На данный момент на рынке жилой недвижимости Москвы в стадии реализации находится 19 объектов премиум класса, суммарно в которых экспонируется более 2 700 лотов. «Средневзвешенные цены демонстрируют стабильность в течение последнего года, - комментирует ситуацию Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - При этом в ряде качественных проектов мы отмечаем рост цен по мере повышения строительной готовности и выполнения плана продаж». Если говорить о реальном поквартирном повышении цен, то можно отметить такие объекты, как ЖК I`M, где средний рост составил 7%, ЖК «Воробьев Дом» со средним ростом 2-6% и ЖК Red Side с аналогичным показателем 2-7%. Одним из лидеров данной аналитики стал проект premium класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» от компании GORN Development. «Еще в начале года наша компания прогнозировала динамику роста цен в данном проекте. И, как показывает проведенное исследование, уже сегодня покупатели, успевшие приобрести квартиры в жилом комплексе на старте продаж, смогли заработать на покупке 10% от стоимости», - комментирует Елена Егорова, генеральный директор Kalinka-Недвижимость. В выборку попали 19 жилых комплексов и домов, качество проекта и уровень реализации которых оценивается как премиальное. Сравнивалась средняя цена предложения кв. м на конец 2016 года и конец апреля 2017 года.

Топ-7 объектов премиум-класса с лучшей динамикой роста цен


Название
Прирост средней цены предложения с начала 2017 года за кв. м
Текущая средняя цена предложения за кв. м Срок сдачи
1 «Дом Серебряный бор»
28%
267 тыс. рублей
2 кв. 2018
2 «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»
10%
350 тыс. руб.
2 кв. 2019
3 I`M
7%
380 тыс. руб. (апартаменты)
454,5 (квартиры)
4 кв. 2018
4 RedSide
6%
400 тыс. рублей
4 кв. 2017
5 Воробьев Дом
2-6%
467,8 тыс. рублей
2 кв. 2017
6 City Park
2%
281 тыс. рублей
4 кв. 2018
7 Дыхание
1-5%
281 тыс. рублей
2 кв. 2017
Источник: Kalinka Group, май 2017 г.

Справка о компании:
Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья и бизнес-класса. Победитель в одной из самых престижных международных премий International Property Awards 2013, 2014 и 2016 гг. Эксклюзивный партнер компании Yoo – мирового лидера в сфере дизайна зданий и интерьеров. Kalinka Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в московском регионе и за рубежом.
Kalinka-Недвижимость – дочерняя компания Kalinka Group, агентство маркетинговых услуг и управления продажами застройщиков. Предоставляет комплексное решение по привлечению клиентов, владеет уникальной бизнес-экспертизой в продаже новых жилых объектов в сегменте элитного, премиального и бизнес-класса.

Компания: Kalinka Group