По состоянию на середину апреля по данным сайта CIAN.RU только 5% квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Ростова-на-Дону, оценены в 7 млн рублей и выше. А если повысить планку до 10 млн рублей, то доля такого предложения составит менее двух процентов. Ну а в категории свыше 20 млн рублей за лот счет вообще идет на единицы. Изучив локальное предложение элитного жилья, эксперты ЦИАН составили рейтинг наиболее дорогостоящих объектов вторичного рынка Ростова-на-Дону.
В топ-10 рейтинга самых дорогих квартир на вторичном рынке Ростова-на-Дону вошли объекты, стоимость которых варьируется от 19 млн до 50 млн рублей. В среднем же квартира из первой десятки обойдется в 38,89 млн рублей. Диапазон площадей составляет от 130 до 270 кв. м, а усредненные габариты – 166,9 кв. м. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в десяти самых дорогих квартирах на локальном вторичном рынке – находится на уровне 173,1 тыс. рублей.
Территориально почти все самые дорогие квартиры Ростова-на-Дону сосредоточены в одном районе: 9 из 10 лотов находятся в Кировском и только одна – в Октябрьском. 4 объекта располагается на Пушкинской улице, два – на улице Суворова и по одной – на Лермонтовской, Чеховской и Социалистической улицах, а также на улице им. греческого города Волос.
Отдельно стоит отметить, что для рейтинга наиболее дорогостоящих жилых объектов на вторичном рынке были отобраны квартиры исключительно с готовой отделкой.
10 место. 19 млн рублей
Чеховская улица. 130 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/148824249/
Открывает рейтинг самых дорогих квартир на вторичном рынке Ростова-на-Дону лот стоимостью 19 млн рублей на Чеховской улице. За эту сумму можно приобрести самую компактную квартиру из топ-10 – ее площадь составляет 130 кв. м. В квартире выполнена качественная отделка в современном стиле. Объект продается вместе с мебелью и декоративным текстилем.
9 место. 19,9 млн рублей
Пушкинская улица. 132 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/148826128/
На девятой строчке находится лот стоимостью 19,9 млн рублей. Это квартира площадью 132 кв. м, расположенная в доме по Пушкинской улице. Интерьер лота выдержан в классическом стиле с элементами прованса.
8 место. 20 млн рублей
Пушкинская улица. 160 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/155343025/
Всего на 100 тыс. рублей дороже обойдется лот с восьмой позиции, территориально также расположенный по соседству – на Пушкинской улице. За 20 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 160 «квадратов» с качественной отделкой в современном стиле, полностью обставленную мебелью и оборудованную необходимой бытовой техникой.
7 место. 22 млн рублей
Улица Города Волос. 132 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/156780143/
Седьмое место с показателем 22 млн рублей занимает квартира в жилом комплексе «Тихий центр» на улице Города Волос. Лот, площадь которого составляет 132 кв. м продается с дорогой отделкой в современном стиле, мебелью и техникой.
6 место. 23 млн рублей
Лермонтовская улица. 171 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/150401769/
На шестой позиции расположилась квартира, приобрести которую можно за 23 млн рублей. Ее площадь составляет 171 кв. м, а находится она на Лермонтовской улице. Это единственный лот из рейтинга самых дорогих квартир в Ростове-на-Дону, расположенный за пределами Кировского района. При продаже остается вся мебель и техника.
5 место. 25 млн рублей
Социалистическая улица. 154 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/156635845/
Топ-5 замыкает двухуровневый пентхаус, занимающий пространство на двух последних этажах 11-этажного дома по Социалистической улице. Интерьер оформлен в современном стиле. Благодаря панорамному остеклению, второму свету и окнам на потолке на втором этаже квартира имеет хорошую инсоляцию и визуально выглядит больше своих 154 «квадратов». Покупателю объект обойдется в 25 млн рублей.
4 место. 29 млн рублей
Пушкинская улица. 270 кв. м
https://rostov.cian.ru/sale/flat/154775234/
Четвертая позиция досталась квартире на Пушкинской улице, стоимость которой уставлена на уровне 29 млн рублей. Данный лот является самым просторным в рейтинге – 270 кв. м. К этому немаленькому пространству прилагается также огромная терраса площадью 140 кв. м. Таким образом, суммарная площадь превышает 400 «квадратов». В квартире выполнена отделка в современном стиле с использованием вкраплений классики. Покупателю достанется вся мебель и два машиноместа в подземном паркинге.
3 место. 39 млн рублей
Улица Суворова. 187 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/155989526/
«Бронза» достается квартире в ЖК «Ростов Сити». Лот имеет площадь 187 кв. м, на этом пространстве выполнен качественный ремонт в современном стиле. Объект полностью оборудован эксклюзивной мебелью и техникой, а также охранной системой с видеонаблюдением и датчиками движения. Обойдется жилье в 39 млн рублей.
2 место. 42 млн рублей
Пушкинская улица. 155 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/150085935/
Объект со второй строчки предлагается в элитном жилом комплексе «Усадьба» на Пушкинской улице. При стоимости в 42 млн рублей этот лот имеет весьма «скромную» площадь – 155 кв. м. Квартира продается с высококачественной отделкой в классическом стиле.
1 место. 50 млн рублей
Улица Суворова. 178 кв. м.
https://rostov.cian.ru/sale/flat/150217510/
Первое же место рейтинга самых дорогих квартир на вторичном рынке Ростова-на-Дону достается квартире площадью 178 кв. м в ЖК «Ростов Сити». Здесь выполнен ремонт в дворцовом стиле: золото и хрусталь являются основными отделочными материалами, они присутствуют практически везде, включая ванну и унитаз. Стоимость объекта составляет 50 млн рублей. В объявлении отдельно подчеркивается, что в квартире ранее никто не проживал.

Компания: ЦИАН

Количество показов: