Сауна, камин, открытая терраса, собственный бассейн – все это редко ассоциируется с городским жильем. Однако современный рынок недвижимости может удовлетворить самые оригинальные запросы покупателя. И если задаться целью, то можно найти квартиру практически с любой «начинкой». Аналитики ЦИАН изучили рынок вторичной недвижимости Тюмени и составили рейтинг самых необычных квартир, выставленных на продажу.
При составлении рейтинга эксперты ЦИАН отбирают квартиры с необычным наполнением, которое может быть обусловлено как нестандартной планировкой, так и произведенным предыдущими владельцами ремонтом. В список оригинальных «фишек» попадают сауны, дровяные камины и печи, террасы, зимние сады, два и более этажей, отдельный вход с улицы и другие элементы. При этом позиции в рейтинге определяются исходя из стоимости лотов. Это связано с тем, что степень оригинальности того или иного атрибута невозможно определить объективно.
10 место. Погреб под балконом
2,2 млн рублей / 42 кв. м
Невская улица
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/172308781/
Открывает рейтинг необычных квартир, выставленных на продажу в Тюмени, «двушка» на первом этаже блочного дома. На первый взгляд она мало чем отличается от сотен и тысяч других подобных объектов, однако в этом случае покупателя ждет бонус в виде погреба. Попасть в помещение для хранения можно непосредственно с кухни. В подвале оборудованы полки для солений. Стоимость квартиры составляет 2,2 млн рублей.
9 место. Сауна в «двушке»
3 млн рублей / 48 кв. м
Улица Мельникайте
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/161415912/
Девятое место досталось еще одной двухкомнатной квартире, необычным атрибутом которой является установленная в ванной сауна. Возможность париться не выходя из дома обойдется в 3 млн рублей.
8 место. Отдельный вход
4,22 млн рублей / 82 кв. м
Улица Бориса Опрокиднева
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/177842654/
Лот в восьмой позиции примечателен наличием собственного входа – попасть в квартиру можно прямо с улицы. Подобную «фишку» можно использовать как для собственного проживания, так и для бизнеса, переведя помещение в нежилой фонд. Трехкомнатная квартира площадью 82 кв. м оценена в 4,22 млн рублей.
7 место. Дровяной камин
5,5 млн рублей / 180 кв. м
Московский тракт
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/178852036/
Следующий объект выделяется на фоне «обычных» квартир наличием настоящего дровяного камина. Возможность проводить вечера у огня обойдется в 5,5 млн рублей. Впрочем, это не единственный оригинальный элемент данного лота. Над квартирой располагается мансарда, в которой оборудован второй этаж. Это помещение свободного назначения площадью 70 «квадратов», в котором можно обустроить просторную детскую, спальню, спортзал или комнату отдыха.
6 место. Терраса с мангалом
7 млн рублей / 131 кв. м
Улица Николая Федорова
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/161404876/
В квартире с шестого места необычным элементом является терраса. Причем она сама имеет довольно оригинальную планировку: по сути это «холодная» комната площадью более 20 кв. м с большим открытым проемом во внешней стене. Если его застеклить, то можно оборудовать зимний сад. Если же оставить открытым, то данное пространство вполне подойдет для организации зоны отдыха с барбекю. Судя по наличию мангала на фотографиях, предыдущие владельцы пользовались этой возможностью. Стоимость квартиры – 7 млн рублей.
5 место. Винный шкаф
7,1 млн рублей / 97 кв. м
Минская улица
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/159173681/
Собственники квартиры с пятой строчки, судя по всему, являются ценителями хороших вин. Помимо того, что винная тематика использовалась при оформлении «фартука», на кухне также имеется встроенный винный шкаф, позволяющий поддерживать несколько температурных режимов для оптимального хранения различных сортов вина. Приобрести данный лот можно за 7,1 млн рублей.
4 место. Домашний водопад
13 млн рублей / 350 кв. м
Улица Герцена
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/172366293/
Четвертое место досталось самому большому лоту в данном рейтинге – его площадь составляет 350 «квадратов». В квартире два уровня, на втором этаже расположены спортзал, бильярдная комната, сауна, теннисный стол. Причем всех, кто поднимается на верхний уровень, встречает водопад с подсветкой. Стоимость квартиры – 13 млн рублей.
3 место. Приватный бассейн
25 млн рублей / 340 кв. м
Улица Максима Горького
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/181421560/
«Бронза» достается лоту чуть меньшей площади – 340 кв. м. Этого достаточно для размещения сауны, спортзала, кинотеатра, бассейна, а также постирочной и других хозяйственных помещений. Объект также необычен тем, что он расположен на трех уровнях. Желающим приобрести необходима будет сумма в 25 млн рублей.

2 место. Пентхаус с террасой
27,6 млн рублей / 250 кв. м
Улица Максима Горького
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/176692214/
Второе место у двухуровневого пентхауса в элитном жилом комплексе «Даудель». Наполнение объекта включает дровяной камин, а также террасу с видами на город. Причем часть террасы представляет собой открытую зону отдыха, вторая половина закрыта витражным остеклением, здесь расположился тренажерный зал. Цена вопроса – 27,6 млн рублей.
1 место. Встроенный пылесос
30 млн рублей / 318 кв. м
Улица Немцова
https://tyumen.cian.ru/sale/flat/163654135/
Первое место рейтинга необычных квартир Тюмени занимает двухуровневый пентхаус площадью 318 кв. м, оформленный в классическом стиле. Этот лот стоимостью 30 млн рублей является одним из самых дорогих в городе, что само по себе говорит о его уникальности и оригинальности. Однако в рейтинг он попал благодаря довольно редкой на российском рынке технической «фишке» - встроенному пылесосу. В квартире установлена автоматическая система пылеудаления SIEMENS, которая считается одной из самых лучших и дорогих в мире.
_____________________________________________________
Справка о компании
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 10 млн. уникальных пользователей

Компания: ЦИАН