В Москве стоимость элитных «однушек» в новостройках может превышать отметку в $1 млн. В Подмосковье цены несколько ниже, но максимальные показатели все равно исчисляются сотнями тысяч долларов. Что касается остальных регионов Центрального федерального округа, то в локальной экспозиции найти элитные однокомнатные квартиры на первичном рынке не так просто. Эксперты ЦИАН изучили предложение в регионах ЦФО и составили рейтинг субъектов по максимальной стоимости «однушек» в новостройках.
Для рейтинга самых дорогих однокомнатных квартир в регионах ЦФО были отобраны предложения в строящихся проектах, а также в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию не более 5 лет назад. Последние рассматривались исключительно без отделки, если только эта опция не предусмотрена застройщиком. Помимо классических однокомнатных квартир (спальня + кухня), в рейтинг также были включены лоты студийной планировки (единая зона спальни-гостиной-кухни) и так называемые «евродвушки» (спальня + объединенная зона кухни-гостиной).
Из 18 регионов ЦФО в топ-10 не вошли Рязанская, Костромская, Брянская, Ивановская, Курская и Орловская области. В этих регионах максимальная стоимость «однушек» на первичном рынке не поднимается выше отметки в 3,5 млн рублей. Также из рейтинга были исключены Москва и Московская область, априори занимающие лидирующие позиции. Так, в столице максимум в рассматриваемой категории зафиксирован на уровне 63,38 млн рублей. За эту сумму можно приобрести апартаменты площадью 79,22 кв. м в комплексе Roza Rossa в Хамовниках (https://www.cian.ru/sale/flat/215554305/). А в Подмосковье самая дорогая «однушка» в новостройке предлагается в жилом комплексе Sky Skolkovo – 14,09 млн рублей (https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/218999860/).
10 место. Владимирская область
3,68 млн рублей / 60,63 кв. м
ЖК на Большой Нижегородской, 33Б / Сдан в эксплуатацию в 2016 году
https://vladimir.cian.ru/zhiloy-kompleks-po-ul-bolshaya-nizhegorodskaya-d-33b-vladimir-40680/
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/208577549/
Открывает рейтинг регионов ЦФО с самыми дорогими «однушками» в новостройках Владимирская область. За 3,68 млн рублей в этой локации можно приобрести квартиру площадью 60,63 кв. м в новом доме на Большой Нижегородской. Квартира спланирована в формате «распашонки» - окна просторной кухни выходят на одну сторону, спальни-гостиной – на другую.
9 место. Липецкая область
3,74 млн рублей / 62,3 кв. м
ЖК «Утро» / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2020 года
https://lipetsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-utro-lipeck-50066/
https://lipetsk.cian.ru/sale/flat/206525907/
Девятое место за Липецкой областью, где максимум находится на отметке в 3,74 млн рублей. В данном бюджете предлагается просторная однокомнатная квартира площадью 62,3 кв. м в строящемся жилом комплексе «Утро». Планировка от застройщика предусматривает создание объединенного пространства кухни-гостиной-спальни, однако количества окон достаточно для того, чтобы выделить спальню в отдельное помещение.
8 место. Смоленская область
4,01 млн рублей / 44,5 кв. м
ЖК «Смоленская Жемчужина» / Сдан в эксплуатацию в 2017 году
https://smolensk.cian.ru/zhiloy-kompleks-smolenskaya-zhemchuzhina-smolensk-41506/
https://smolensk.cian.ru/sale/flat/211464830/
Смоленская область перешагивает отметку в 4 млн рублей и занимает восьмую строчку. За 4,01 млн рублей в этом субъекте федерации можно приобрести однокомнатную квартиру классической компоновки в ЖК «Смоленская Жемчужина»: отдельная кухня площадью 11 «квадратов» с выходом на балкон, спальня (17,5 кв. м), раздельный санузел и прихожая. В сумме площадь квартиры составит 44,5 кв. м, что является самым низким показателем в первой десятке.
7 место. Тамбовская область
4,06 млн рублей / 50,8 кв. м
ЖК на Карла Маркса, 20Г / Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2021 года
https://tambov.cian.ru/zhiloy-kompleks-ul-karla-marksa-20g-tambov-119771/
https://tambov.cian.ru/sale/flat/204250152/
Такого же формата «однушка» предлагается и в Тамбовской области, правда ее габариты будут несколько больше – 50,8 кв. м. Причем за счет уменьшения площади прихожей и объединения санузла удалось увеличить метраж комнаты до 22,3 кв. м, а кухни – до 16,4 кв. м. Лот расположен в строящемся доме на улице Карла Маркса в Ленинском районе Тамбова. Его стоимость – 4,06 млн рублей.
6 место. Воронежская область
4,09 млн рублей / 53,76 кв. м
ЖК «Пять Звезд» / Сдан в эксплуатацию в 2017 году
https://voronezh.cian.ru/zhiloy-kompleks-pyat-zvezd-voronezh-19030/
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/218879912/
На 30 тыс. рублей дороже (4,09 млн рублей) можно приобрести самую дорогую «однушку» в новостройках Воронежской области. Она расположена в составе сданного в эксплуатацию жилого комплекса «Пять Звезд», по планировке лот повторяет объекты с двух предыдущих позиций, при этом общая площадь несколько больше – 53,76 кв. м.
5 место. Белгородская область
4,2 млн рублей / 55 кв. м
ЖК «Париж» / Сдан в эксплуатацию в 2017 году
https://belgorod.cian.ru/zhiloy-kompleks-parizh-belgorod-21585/
https://belgorod.cian.ru/sale/flat/219207606/
Топ-5 замыкает Белгородская область и сданный в эксплуатацию жилой комплекс «Париж». В этой новостройке сегодня можно приобрести самую дорогую «однушку» в регионе за 4,2 млн рублей. Площадь лота составляет 55 «квадратов», причем пятую часть «съедает» довольно неудобная прихожая – она имеет Г-образную форму площадью чуть более 11 кв. м. А кухня и комната расположены друг напротив друга и выходят окнами на разные стороны света.
4 место. Калужская область
4,58 млн рублей / 48,2 кв. м
ЖК «Циолковский» / Сдан в эксплуатацию в 2018 году
https://kaluga.cian.ru/zhiloy-kompleks-ciolkovskiy-obninsk-7121/
https://kaluga.cian.ru/sale/flat/195084778/
Калужская область – это единственный регион в рейтинге, самая дорогая «однушка» в котором расположена за пределами административного центра. Это квартира стоимостью 4,58 млн рублей в жилом комплексе «Циолковский» в центральной части Обнинска. Лот имеет площадь 48,2 кв. м и классическую планировку с небольшим современным «бонусом» – трехметровой кладовой в прихожей.
3 место. Тверская область
5,29 млн рублей / 81,28 кв. м
ЖК «Резиденция» / Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2020 года
https://tver.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidenciya-tver-51279/
https://tver.cian.ru/sale/flat/216380883/
«Бронза» достается Тверской области и самому большому лоту в данном рейтинге – его площадь составляет 81,28 кв. м. Несмотря на большие габариты, в квартире запроектировано всего два окна, что существенно ограничивает функционал. Находится объект в центре Твери в строящемся жилом комплексе «Резиденция», покупателю он обойдется в 5,29 млн рублей.
2 место. Тульская область
5,91 млн рублей / 65,05 кв. м
ЖК «Скандинавия» / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года
https://tula.cian.ru/zhiloy-kompleks-skandinaviya-tula-56140/
https://tula.cian.ru/sale/flat/204956324/
Тульскую область в рейтинге новостроек ЦФО с самыми дорогими «однушками» представляет жилой комплекс «Скандинавия». В этом малоэтажном проекте максимальная отметка находится на уровне 5,91 млн рублей за квартиру площадью 65,05 кв. м. Для будущих жильцов предусмотрена просторная кухня-столовая площадью почти 34 «квадрата» с выходом на четырехметровый балкон, а также отдельная спальня площадью 16,77 кв. м.
1 место. Ярославская область
6,56 млн рублей / 79,07 кв. м
ЖК «Жемчужина» / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021 года
https://yaroslavl.cian.ru/zhiloy-kompleks-zhemchuzhina-yaroslavl-839266/
https://yaroslavl.cian.ru/sale/flat/218788784/
Лидером рейтинга становится Ярославская область – единственный субъект ЦФО за исключением Московского региона, где можно приобрести «однушку» в новостройке дороже 6 млн рублей. За 6,56 млн в жилом комплексе «Жемчужина» выставлена на продажу квартира площадью 79,07 кв. м. При таких внушительных для однокомнатного жилья габаритах, планировка лота очень нестандартная: более 26 кв. м занимает прихожая, а спальня примыкает к лестничной клетке и лифтовой шахте.
____________________________________________
Справка о компании
В состав группы ЦИАН входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 14 млн. уникальных пользователей.

Компания: ЦИАН

Количество показов: