В высокобюджетном сегменте, в отличие от массового, доля однокомнатных квартир в структуре предложения значительно ниже. Покупатели дорогих квартир, как правило, выбирают недвижимость с большими метражами. Однако элитные «однушки» в ограниченном количестве все-таки представлены в продаже. Для одних покупателей этот формат может являться «пропуском» в более высокий класс, для других – выгодная инвестиция, которая будет приносить хороший доход от сдачи в аренду. Эксперты ЦИАН изучили предложение дорогих однокомнатных квартир и студий на рынке недвижимости Уральского федерального округа и составили рейтинг регионов УФО с максимальной стоимостью «однушек».
Для рейтинга дорогих однокомнатных квартир УФО были отобраны лоты, реализуемые на вторичном рынке. Обязательным условием являлось наличие отделки. Максимальный ценник был зафиксирован в Тюменской области – 10,45 млн рублей. Второе место у Свердловской области, где верхняя планка в рассматриваемой категории находится на отметке в 9,95 млн рублей. А замыкает тройку Ханты-Мансийский автономный округ с показателем 8,9 млн рублей. Схожие результаты продемонстрировали Ямало-Ненецкий автономный округ и Челябинская область – 6,3 млн и 6,1 млн рублей соответственно. А в Курганской области максимум достиг лишь планки в 4,3 млн рублей. Для каждого из регионов УФО специалисты ЦИАН подобрали по три наиболее дорогих однокомнатных квартиры.
1 место. Тюменская область
10,45 млн рублей / 75 кв. м / ЖК «Даудель» / https://tyumen.cian.ru/sale/flat/203230806/
7,8 млн рублей / 85 кв. м / ЖК «Паруса» / https://tyumen.cian.ru/sale/flat/203542669/
7,72 млн рублей / 71 кв. м / ЖК «Даудель» / https://tyumen.cian.ru/sale/flat/202460414/
Открывает рейтинг самых дорогих однокомнатных квартир Урала Тюменская область. Здесь максимум находится на отметке в 10,45 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 75 кв. м с объединенной кухней-гостиной и отдельной спальней. Данный лот продается с отделкой с элементами классики. Он представлен в жилом комплексе «Даудель».
В топ-3 самых дорогих «однушек» на локальном рынке также вошли квартиры стоимостью 7,8 млн и 7,72 млн рублей. Второе место досталось самому большому лоту в данном рейтинге, площадь которого составляет 85 кв. м. Он реализуется в составе жилого комплекса «Паруса». Покупателю квартира перейдет вместе с отделкой в современном стиле. Третье место у студии площадью 71 кв. м в ЖК «Даудель».
2 место. Свердловская область
9,95 млн рублей / 63 кв. м / ЖК «Февральская Революция» / https://ekb.cian.ru/sale/flat/197158814/
8,1 млн рублей / 61 кв. м / Ул. Вайнера / https://ekb.cian.ru/sale/flat/165886447/
7,2 млн рублей / 64 кв. м / ЖК «Огни Екатеринбурга» / https://ekb.cian.ru/sale/flat/174293749/
В Свердловской области «потолок» находится на уровне 9,95 млн рублей. Это запрашиваемый бюджет однокомнатной квартиры площадью 63 кв. м с дизайнерской отделкой, светильниками Swarovski, эксклюзивной мебелью и элементами декора. Второе место у квартиры стоимостью 8,1 млн рублей. Ее площадь составляет 60,7 кв. м, она представляет собой скорее место для отдыха, чем для постоянного проживания. Здесь оборудован бильярдный зал с кинотеатром, бар и хамам. Замыкает тройку однокомнатная квартира стоимостью 7,2 млн рублей в ЖК «Огни Екатеринбурга».
3 место. Ханты-Мансийский автономный округ
8,9 млн рублей / 53 кв. м / Ханты-Мансийск, ул. Шевченко / https://hmao.cian.ru/sale/flat/198012693/
7,6 млн рублей / 60 кв. м / Сургут, Университетская ул. / https://hmao.cian.ru/sale/flat/195167970/
6,5 млн рублей / 52 кв. м / Сургут, просп. Ленина / https://hmao.cian.ru/sale/flat/199930590/
В Ханты-Мансийском автономном округе самые дорогие однокомнатные квартиры расположились в двух городах. Первое место у лота площадью 53 кв. м, который находится в самом центре Ханты-Мансийска. Приобрести элитную «однушку» с отделкой в классическом стиле можно за 8,9 млн рублей. «Серебро» досталось лоту стоимостью 7,6 млн рублей (60 кв. м) на Университетской улице в Сургуте. В топ-3 также вошла еще одна квартира в нефтяной столице России, выставленная на продажу за 6,5 млн рублей (52 кв. м).
4 место. Ямало-Ненецкий автономный округ
6,3 млн рублей / 49 кв. м / Новый Уренгой, Юбилейный мкр / https://yanao.cian.ru/sale/flat/201454304/
6,25 млн рублей / 52 кв. м / Новый Уренгой, Юбилейный мкр / https://yanao.cian.ru/sale/flat/201448436/
6,2 млн рублей / 51 кв. м / Новый Уренгой, Юбилейный мкр / https://yanao.cian.ru/sale/flat/201450559/
Четвертое место среди регионов Уральского федерального округа занял Ямало-Ненецкий автономный округ. Здесь ни одна из самых дорогих однокомнатных квартир не находится в административном центре – Салехарде. Более того, все три «однушки» с максимальными ценниками компактно расположились в одном доме в Юбилейном микрорайоне Нового Уренгоя. Эти квартиры имеют примерно одинаковый метраж (49-52 кв. м), а также схожую стоимость в диапазоне от 6,2 млн до 6,3 млн рублей с шагом в 50 тыс. рублей. Различаются они только отделкой. Самая дорогая «однушка» оформлена в современном стиле, второе место претендует на классику, в третьем случае – типовой ремонт.
5 место. Челябинская область
6,1 млн рублей / 59 кв. м / ЖК «Лесопарковый» / https://chelyabinsk.cian.ru/sale/flat/170742705/
5,4 млн рублей / 80 кв. м / ЖК «Ньютон» / https://chelyabinsk.cian.ru/sale/flat/202458635/
5 млн рублей / 49 кв. м / Чебаркуль, сан. Еловое / https://chelyabinsk.cian.ru/sale/flat/199514602/
Топ-5 замыкает Челябинская область с максимальным показателем 6,1 млн рублей. Эта квартира площадью 59 кв. м находится в составе жилого комплекса «Лесопарковый» в центре Челябинска. В ней выполнен дизайнерский ремонт, а за счет высоких потолков был оборудован второй уровень, на котором разместилась гардеробная. Второе место у квартиры площадью 80 кв. м в жилом комплексе «Ньютон», приобрести которую можно за 5,4 млн рублей. Этот лот оформлен в стиле скандинавского минимализма. И третья позиция у «однушки» с ценником 5 млн рублей ровно. Данный объект расположен за пределами Челябинска. Это переведенный в жилой фонд номер в санатории Еловое на берегу одноименного озера рядом с Чебаркулем.
6 место. Курганская область
4,3 млн рублей / 55 кв. м / ул. Гоголя / https://kurgan.cian.ru/sale/flat/197914023/
4,12 млн рублей / 59 кв. м / ул. Пушкина / https://kurgan.cian.ru/sale/flat/197588231/
3,7 млн рублей / 54 кв. м / ЖК «Аврора» / https://kurgan.cian.ru/sale/flat/202774381/
И наконец, шестое место (из шести) в Уральском федеральном округе занимает Курганская область. Стоимость однокомнатных квартир в этом регионе достигает уровня в 4,3 млн рублей. За эту сумму предлагается студия площадью 55 кв. м в центре Кургана. В ней выполнен дизайнерский ремонт, в отделке преобладает черный цвет. В частности, покупателю останется черный холодильник на кухне. Остальные две дорогие «однушки» оформлены не столь экстремально. Так, второе место у квартиры стоимостью 4,12 млн рублей с отделкой в стиле «прованс», а третье у лота с ценником 3,7 млн рублей, в интерьерах которого преобладают отделочные материалы, имитирующие светлые сорта древесины.
____________________________________________
Справка о компании
В состав группы ЦИАН входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 12 млн. уникальных пользователей.

Компания: ЦИАН

Количество показов: