Пентхаусы – это вершина рынка городской жилой недвижимости, как с точки зрения статуса, так и с позиции ценообразования. Традиционно в этом узком сегменте представлены наиболее дорогие объекты, обладающие рядом уникальных характеристик. Специалисты ЦИАН изучили рынок элитной недвижимости Новосибирска и составили рейтинг пентхаусов с максимальными ценниками.
Для рейтинга самых дорогих пентхаусов Новосибирска экспертами ЦИАН были отобраны квартиры и апартаменты, расположенные на последних этажах жилых домов. При этом для включения в рейтинг лот должен иметь в наличии один или несколько дополнительных атрибутов: два и более уровней, второй свет, панорамное остекление, открытую террасу или дровяной камин. Кроме того, в квартире должен быть выполнен ремонт.
В топ-10 вошли пентхаусы стоимостью от 18 млн до 41 млн рублей. Средний показатель в первой десятке рейтинга – 26,67 млн рублей. Диапазон площадей – от 169 до 480 кв. м (281 кв. м в среднем). Средняя стоимость квадратного метра в десяти самых дорогих пентхаусах на локальном рынке составляет 95 кв. м, что примерно в полтора раза выше среднерыночного показателя по Новосибирску.
Территориально больше всего дорогих пентхаусов расположено в Центральном и Заельцовском районах Новосибирска – по 4 объекта в каждой локации. Еще по одному – в Октябрьском и Ленинском районах.
10 место. 18 млн рублей
195,7 кв. м / Серебренниковская улица
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/157570692/
Десятое место рейтинга самых дорогих пентхаусов Новосибирска занимает лот стоимостью 18 млн рублей. В этом бюджете предлагается квартира площадью 195,7 кв. м на Серебренниковской улице. Стоит отметить, что это единственная одноуровневая квартира в топ-10. Однако в ней есть настоящий дровяной камин, а также сауна с гидромассажным бассейном и домашний кинотеатр с проекционным экраном.
9 место. 20 млн рублей
182 кв. м / Улица Дуси Ковальчук
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/193007213/
На девятой позиции идет двухуровневый пентхаус с выходом на эксплуатируемую кровлю. Площадь лота составляет 182 кв. м, в нем выполнен свежий ремонт в современном стиле, оборудован камин. Лот находится на улице Дуси Ковальчук в пятистах метрах от Площади Калинина. Стоимость пентхауса – 20 млн рублей.
8 место. 20,8 млн рублей
194,3 кв. м / Улица Залесского
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/189534035/
Восьмое место у квартиры, которая занимает 23 и 24 этажи жилого комплекса «Эдельвейс». В пентхаусе, площадь которого составляет 194,3 кв. м, сделан ремонт в классическом стиле, вся мебель и техника входит в стоимость. Также здесь есть две открытых террасы, с которых открываются виды на город. Ценник установлен на уровне 20,8 млн рублей.
7 место. 21,5 млн рублей
295 кв. м / Улица Дуси Ковальчук
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/195079893/
Следующий лот – это двухуровневый пентхаус площадью 295 кв. м на улице Дуси Ковальчук. Квартира отделана в классическом стиле, в ней есть большая лоджия с панорамным остеклением, а также редкий для рынка недвижимости Новосибирска атрибут – паровая баня хамам. Приобрести данный объект можно за 21,5 млн рублей.
6 место. 22,4 млн рублей
328 кв. м / Горский микрорайон
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/195403396/
Квартира с шестой позиции имеет площадь 328 кв. м, она расположена в трех уровнях, в ней сделан ремонт в классическом стиле. Также в пентхаусе есть выход на эксплуатируемую кровлю, камин, домашний кинотеатр. Для покупки данного лота понадобится сумма в 22,4 млн рублей.
5 место. 25 млн рублей
169,1 кв. м / Улица Кирова
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/165053177/
Топ-5 открывает двухуровневый пентхаус стоимостью 25 млн рублей на улице Кирова. Данный объект продается без финишной отделки, однако в стоимость включены все необходимые для завершения ремонта стройматериалы, поэтому для этой квартиры было сделано исключение. Площадь пентхауса составляет 169,1 кв. м, он является самым «компактным» в рейтинге.
4 место. 30 млн рублей
360 кв. м / Улица Романова
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/169747099/
За 30 млн рублей выставлен на продажу пентхаус площадью 360 «квадратов» на улице Романова. Лот находится в самом центре города – рядом с Красным проспектом и Центральным парком. Квартира продается с отделкой в современном стиле, в ней есть камин, кинозал, финская сауна и турецкий хамам.
3 место. 33 млн рублей
480 кв. м / Коммунистическая улица
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/195762902/
«Бронзу» получает самый просторный лот в данном рейтинге – трехуровневый пентхаус площадью 480 кв. м. В квартире есть две террасы, причем на одной из них оборудован открытый бассейн. Пентхаус продается с отделкой в современном стиле, в стоимость входят два машиноместа в подземном паркинге. Стоимость – 33 млн рублей.
2 место. 35 млн рублей
280 кв. м / Каменская улица
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/192944930/
Второе место у пентхауса стоимостью 35 млн рублей, который расположен на Каменской улице за Театром оперы и балета. Это двухуровневая квартира площадью 280 кв. м, в ней выполнен ремонт в классическом стиле. В пентхаусе есть камин, установлена система центрального пылеудаления (встроенный пылесос), в каждой комнате инсталлирована акустическая система.
1 место. 41 млн рублей
324,3 кв. м / Улица Дуси Ковальчук
https://novosibirsk.cian.ru/sale/flat/187133951/
Лидером рейтинга пентхаусов Новосибирска становится лот стоимостью 41 млн рублей. Это уже третий лот, расположенный на улице Дуси Ковальчук. Двухуровневая квартира площадью 324,3 кв. м находится рядом с площадью Калинина, в ней есть выход на эксплуатируемую кровлю (90 кв. м), выполнен ремонт в современном стиле.
________________________________________________
Справка о компании
В состав группы ЦИАН входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10,5 млн. уникальных пользователей.

Компания: ЦИАН