На рынке недвижимости пентхаусы – это самые «сливки» элитного сегмента. Это один из наиболее престижных форматов проживания в мегаполисе, с которым могут конкурировать разве что городские усадьбы. Но второй тип жилья России мало распространен. А вот пентхаусы, хоть и тоже являются дефицитным продуктом, в продаже все-таки встречаются. По оценке экспертов ЦИАН, в Нижнем Новгороде в экспозиции находятся около 20 предложений данного типа. Из этого количества аналитики составили рейтинг самых дорогих пентхаусов на локальном рынке недвижимости.
В самом широком значении пентхаус – это жилье на верхнем уровне дома. Однако далеко не каждую квартиру на последнем этаже можно назвать пентхаусом. Чтобы получить этот престижный статус, недвижимость также должна обладать хотя бы одним (а лучше несколькими или сразу всеми) из этих элементов: камином, террасой или эксплуатируемой кровлей, несколькими уровнями, панорамным остеклением, вторым светом, занимать весь последний этаж.
В топ-10 самых дорогих пентхаусов Нижнего Новгорода вошли квартиры стоимостью от 22,89 млн до 47 млн рублей. Средняя стоимость лота при этом составляет 32,06 млн рублей. Площадь почти всех квартир превышает отметку в 200 «квадратов», до этого уровня чуть-чуть не дотягивает только один лот. Минимум составляет 197,9 кв. м, а максимум – 313 кв. м (в среднем – 253 кв. м).
Территориально все 10 самых дорогих пентхаусов Нижнего Новгорода расположены в центральном Нижегородском районе. Учитывая ограниченность предложения, в рейтинг были включены квартиры как со вторичного рынка, так и лоты в новостройках.
10 место. 22,89 млн рублей
Студеная улица
https://nn.cian.ru/sale/flat/165830199/
Открывает рейтинг самых дорогих пентхаусов Нижнего Новгорода пентхаус на двух последних этажах жилого дома на Студеной улице. Площадь двухуровневого лота составляет 225 кв. м, в квартире есть камин, а также выполнена отделка. Впрочем, ремонт был сделан давно, будущий владелец наверняка захочет его обновить «под себя». Стоимость квартиры - $380 тыс. или 22,89 млн в рублевом эквиваленте.
9 место. 23 млн рублей
Холодный переулок
https://nn.cian.ru/sale/flat/158848818/
Еще один пентхаус с ремонтом предлагается в Холодном переулке в шаговом доступе от пешеходной Большой Покровской улицы. Это двухуровневая квартира с качественной отделкой, зимним садом и камином. Приобрести данный лот можно за 23 млн рублей.
8 место. 25 млн рублей
Улица Минина
https://nn.cian.ru/sale/flat/149870406/
За 25 млн рублей предлагается пентхаус в новом доме на улице Минина. Двухуровневая квартира с большими панорамными окнами реализуется без отделки, на втором этаже предусмотрена просторная терраса с видом на Волгу.
7 место. 30 млн рублей
Улица Почтовый Съезд
https://nn.cian.ru/sale/flat/150307885/
Седьмое место достается пентхаусу на улице Почтовый Съезд, стоимость которого составляет 30 млн рублей. В этом бюджете предлагается единственная трехуровневая квартира в данном рейтинге. На первом и втором этажах выполнена отделка и оборудованы жилые помещения, а третий уровень – это обшитая вагонкой мансарда, которую можно приспособить под хранилище для редко используемых вещей.
6 место. 31 млн рублей
Улица Семашко
https://nn.cian.ru/sale/flat/165499662/
Шестую позицию занимает квартира с ценником в 31 млн рублей. Пентхаус на улице Семашко занимает два этажа, в нем выполнена отделка в классическом стиле, на второй этаж ведет винтовая лестница из черного мрамора. Здесь есть каминный зал, а также небольшой spa-комплекс с сауной.
5 место. 31,3 млн рублей
Улица Родионова
https://nn.cian.ru/sale/flat/149484787/
Первую пятерку замыкает самый большой пентхаус в данном рейтинге – квартира в новом жилом комплексе «КМ Мегаполис» площадью 313 кв. м. За 31,3 млн рублей покупатель получит двухуровневую квартиру свободной планировки с панорамным остеклением и вторым светом. Помимо того, что это самый просторный пентхаус в Нижнем Новгороде, он еще и самый высокий – квартира расположена на 22-23 этажах.
2-4 место. 34,63-38,05 млн рублей
Улица Родионова
https://nn.cian.ru/sale/flat/165624965/
https://nn.cian.ru/sale/flat/165624962/
https://nn.cian.ru/sale/flat/165624959/
По соседству от ЖК «КМ Мегаполис» ведется строительство жилого комплекса «Атлант сити». В этой премиальной новостройке верхние этажи занимают двухуровневые пентхаусы с открытыми террасами. В настоящий момент застройщик реализует три квартиры на последнем этаже 21-этажного первого корпуса: лот площадью 197,9 кв. м за 34,63 млн рублей, квартиру 215,3 кв. м за 37,68 млн рублей и самый большой пентхаус (217,4 кв. м) за 38,05 млн рублей. Эти объекты получают четвертое место, «бронзу» и «серебро» соответственно. При желании состоятельный клиент сможет приобрести сразу все лоты и стать обладателем супер-пентхауса общей площадью 630 кв. м. Его стоимость составит 110,36 млн рублей, но оптовый покупатель с большой долей вероятности сможет получить неплохую скидку.
1 место. 47 млн рублей
Улица Пожарского
https://nn.cian.ru/sale/flat/32061970/
И «золото» рейтинга самых дорогих пентхаусов Нижнего Новгорода получает квартира в элитном клубном доме на улице Пожарского. Лот площадью 260 кв. м продается без отделки. Его «изюминкой» является большая площадь панорамного остекления с видами на Нижегородский кремль и Волгу. Стоимость пентхауса – 47 млн рублей.

Компания: ЦИАН

Количество показов: