Район наилучшего проживания – именно так можно охарактеризовать микрорайон. «Царицыно», который представляет компания «НДВ-Недвижимость». Проектом как первой, так ивторой фазы строительства предусмотрена развитая инфраструктура, богатая социальными объектами. При этом прилегающая к «Царицыно» производственная зона со стороны ул. Радиальная будет реструктурирована. Таким образом, на территории более 100 га будет сформирован оазис комфортной жизни.Градостроительно-земельная комиссия утвердила генеральный план застройки новой фазы строительства микрорайона «Царицыно», который расположен напротив знаменитогоЦарицынского парка.На новой территории будет все для комфорта -школа, детский сад, административное здание. Автовладельцев в полной мере обеспечат машиноместами. Строительство будет вестись ударными темпами, соответствующее указание дал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.Компания ОАО «МКХ» (застройщик мкр. «Царицыно») гарантирует высокие темпы возведения домов. Строительство второй фазы строительства будет выполнено за 2,5 года, для этого у компании есть все необходимые мощности и ресурсы. Новые дома вместе с объектами инфраструктуры будут возводиться на территории, которую в настоящее время занимают производственные здания ОАО «МКХ». Напомним, производственные мощности данного предприятия переносены на территорию ОАО «Мельничный комбинат в Сокольниках». На прилегающей к «Царицыно» производственной зоне №28 «Ленино» (со стороны ул. Радиальная) расположатся центры дополнительного образования и помощи семье, торговый центр, тематический парк и другие объекты социальной инфраструктуры.
В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» выяснили, какие изменения произошли с сегментом столичных апартаментов за месяц и в годовом выражении. За год объем предложения апартаментов увеличился на 37,2%, до 6,5 тыс. лотов. Наиболее значительно выросла экспозиция в стандарт-классе – в 5,6 раз. Половина предложения апартаментов (47,5%) находится в проектах на заключительной стадии готовности.
Средневзвешенная цена 1 кв. м апартаментов в столице поднялась на 13,3% в годовом выражении, до 450 тыс. рублей. За год больше всего цена выросла в стандарт-классе (на 47,3%), за месяц – в бизнес-классе (на 6,6%).
Специалисты департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали состояние вторичного рынка старой Москвы в мае. Так, несмотря на то, что спрос в этом месяце оставался невысоким (в том числе из-за периода праздников), к концу мая увеличилось число звонков, поступающих в компанию по вопросам купли-продажи вторичного жилья, – на 5% в сравнении с последними днями апреля. Кроме того, важным событием для рынка недвижимости стало снижение ключевой ставки ЦБ на прошлой неделе (с 14% до 11%) и, как следствие, ставок по ипотеке. Если рассматривать отдельно звонки-консультации по поводу покупки «вторички» с привлечением кредита, то их было на 15% больше, чем в конце апреля. Для вторичного рынка жилья это позитивный момент, ведь объем отложенного ипотечного спроса в этом сегменте эксперты сейчас оценивают в 50%.
В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали про изменения, которые произошли в масс-маркете на первичном рынке Москвы. Так, в сравнении с прошлым маем объем предложения здесь увеличился на 46,6% – до 18,2 тыс. лотов. Средневзвешенная цена «квадрата» за год выросла на 20,4% (288,5 тыс. рублей), а средняя стоимость квартир – на 7,8% (13,8 млн рублей).
После очередного снижения ключевой ставки ЦБ (до 9,5%) специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» оценили состояние ипотечного спроса на первичном рынке столицы. Согласно подсчетам аналитиков компании, в мае доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья достигла самого большого значения за этот год – 78,3%, что на 17,8% больше, чем месяц назад, и на 13,8% больше, чем в мае 2021 г. Несмотря на снижение ипотечных ставок и введение льготной ипотеки, в абсолютных значениях объем ипотечного кредитования в старой Москве упал на 28,4% за месяц и на 66,7% за год.
Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» исследовали основные летние тенденции на рынке новостроек старой Москвы. Одна из них – постепенное уменьшение среднего уровня цен. Согласно подсчётам аналитиков компании, по итогам июля средняя цена 1 кв. м в проектах комфорт-класса снизилась на 1,2%, бизнес-класса – на 0,9%. На это повлияло в том числе увеличение доли жилых комплексов, где покупателям предлагаются скидки до 15-25%, иногда на старте продаж. В некоторых проектах объем предложения квартир с дисконтом доходит до 25-30%.
