На территории Краснодара на сегодняшний день выставлены на продажу более 6 тыс. частных домовладений. Примерно треть из них – это бюджетные предложения стоимостью до 5 млн рублей включительно. А 90% всего объема предлагается по цене 20 млн рублей и ниже. Что касается сверхдорогих объектов, то их количество крайне ограничено: только 10 лотов продаются за 100 млн рублей и дороже. Все они вошли в рейтинг самых дорогих частных резиденций Краснодара, составленный специалистами ЦИАН.
В рейтинг вошли особняки Краснодара, стоимость которых варьируется от 96 млн до 292 млн рублей. При этом средний показатель в десятке составляет 138,3 млн рублей. Площадь самого компактного коттеджа – 243 кв. м, а наиболее просторного – в четыре раза больше (926 кв. м). Усредненный метраж – 666 «квадратов». Несмотря на внушительные габариты домов, размеры участков, в большинстве случаев, сравнительно небольшие. Минимум зафиксирован на уровне 4 сотки, максимум – 42 сотки. Однако это скорее исключение. Подавляющее большинство домовладений расположены на территории до 20 соток. А в среднем размер приусадебного участка составляет 17,4 соток.
Большинство дорогих усадеб Краснодара локализованы в Прикубанском округе – 7 из 10 лотов. Из них 3 находятся в районе РИП, по одному – на ЗИПе, в Фестивальном, Школьном и Вавилова. Еще 2 усадьбы находятся в районе Центр Западного округа, а одна – в поселке Дубинка Центрального округа.
Необходимо также отметить, что ряд объектов из топ-10 выставлены на продажу по одинаковой цене. В этом случае позиция в рейтинге определялась по стоимости в пересчете на один квадратный метр. То есть чем меньше площадь, тем выше место.
10 место. 96 млн рублей
926 кв. м / 16 соток
Прикубанский округ, Школьный район
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/155904887/
Десятое место досталось самому большому объекту из рейтинга. Его площадь составляет 926 кв. м, он расположен на участке 16 соток. В доме сделан ремонт в классическом стиле, есть бассейн, большая сауна, бильярдный зал. Покупателю данный лот обойдется в 96 млн рублей.
9 место. 100 млн рублей
662 кв. м / 8 соток
Центральный округ, Дубинка
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/155910013/
В этом же бюджете предлагается еще одна резиденция, но в два раза меньшей площади (662 кв. м, 8 соток). Это дом в Дубинке, построенный в неорусском стиле. А его интерьеры не уступают императорским дворцам. Особого внимания заслуживает главный зал: эксклюзивный паркет из ценных пород дерева, торжественная мраморная лестница, куполообразный потолок с огромной хрустальной люстрой, украшенной кристаллами Swarovski.



8 место. 100 млн рублей
441 кв. м / 24 сотки
Прикубанский округ, РИП
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/155062728/
И за те же сто миллионов можно приобрести дом площадью 441 кв. м на участке в 24 сотки. Он также оформлен в классическом стиле, но куда более сдержанном, чем дом с девятой позиции. На территории расположены гостевой дом, дом для обслуживающего персонала, зона барбекю и открытый бассейн.
7 место. 110 млн рублей
784 кв. м / 16 соток
Прикубанский округ, Фестивальный
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/158496591/
На седьмой строчке с показателем 110 млн рублей располагается усадьба в микрорайоне Фестивальный. Дом оформлен в современном стиле, в нем есть крытый бассейн и гараж. Площадь коттеджа составляет 784 кв. м, а участка – 16 соток.
6 место. 120 млн рублей
430 кв. м / 10 соток
Западный округ, Центр
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/158797003/
А за 120 млн рублей можно приобрести коттедж площадью 430 кв. м на Береговой улице. В доме три уровня, а на крыше оборудован бассейн с полупрозрачным навесом. Еще один бассейн располагается в цоколе, там же находится сауна, бильярдный зал и хранилище для вина.
5 место. 120 млн рублей
243 кв. м / 4 сотки
Западный округ, Центр
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/158751724/
За те же деньги выставлен на продажу самый компактный дом из данного рейтинга: его площадь составляет «всего» 243 кв. м. В нем выполнена отделка без особых изысков, но из качественных и дорогих материалов. Будущему владельцу достанется вся мебель и техника, а также множество живописных полотен, украшающих интерьеры коттеджа.
4 место. 130 млн рублей
892 кв. м / 18 соток
Прикубанский округ, РИП
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/156492770/
«Изюминкой» резиденции с четвертого места является огромный зимний сад площадью 230 «квадратов». Также здесь есть бассейн, встроенный пылесос, зона барбекю и многое другое. Общая площадь дома составляет 892 кв. м, он возведен на участке площадью 18 соток. Стоимость установлена на уровне 130 млн рублей.


3 место. 150 млн рублей
600 кв. м / 20 соток
Прикубанский округ, ЗИП
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/157999564/
«Бронзу» рейтинга получает усадьба площадью 600 кв. м в районе ЗИП Прикубанского округа. Это дом со свежей дорогой отделкой в стиле современной классики, он обставлен мебелью, изготовленной на заказ. На придомовой территории площадью 20 соток также есть гостевой дом и зона барбекю. Обойдется этот коттедж в 150 млн рублей.
2 место. 165 млн рублей
890 кв. м / 42 сотки
Прикубанский округ, Вавилова
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/154859339/
Второе место достается усадьбе стоимостью 165 млн рублей. Этот лот находится на Биологической улице на первой береговой линии Кубани. В нем выполнена отделка в дворцовом стиле, есть большой бассейн необычной круглой формы. На участке сделано благоустройство с двумя искусственными водоемами, есть гараж для лодки с выходом к реке.
1 место. 292 млн рублей
795 кв. м / 16 соток
Прикубанский округ, РИП
https://krasnodar.cian.ru/sale/suburban/155902577/
И самой дорогой частной резиденцией Краснодара, выставленной сегодня на продажу, является дом площадью 795 кв. м в районе РИПа. Покупателю, готовому заплатить 292 млн рублей, достанется дорогая отделка в дворцовом стиле, с хрустальными люстрами, мраморной лестницей с кованными перилами, сусальным золотом, паркетом из дерева ценных пород и многие другие элементы, призванные оправдать стоимость усадьбы.

Компания: ЦИАН

Количество показов: