На первичном рынке жилой недвижимости Ростова-на-Дону сегодня экспонируются свыше 80 жилых комплексов в активной фазе строительства. Подавляющее большинство из этого количества относится к низшей ценовой категории. При этом объектов, в которых стоимость квартир от застройщика превышает 7 млн рублей, на локальном рынке представлено всего 10. Данные новостройки вошли в рейтинг самых дорогих строящихся жилых комплексов Ростова-на-Дону, составленного специалистами ЦИАН.
Для участия в рейтинге эксперты ЦИАН отбирали исключительно те проекты, которые еще не сдались в эксплуатацию. В топ-10 вошли несколько новостроек, запланированных к сдаче на 4 квартал 2017 года.
В первую десятку попали строящиеся жилые комплексы Ростова-на-Дону, максимальный уровень цен в которых варьируется от 7,2 млн до 45,16 млн рублей. При этом при совпадении ценовых показателей более высокая позиция присуждалась проекту с меньшей площадью самой дорогой квартиры.
Большая часть из них возводится в Ленинском районе города – четыре проекта. Три дислоцируются в Пролетарском, два в Кировском и один в Октябрьском районах. Два жилых комплекса из десяти планируют сдаваться до конца текущего года. В шести оформление разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на будущий год. И только по одной новостройке срок сдачи назначен на 2019 год.
10 место. ЖК «Вдохновение»
Срок ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2018 г.
7,2 млн рублей / 95,74 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-vdohnovenie-rostov-na-donu-17335/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/165717257/
Десятое место рейтинга самых дорогих строящихся жилых комплексов Ростова-на-Дону занимает проект «Вдохновение». Новостройка расположена в центре города на улице Островского, она представляет собой монолитный дом высотой в 15 этажей, рассчитанный на 182 квартиры. Самая дорогая из них обойдется в 7,2 млн рублей – «трешка» площадью 95,74 кв. м.
9 место. ЖК «Доломановский»
Срок ввода в эксплуатацию: 1 кв. 2019 г.
7,59 млн рублей / 127 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-dolomanovskiy-rostov-na-donu-5255/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/168671175/
На девятой позиции проект от одного из крупнейших российских девелоперов – группы компаний ПИК. Жилой комплекс «Доломановский» возводится в одноименном переулке в центре Ростова-на-Дону. После окончания строительства это будут два монолитных корпуса переменной этажности, объединенные общим стилобатом. Максимальные цены в проекте зафиксированы на уровне 7,59 млн рублей за лот площадью 127 кв. м
8 место. ЖК «Маяк»
Срок ввода в эксплуатацию: 4 кв. 2017 г.
7,59 млн рублей / 110,05 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-mayak-rostov-na-donu-8267/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/167230487/
Строительство жилого комплекса «Маяк» уже почти завершено, он скоро будет сдаваться в эксплуатацию. Расположена новостройка на Кировском проспект рядом с Ростовским ипподромом. Ценовой максимум в проекте находится на отметке 7,59 млн рублей. Это бюджет покупки квартиры площадью 110,05 кв. м
7 место. ЖК «Нахичевань»
Срок ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2018 г.
8,57 млн рублей / 114,2 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-nahichevan-nahichevan-gjk-8177/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/165170422/
Седьмую строчку занимает проект, названный по историческому поселению армян –Нахичевань-на-Дону. В 1928 году он был включен в состав Ростова, однако до сих пор эта часть города носит неофициальное название Нахичевань. Жилой комплекс «Нахичевань» - это трехсекционный 10-этажный дом, в котором самая дорогая на сегодняшний день квартира стоит 8,57 млн рублей (114,2 кв. м)
6 место. ЖК «Дом на Береговой»
Срок ввода в эксплуатацию: 1 кв. 2018 г.
8,64 млн рублей / 112,2 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-na-beregovoy-rostov-na-donu-3459/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/164752018/
«Дом на Береговой» находится в шаговом доступе от набережной Дона, что даст возможность будущим жителям любоваться видами реки. Причем не только из окон своих квартир, но и с крыши новостройки – там предполагается размещение зоны отдыха. Стоимость самой дорогой квартиры здесь составляет 8,64 млн рублей при площади 112,2 «квадрата».
5 место. ЖК «Аист»
Срок ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2018 г.
9,14 млн рублей / 114,3 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-aist-rostov-na-donu-8199/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/164827699/
Топ-5 открывает жилой комплекс «Аист» с показателем 9,14 млн рублей. Именно столько стоит самая дорогая квартира в 19-этажном монолитном доме на 162 квартиры, строительство которого завершается в Октябрьском районе города. Лот при этом будет иметь площадь 114,3 кв. м.
4 место. ЖК «Театральный»
Срок ввода в эксплуатацию: 4 кв. 2017 г.
12,19 млн рублей / 187,55 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-teatralnyy-nahichevan-gjk-8257/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/164826311/
На четвертой позиции находится жилой комплекс «Театральный». Башня высотой в 21 этаж возводится в Пролетарском районе в шаговом доступе от Театральной площади. За 12,19 млн рублей здесь выставлена на продажу двухуровневая квартира площадью 187,55 кв. м с панорамными видами на центр Ростова-на-Дону – лота расположен на 19 и 20 этажах.
3 место. ЖК «Петровская крепость»
Срок ввода в эксплуатацию: 4 кв. 2018 г.
12,93 млн рублей / 129,28 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-petrovskaya-krepost-rostov-na-donu-25058/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/165169017/
«Бронза» у проекта «Петровская крепость». Это десятиэтажный жилой дом в центре Ростова-на-Дону, который мало напоминает крепостные сооружения – вместо бойниц здесь выполнено панорамное остекление балконов и лоджий. Самый дорогой объект – квартира площадью 129,28 кв. м, выставленная на продажу за 12,93 млн рублей.
2 место. ЖК «Гранд Панорама»
Срок ввода в эксплуатацию: 2 кв. 2018 г.
24,04 млн рублей / 218,5 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-grand-panorama-rostovnadonu-15203/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/164672769/
Второе место у одной из самых интересных с точки зрения архитектуры новостроек Ростова-на-Дону. Жилой комплекс «Гранд Панорама» как бы состоит из нескольких блоков, смещенных относительно друг друга вокруг центральной оси. Самая дорогая квартира здесь обойдется в 24,04 млн рублей (218,5 кв. м).
1 место. ЖК «Белый ангел»
Срок ввода в эксплуатацию: 4 кв. 2018 г.
45,16 млн рублей / 322,6 кв. м
https://rostov.cian.ru/zhiloy-kompleks-belyy-angel-rostov-na-donu-15204/
https://rostov.cian.ru/sale/flat/168273042/
И первое место рейтинга самых дорогих строящихся жилых комплексов Ростова-на-Дону достается проекту «Белый ангел». Расположенная на первой береговой линии новостройка представляет собой массивное сооружение переменной этажности с максимальной отметкой в 32 этажа. Ценовой максимум здесь почти вдвое выше, чем у ближайшего преследователя – 45,16 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 322,6 кв. м.

Компания: ЦИАН