кв. м на лоджию.
6 место. Вологодская область
4,80 млн рублей / 50,0 кв. м
Вологда, улица Чернышевского
https://vologda.cian.ru/sale/flat/229391159/
Стоимость самой дорогой квартиры на вторичном рынке Вологодской области за последний год увеличилась на 1,0 млн рублей – до 4,8 млн. Ее можно найти на втором этаже малоэтажного жилого дома 2014 года постройки по улице Чернышевского. 12,0 из 50,0 кв. м приходятся на кухню, которая продолжается балконом.
7 место. Псковская область
4,60 млн рублей / 46,7 кв. м
Псков, Ольгинская набережная, ЖК Парус de luxe
https://pskov.cian.ru/sale/flat/252916917/
Во псковской новостройке Парус de luxe, сданной в прошлом году, уже начались вторичные продажи. В частности, однокомнатная квартира (46,7 кв. м) на четвертом из семи его этажей обойдется новому покупателю в 4,60 млн рублей. Отличительной особенностью указанного объекта является наличие балкона-террасы (7,3 кв. м), с которого открывается вид на Псковский кремль. К этому нужно прибавить сервис премиального уровня.
8 место. Республика Карелия
4,55 млн рублей / 40,0 кв. м
Петрозаводск, улица Балтийская, ЖК Sky Tower
https://petrozavodsk.cian.ru/sale/flat/254146360/
Чемпионский лот из Карелии уступает в цене предыдущему объекту лишь 50 тыс. рублей. Это еще одна квартира из недавно сданной новостройки – Sky Tower. И благодаря достаточной высотности (17-й этаж) она также славится выдающимися видовыми характеристиками. С балкона 3,9 кв. м – примерно одна десятая от общего метража – можно любоваться панорамой Онежского озера.
9 место. Мурманская область
4,10 млн рублей / 41,0 кв. м
Мурманск, Кольский проспект
https://murmansk.cian.ru/sale/flat/252202072/
Девятиэтажный дом на Кольском проспекте входит в одну из наиболее развитых в инфраструктурном плане локаций Мурманска – в радиусе 1 км от него собраны несколько школ, детских садов, Областная больница, ТРК «Мурманск Молл». На первом этаже дома эксперты Циан нашли самую дорогую «однушку» во всем регионе. Ее цена – 4,10 млн рублей при 41,0 кв. м общей площади.
10 место. Ненецкий автономный округ
3,00 млн рублей / 35,7 кв. м
Нарьян-Мар, улица имени В.И. Ленина
https://naryan-mar.cian.ru/sale/flat/254930851/
Подводит черту под рейтингом скромная квартира – 35,7 кв. м с прайсом 3,0 млн рублей – в Нарьян-Маре. Однако по меркам региона это весьма привлекательный вариант. От дома, где продается данный лот, всего несколько минут ходьбы до квартала правительственных зданий и главных достопримечательностей городского центра.

Компания: ЦИАН

Количество показов: