На сегодняшний день самая дорогая квартира в новостройках Центрального федерального округа за пределами Московского региона оценивается примерно в 23 млн рублей. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг субъектов Центрального федерального округа по стоимости самого дорогого лота в новых жилых комплексах.
При составлении рейтинга самых дорогих квартир[1] в новостройках Центрального федерального округа учитывались проекты, находящиеся в стадии строительства и сданные в эксплуатацию не более пяти лет назад. Для последних применялось дополнительное условие – идущая в зачет квартира должна продаваться без отделки, если эта опция не предусмотрена проектом.
Кроме того, из рейтинга были исключены Москва и Московская область – как регионы с априори высокими ценами. Так, в столичных новостройках максимум на текущий момент составляет 2,6 млрд рублей (апартаменты в комплексе «Башня Федерация» https://www.cian.ru/sale/flat/205213476/), в Подмосковье – 41 млн рублей (квартира в ЖК «Парк Рублево» https://www.cian.ru/sale/flat/202649092/).
В топ-10 регионов ЦФО с максимальными ценниками на квартиры в новостройках вошли субъекты федерации, стоимость самых дорогих квартир в которых варьируется от 11,58 млн до 22,93 млн рублей. При этом в десятку не попали Белгородская (11 млн рублей), Липецкая (10,8 млн рублей), Ивановская (8,47 млн рублей), Смоленская (7,5 млн рублей), Орловская (6,4 млн рублей) и Курская (6,15 млн рублей) области.
10 место. Тульская область
ЖК на ул. Софьи Перовской, 38а
11,58 млн рублей / 129 кв. м / Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2019 года
https://tula.cian.ru/zhiloy-kompleks-po-ul-sofi-perovskoy-38a-tula-39933/
https://tula.cian.ru/sale/flat/205277579/
Открывает рейтинг регионов ЦФО с самыми дорогими квартирами в новостройках Тульская область. В этом субъекте максимум зафиксирован на уровне 11,58 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 129 кв. м в новом клубном доме на улице Софьи Перовской.
9 место. Калужская область
ЖК «Парковый центр»
12,33 млн рублей / 133,79 кв. м / Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2020 года
https://kaluga.cian.ru/zhiloy-kompleks-parkovyy-centr-obninsk-54738/
https://kaluga.cian.ru/sale/flat/199354065/
На девятой строчке располагается Калужская область с показателем 12,33 млн рублей. Это бюджет покупки самой дорогой квартиры в строящемся жилом комплексе «Парковый центр». Она представляет собой двухуровневый пентхаус площадью 133,79 кв. м с просторной террасой площадью более 50 «квадратов».
8 место. Тамбовская область
ЖК на ул. Карла Маркса, 20г
12,55 млн рублей / 147,6 кв. м / Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2021 года
https://tambov.cian.ru/zhiloy-kompleks-ul-karla-marksa-20g-tambov-119771/
https://tambov.cian.ru/sale/flat/204250257/
В Тамбовской области самая дорогая квартира в новостройке обойдется в 12,55 млн рублей. Лот площадью 147,6 кв. м предлагается в строящемся доме на улице Карла Маркса. Это элитный жилой комплекс клубного типа с собственной инфраструктурой – тренажерным залом, бассейном, сауной и хамамом.
7 место. Тверская область
ЖК «Эталон»
12,99 млн рублей / 376,59 кв. м / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года
https://tver.cian.ru/zhiloy-kompleks-etalon-tver-42302/
https://tver.cian.ru/sale/flat/164605928/
Максимум в Твери находится на отметке в 12,99 млн рублей. За эту сумму предлагается самая большая квартира в данном рейтинге – пентхаус площадью 376,59 кв. м в жилом комплексе «Эталон». Из них более 150 кв. м занимает огромная терраса.
6 место. Владимирская область
Клубный дом da Vinchi
13,39 млн рублей / 178,5 кв. м / Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2020 года
https://vladimir.cian.ru/zhiloy-kompleks-klubnyy-dom-da-vinci-vladimir-41327/
https://vladimir.cian.ru/sale/flat/198963792/
Шестое место у Владимирской области. В этом регионе самая дорогая квартира в новостройке оценивается в 13,39 млн рублей. Она расположена в клубном доме da Vinci в историческом центре Владимира. Площадь лота – 178,5 кв. м.
5 место. Костромская область
ЖК «Романовский»
14 млн рублей / 193,3 кв. м / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016 году
https://kostroma.cian.ru/zhiloy-kompleks-romanovskiy-kostroma-44005/
https://kostroma.cian.ru/sale/flat/197210459/
Замыкает топ-5 Костромская область. Три года назад в Костроме был сдан в эксплуатацию жилой комплексе «Романовский», и он до сих пор остается самой дорогой новостройкой в регионе. Верхняя отметка находится на уровне 14 млн рублей за квартиру площадью 193,3 кв. м.
4 место. Ярославская область
ЖК «Центральный»
16,3 млн рублей / 192,4 кв. м / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://yaroslavl.cian.ru/zhiloy-kompleks-centralnyy-yaroslavl-33250/
https://yaroslavl.cian.ru/sale/flat/201291872/
Четвертая строчка у жилого комплекса «Центральный» в Ярославле. За 16,3 млн рублей здесь можно приобрести двухуровневый пентхаус с предчистовой отделкой. Площадь лота составляет 192,4 кв. м. В этот метраж входит небольшая терраса с видами на город.

3 место. Рязанская область
ЖК Pride Park
18,33 млн рублей / 233,7 кв. м / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года
https://ryazan.cian.ru/zhiloy-kompleks-pride-park-ryazan-106190/
https://ryazan.cian.ru/sale/flat/207620656/
В Рязанской области максимум зафиксирован на отметке в 18,33 млн рублей. И с этим показателем регион занимает третью строчку. Самая дорогая квартира находится в составе жилого комплекса Pride Park, который будет сдан в эксплуатацию до конца текущего года. Ее площадь составляет 233,7 кв. м, она расположена в двух уровнях: на первом этаже жилая зона, на втором – выход на эксплуатируемую кровлю.
2 место. Брянская область
ЖК «Алые Паруса»
18,87 млн рублей / 277,6 кв. м / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016
https://bryansk.cian.ru/zhiloy-kompleks-alye-parusa-moskovskiy-mkr-40668/
https://bryansk.cian.ru/sale/flat/200823976/
«Серебро» отправляется в Брянскую область, где за 18,87 млн рублей экспонируется двухуровневый пентхаус площадью 277,6 кв. м. Объект относится к жилому комплексу «Алые Паруса», построенному на первой линии от Десны, с собственной прогулочной набережной.
1 место. Воронежская область
ЖК «Галереи Чижова»
22,93 млн рублей / 314,12 кв. м / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://voronezh.cian.ru/zhiloy-kompleks-galerei-chizhova-voronezh-48613/
https://voronezh.cian.ru/sale/flat/188683768/
И первое место рейтинга самых дорогих новостроек в регионах Центрального федерального округа достается Воронежской области. Это единственный субъект в ЦФО (за исключением Московского региона), где максимум на первичном рынке превышает отметку в 20 млн рублей и достигает уровня 22,93. В максимальном бюджете предлагается двухуровневый пентхаус площадью 314,12 кв. м в клубном доме «Галереи Чижова».
____________________________________________
Справка о компании
В состав группы ЦИАН входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 12 млн. уникальных пользователей.



[1] Выборка производилась из объектов, представленных на сайте Cian.ru

Компания: ЦИАН

Количество показов: