На рынок вышли ЖК Filicity («Фили Сити»), ЖК «Небо» на Мичуринском и ЖК Freedom.

«Начало текущего года прошло менее активно, чем первые месяцы прошлого года, когда продажи открылись в 8 новых жилых комплексах и еще в 5 проектах вышли в реализацию новые корпуса и очереди. Тем не менее в 2018 году запланировано вывести более 30 новых комплексов общей проектной площадью почти 6 млн кв. м», отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Наибольший рост новостроек ожидается в ЗАО столицы, здесь выйдет почти 40% нового предложения. Меньше всего проектов запланировано к выходу в ЦАО, который в прошлом году показал наибольший прирост нового предложения и пополнился 13 комплексами».

Первым новым проектом 2018 года стал жилой комплекс Filicity, девелопером которого является MR Group. Расположен он на Багратионовском проезде, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк). Проект представляет собой три корпуса переменной этажности, количество квартир – 1010 (площадью 79,3 тыс. кв. м), площадь квартир начинается от 38,8 кв. м. В комплексе предусмотрены подземный паркинг, встроенные нежилые помещения, благоустроенная придомовая территория. Средняя цена кв. м – 156 тыс. рублей, бюджет покупки от 7,3 млн рублей. Квартиры сдаются как без отделки, так и с начальной отделкой MR Base. Сдача трех корпусов запланирована на II квартал 2020 года.

ЖК «Небо» на Мичуринском (Capital Group и Группа АФК «Система») представляет собой три башни на 1202 квартиры площадью почти 100 тыс. кв. м, подземный паркинг на 940 машиномест, детский сад и коммерческие помещениями на первых этажах. В комплексе предусмотрены функциональные планировки квартир с продуманными вариантами площади, а также есть и двухуровневые пентхаусы с высотой этажа 4,5 метра и собственными террасами. Срок сдачи комплекса - II квартал 2020 года.

Жилой комплекс Freedom, расположен на 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники). Девелопер проекта – Донстрой. Проект представляет собой три корпуса на 992 квартиры площадью 55,9 тыс. кв. м, а также включает подземный паркинг и нежилые помещения. Срок сдачи - II квартал 2020 года. Средняя цена кв. м - 190,2 тыс. рублей, минимальный бюджет от 4,3 млн рублей. Квартиры сдаются без отделки.

Также в продажу вышли новые корпуса еще в двух комплексах: ЖК Green-park, блок 5 и ЖК «Некрасовка», квартал 13, корп. 6а, 6б и 7. Помимо этого, в январе 2018 года началось бронирование квартир еще в трех новых проектах:

· ЖК Лобачевского, 120 (Лидер Инвест), цена кв. м - от 155 тыс. рублей, бюджет от 8,2 млн рублей. Срок сдачи IV квартал 2021 года.
· ЖК Береговой (Главстрой), цена от 160 тыс. руб./кв. м, бюджет от 4,5 млн рублей. Срок ГК III квартал 2020 года.
· ЖК Прайм-парк (Optima Development), цена кв. м от 195 тыс. руб./кв. м, бюджет от 7,8 млн рублей. Срок ГК 4 квартал 2023.

Объем нового предложения 2018 года


Адрес, название
Девелопер
Класс
ГК
Площадь, Min/Max, кв. м
Min цена, тыс. руб./кв. м
Min стоимость, млн рублей
Новые проекты
1
ЖК Filicity, Багратионовский проезд, вл. 5 (ЗАО, р-н Филевский парк)
MR Group
Бизнес
I кв. 2020
38,8 - 135,2
156
7,3
2
ЖК "Небо", Мичуринский пр-т, 56
Capital Group
Бизнес
II кв. 2020
26-248,9
По запросу
По запросу
3
ЖК Freedom, 3-й Силикатный проезд, вл.4 (СЗАО, р-н Хорошево-Мневники)
Донстрой
Бизнес
II кв. 2020
24,3-103,3
174
4,3
Новые корпуса
3
ЖК Green-park, блок 5. Ул. Сельскохозяйственная, 35
ПИК
Комфорт
III кв. 2020
20,5-120,5
143
4,0
4
ЖК Некрасовка, квартал 13, корп. 6а, 6б и 7
ФСК Лидер
Эконом
IV кв. 2019
37,2-79,2
88
4,0
Бронирование квартир
6
ЖК Лобачевского, 120
Лидер Инвест
Бизнес
IV кв. 2021
45,2-135,0
155
8,2
7
ЖК Береговой
Главстрой
Бизнес
III кв. 2020
23,9-162,3
160
4,5
8
ЖК Прайм-парк
Optima Development
Бизнес
IV кв. 2023
40-404,7
195
7,8



Компания: Est-a-Tet