Квартиры и апартаменты сверхмалой площади (до 20 кв. м) – исключительно редкий продукт на первичном рынке. Мониторинг предложения, реализуемого напрямую девелоперами или их официальными представителями в строящихся домах, проведенный Циан, показал, что городов, где встречается подобное предложение, немногим более десятка. В большинстве своем они отличаются развитой строительной индустрией и привлекательны для переселения. Определенный сегмент местной покупательской аудитории готов мириться с малыми габаритами, чтобы закрепиться в этих региональных центрах. Кроме того, компактные объекты недвижимости хорошо подходят для инвестирования.
10 место. Вологда
ЖК «По улице Архангельская, 12»
19,93 кв. м / 0,76 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2022 года
https://vologda.cian.ru/sale/flat/235578306/
https://vologda.cian.ru/zhiloy-kompleks-po-ulice-arhangelskaya-12-vologda-49481/
Открывает рейтинг городов с самыми маленькими квартирами Вологда. В 16-этажном доме №1 (ЖК «По улице Архангельская, 12»), который входит в состав III Южного жилого района, к реализации готов пул из нескольких десятков однотипных студий площадью 19,93 кв. м. Бюджет самой доступной из них равен 0,76 млн рублей.
9 место. Всеволожск (Ленинградская область)
ЖК «Северный вальс»
19,86 кв. м / 1,45 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2020 года
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-severnyy-vals-vsevolozhsk-7189/
https://spb.cian.ru/sale/flat/239235387/
Жилой комплекс «Северный вальс» расположен в хорошо освоенной части Всеволожска в 7 км к северо-востоку от КАД и в 15 км от ближайшей станции метро («Ладожская»). Для тех, кто только планирует поселиться в Санкт-Петербурге и пока не располагает крупными бюджетами, по этому адресу предусмотрена линейка малогабаритных квартир. Среди них есть студия площадью 19,86 кв. м на первом этаже корпуса 2. Ее покупка обойдется всего в 1,45 млн рублей.
8 место. Воронеж
ЖК «Волна-1»
19,83 кв. м / 0,87 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 года
https://voronezh.cian.ru/zhiloy-kompleks-volna1-voronezh-30079/
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/239777783/
На берегу Воронежского водохранилища строится ЖК «Волна-1». Его сдача анонсирована на четвертый квартал 2024 г., что обуславливает наличие довольно большого фонда малобюджетных лотов. Среди них студия на первом этаже площадью 19,83 кв. м. Ее можно приобрести за 0,87 млн рублей.
7 место. Екатеринбург
ЖК «Эко-проект Светлый»
19,40 кв. м / 1,53 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2022 года
https://ekb.cian.ru/zhiloy-kompleks-ekoproekt-svetlyy-svetlyy-mkr-17556/
https://ekb.cian.ru/sale/flat/240460163/
Самые маленькие квартиры на Урале продаются в ЖК «Эко-проект Светлый», который занимает участок на юго-восточной окраине Екатеринбурга, неподалеку от парка имени Лесоводов России и Нижне-Исетского пруда. Чтобы поселиться в этом живописном месте, достаточно заплатить 1,53 млн рублей – таков бюджет студии 19,40 кв. м с отделкой на десятом этаже одного из 25-этажных корпусов.
6 место. Балашиха (Московская область)
ЖК «Столичный»
18,97 кв. м / 3,18 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года
https://balashikha.cian.ru/zhiloy-kompleks-stolichnyy-savvino-mkr-8643/
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/239491199/
Шестую строчку занимает подмосковная Балашиха. Здесь на территории микрорайона Саввино раскинулся инфраструктурный гигант – ЖК «Столичный» (24 жилых корпуса, три детских сада, три школы, два ФОКа, торговый центр и ряд других объектов). Его обширный жилищный фонд помимо прочего содержит и студию площадью 18,97 кв. м. Она продается с выполненной отделкой за 3,18 млн рублей.
5 место. Краснодар (Краснодарский край)
ЖК «Движение»
18,00 кв. м / 0,7 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2020 года
https://krasnodar.cian.ru/zhiloy-kompleks-dvizhenie-krasnodar-191730/
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/228951108/
Лот площадью 18 кв. м в комплексе «Движение» вывел Краснодар на пятое место в рейтинге. Дом возводится в Прикубанском округе на окраине города. Это обстоятельство задает весьма низкий ценник – всего 700 тыс. рублей.
4 место. Архангельск
ЖК «Зеленый двор»
17,05 кв. м / 1,14 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года
https://arhangelsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-zelenyy-dvor-arhangelsk-1835746/
https://arhangelsk.cian.ru/sale/flat/238365743/
Еще один представитель Северо-Запада в топ-10 – малоэтажный архангельский ЖК «Зеленый двор». В корпусе, который планируется сдать в конце текущего года, экспонируется студия площадью 17,05 кв. м. Ее заявленный прайс – 1,14 млн рублей.

3 место. Санкт-Петербург
апарт-комплекс Valo
16,37 кв. м / 3,81 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-apartamenty-valo-sankt-peterburg-29472/
https://spb.cian.ru/sale/flat/236487742/
Пятый корпус петербургского апарт-комплекса Valo выделен под отель формата Affordable Luxury. Студии в нем ­– интересный инвестиционный продукт, позволяющий получать стабильный рентный доход. Кроме того, они и сами прибавляют в цене. Так, самый маленький лот (16,37 кв. м) за последний месяц подорожал на 46,5 тыс. рублей до 3,81 млн рублей.
2 место. Севастополь
ЖК «Скифия»
16,30 кв. м / 1,27 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года
https://sevastopol.cian.ru/zhiloy-kompleks-skifiya-sevastopol-30342/
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/236457415/
Комплекс апартаментов «Скифия» возводится на берегу Казачьей бухты в Севастополе. Минимальные габариты недвижимости в нем составляют 16,30 кв. м. Но даже с учетом наценки на исключительные видовые характеристики и выгодную локацию, чек остается относительно умеренным для курортного объекта – 1,27 млн рублей.
1 место. Москва
ЖК Loft FM
15,10 кв. м / 4,43 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-loft-fm-moskva-64769/
https://www.cian.ru/sale/flat/240861143/
В настоящее время столичные новостройки насчитывают порядка 250 квартир и апартаментов площадью менее 20 кв. м. Абсолютный метражный минимум для новостроек Москвы и всей России зафиксирован в комплексе Loft FM (Таганский район). По этому адресу выставлен на продажу апартамент-студия площадью 15,10 кв. м., застройщик планирует выручить за него 4,43 млн рублей.

Компания: ЦИАН

Количество показов: