Количество элитных новостроек, представленных на первичном рынке Санкт-Петербурга, значительно меньше, чем в Москве. Однако по своим качественным характеристикам эти объекты вполне могут конкурировать на равных со столичными, уступая им лишь в цене. ЦИАН изучил рынок и подготовил рейтинг самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга.
Для рейтинга самых дорогих новостроек Северной столицы были отобраны как строящиеся комплексы, так и уже сданные в эксплуатацию объекты. При этом в категории готового жилья рассматривались только проекты, получившие разрешение на ввод не более пяти лет назад. Кроме того, в них оценивались только лоты, реализуемые без отделки, за исключением ряда случаев, когда квартиры и апартаменты продаются с готовым ремонтом от застройщика.
В топ-10 вошли проекты, максимальные ценники в которых варьируются от 110,62 млн до 680 млн рублей. Большая часть этих жилых и апартаментных комплексов уже сданы в эксплуатацию, однако два объекта из числа самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга еще находятся в стадии строительства, они будут завершены только в 2020 году.
10 место. ЖК «Русский Дом»
110,62 млн рублей / 238 кв. м
Сдан в эксплуатацию в 2018 году
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-russkiy-dom-sankt-peterburg-7933/
https://spb.cian.ru/sale/flat/205002961/
Открывает рейтинг самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга жилой комплекс «Русский Дом» от Группы ЛСР. Проект построен в псевдорусском стиле, он был сдан в эксплуатацию в прошлом году. Самый дорогой лот здесь обойдется в 110,62 млн рублей. Это пентхаус площадью 238 кв. м с просторной террасой с видом на исторический центр города.
9 место. ЖК «Крестовский de luxe»
113,94 млн рублей / 253 кв. м
Сдан в эксплуатацию в 2017 году
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-krestovskiy-de-luxe-sankt-peterburg-6970/
https://spb.cian.ru/sale/flat/196932061/
С показателем 113,94 млн рублей девятую строчку занимает жилой комплекс «Крестовский de luxe». Как следует из названия проекта, расположен он на Крестовском острове. Если точнее – на берегу Малой Невки у Лазаревского моста. Комплекс был сдан в конце 2017 года. Самый дорогой лот имеет площадь 253,2 кв. м.
8 место. ЖК One Trinity Palace
118,4 млн рублей / 143 кв. м
Ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-one-trinity-place-sankt-peterburg-45671/
https://spb.cian.ru/sale/flat/186553735/
Один из двух строящихся жилых комплексов в данном рейтинге – это проект One Trinity Palace, реализуемый на набережной Адмирала Лазарева. За 118,4 млн рублей здесь предлагается квартира площадью 143 кв. м. Это самый компактный лот в топ-10. При этом стоит отметить, что до предполагаемой даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию остается еще не менее полутора лет, за это время объект сможет заметно вырасти в цене.
7 место. ЖК «Смольный парк»
124,65 млн рублей / 270 кв. м
Сдан в эксплуатацию в 2016 году
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-smolnyy-park-sankt-peterburg-7373/
https://spb.cian.ru/sale/flat/206242189/
В жилом комплексе «Смольный парк» в максимальном бюджете предлагается пентхаус площадью 269,6 кв. м. Отличительной особенностью этого лота является огромная терраса площадью 175,63 кв. м (в общей площади лота терраса учтена с понижающим коэффициентом 0,3). ЖК «Смольный парк» - это комплекс из 10 домов на Смольной набережной по соседству от одноименного собора.
6 место. ЖК HOVARD PALACE
163,19 млн рублей / 286 кв. м
Сдан в эксплуатацию в 2015 году
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-hovard-palace-sankt-peterburg-7179/
https://spb.cian.ru/sale/flat/186555588/
В жилом комплексе HOVARD PALACE самая дорогая квартира обойдется в 163,19 млн рублей, с этим показателем объект занимает шестую позицию. Причем данный лот (286 кв. м) продается с финишной отделкой от дизайнера Роберто Молона, совладельца итальянской мебельной фабрики Francesco Molon. Естественно, мебель и предметы интерьера также произведены этим знаменитым брендом.
5 место. ЖК Del Arte
193,2 млн рублей / 258 кв. м
Сдан в эксплуатацию в 2016 году
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-del-arte-sankt-peterburg-7488/
https://spb.cian.ru/sale/flat/185516895/
Топ-5 рейтинга замыкает малоэтажный клубный проект Del Arte, построенный на территории парковой зоны Каменного острова. Самая дорогая квартира здесь выставлена на продажу за 193,2 млн рублей. Это лот площадью 258 кв. м на втором этаже двухэтажной резиденции, с балконами, выходящими на парк.
4 место. ЖК «Привилегия»
238,08 млн рублей / 387 кв. м
Сдан в эксплуатацию в 2017 году
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-privilegiya-sankt-peterburg-7341/
https://spb.cian.ru/sale/flat/202828442/
В жилом комплексе «Привилегия» цены достигают уровня в 238,08 млн рублей. За эту сумму экспонируется пентхаус площадью 387 кв. м. Будущему владельцу также достанутся три террасы суммарной площадью более 250 «квадратов», выходящие на разные стороны света.
3 место. ЖК ESPER CLUB
255,86 млн рублей / 259 кв. м
Ввод в эксплуатацию во 2 квартале 2020 года
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-esper-club-sankt-peterburg-36512/
https://spb.cian.ru/sale/flat/205317946/
«Бронза» досталась проекту ESPER CLUB, который также можно назвать самым дорогим строящимся жилым комплексом Санкт-Петербурга. Ввод проекта запланирован на начало 2020 года, а максимальный ценник уже сегодня находится на отметке 255,86 млн рублей. Это стоимость пентхауса площадью 255,86 кв. м с двух сторон опоясанного террасой площадью более 50 кв. м.
2 место. ЖК «Леонтьевский мыс»
410 млн рублей / 539 кв. м
Сдан в эксплуатацию в 2017 году
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-leontevskiy-mys-sankt-peterburg-7277/
https://spb.cian.ru/sale/flat/205312956/
Второе место у жилого комплекса «Леонтьевский мыс», в котором предлагается самая большая квартира в данном рейтинге: площадь двухуровневого пентхауса составляет 538,9 кв. м, а совокупная площадь террас превышает 300 «квадратов». С открытых пространств квартиры можно любоваться захватывающими видами на водную гладь Малой Невки.
1 место. ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко»
680 млн рублей / 494 кв. м
Сдан в эксплуатацию в 2014 году
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-osobnyak-kushelevabezborodko-sankt-peterburg-8435/
https://spb.cian.ru/sale/flat/201653999/
И первое место получает одна из самых известных новостроек Санкт-Петербурга – жилой комплекс «Особняк Кушелева-Безбородко». Впрочем, новостройкой данный проект можно назвать с натяжкой – это реконструкция исторического здания на набережной Кутузова, построенного в конце XVIII века. Самый дорогой лот в данном проекте обойдется в 680 млн рублей. Он представляет собой двухуровневую резиденцию площадью 494 кв. м с отдельным входом, с полной дизайнерской отделкой и меблировкой. Дополнительный бонус – балкон с видом на Неву, крейсер «Аврора», Петропавловскую крепость и другие достопримечательности Северной столицы.

Компания: ЦИАН