Самая большая квартира Санкт-Петербурга стоит 1 млрд рублей

Эксперты Циан провели мониторинг крупноформатного предложения в Санкт-Петербурге. На основе этого исследования был составлен рейтинг из десяти квартир и апартаментов с наибольшей площадью. Стоимость лотов, которые вошли в него, разнятся на порядок – от 120 млн до 1 млрд рублей. Шесть позиций в рейтинге закрепились за объектами на островах Петроградского района, две – за юнитами из Центрального района, по одной – за лотами из Выборгского и Приморского районов.

1 место. Ждановская улица

963,5 кв. м / 1000 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/273758923/

Чемпион петербургского рынка недвижимости по метражу – пентхаус площадью 963,5 кв. м – экспонируется в ЖК «Леонтьевский мыс», построенном пять лет назад на западной оконечности Петроградского острова. На этом пространстве уместились огромная гостиная (168,80 кв. м), шесть спален с габаритами от 23,80 до 36,80 кв. м, кухонная зона с панорамным остеклением, десять санузлов. По внешнему периметру к объекту примыкают обширная двухуровневая терраса, четыре треугольных лоджии и два балкона. Проект отличается высококлассной клубной инфраструктурой, включающей благоустроенную набережную, приватный двор-парк и причал для яхт. Позволить себе такую покупку могут лишь владельцы состояния не менее чем в 1 млрд рублей.

2 место. Воскресенская набережная

904,0 кв. м / 249 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/274234910/

Юнит в доме на Воскресенской набережной немногим уступает описанной выше квартире по площади (904,0 кв. м), но при этом стоит вчетверо дешевле. Его можно взять и в ипотеку, ежемесячно выплачивая от 2 млн рублей. К услугам будущих резидентов три уровня (один – антресольный), две террасы и десять балконов. Пентхаус развернут на три стороны – одна обращена к Таврическому дворцу, вторая – к Смольному собору, третья – к Неве. Из окон квартиры открывается обзор на исторический центр города.

3 место. Большой Сампсониевский проспект

791,5 кв. м / 330 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/273399387/

В правобережной части Петербурга первенство удерживает шестикомнатная квартира (791,5 кв. м) из фонда ЖК «Монблан». В ее формуляре также особо прописаны видовые характеристики: из нее хорошо просматриваются все топовые достопримечательности: от «Авроры» и Петропавловской крепости до Эрмитажа и Спаса на Крови. Верхний ярус объекта выделен под спортивную зону и зону отдыха, которая распространяется на остекленную террасу. Собственник сделал большую скидку в конце мая, уменьшив стоимостью юнита с 450 до 330 млн рублей.

4 место. Улица Рентгена

654,7 кв. м / 129 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/238626248/

По соседству с Петропавловской крепостью в клубном доме «Петроградец» продается пентхаус площадью 654,7 кв. м, накрытый граненым стеклянным куполом. Треть всей площади занимает терраса. Цена объекта колебалась от 95,0 до 149,9 млн рублей. С июня 2022-го прайс составляет 129,0 млн рублей.

5 место. Набережная Гребного канала

633,8 кв. м / 864 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/244728325/

На первичном рынке по габаритам лидирует апартамент с эксплуатируемой кровлей в комплексе резиденций «Императорский Яхтъ-клуб». На 633,8 кв. м разместились более двух десятков помещений различного назначения. С двух сторон пентхаус опоясан видовой террасой (92,44 кв. м). Отдельно следует упомянуть наличие эксплуатируемой кровли, приспособленной для обустройства летнего сада. За последний год прайс объекта трижды повышался и в итоге достиг 864,01 млн рублей.

6 место. Парголовский переулок

631,1 кв. м / 120 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/246684399/

Самый доступный юнит среди фигурантов топ-10 – пентхаус в доме рядом с усадьбой Орловых-Денисовых (Коломяги, Приморский район). Он обойдется в 120 млн рублей (в начале года ценник был еще ниже – 85 млн рублей). За эту сумму покупателю достанется по-настоящему незаурядный объект, наполненный многофункциональной планировочной начинкой: спа-комплекс (массажный кабинет, джакузи, душ Шарко, парная, хаммам), спортзал, бассейн, кинозал, прачечная, серверная, гардероб, кабинет, гостиная и четыре спальни. В комплекте с квартирой идут четыре места в паркинге, пост охраны и отдельный лифтовый холл.

7 место. Мытнинская набережная

608,0 кв. м / 500 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/264572718/

Один из постоянных участников рейтингов крупноформатной петербургской недвижимости, представленной в продаже, – девятикомнатная квартира (608,0 кв. м) в дореволюционном особняке у зоопарка. К ее особенностям относятся сверхвысокие потолки (5,8 м), скульптуры, привезенные из Индии, бассейн, тропический сад, лестница из которого ведет на смотровую площадку. Бюджет объекта заявлен в размере полумиллиарда рублей.

8 место. Улица Чайковского

605,0 кв. м / 260 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/273065925/

Объект сопоставимой площади можно найти и на улице Чайковского – в нескольких минутах ходьбы от Таврического сада. Отделка квартиры делает ее интерьеры похожими одновременно и на дворец, и на музей. Эффект усиливается благодаря действующим каминам и приватному входу через парадную.

9 место. Кемская улица

571 кв. м / 399,9 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/274234935/

В жилом комплексе элит-класса Maxximum, который расположен напротив Центрального парка на Елагином острове, предлагается двухуровневый пентхаус с террасой, хаммамом, барной стойкой и домашним кинотеатром. При отделке квартиры использовались мрамор и натуральный камень. Чтобы поселиться в ней, придется отдать почти 400 млн рублей.

10 место. Большая Пушкарская улица

539 кв. м / 750 млн рублей

https://spb.cian.ru/sale/flat/227535775/

Еще один «музейный» лот в рейтинге – апартамент площадью 539,0 кв. м в бывшем доходном доме Савина (здание 1908 года постройки) на Большой Пушкарской улице. Объект буквально сочится роскошью, переходящей в китч. В его описании обильно встречаются слова «золотой», «серебряный», «императорский», «королевский», «аристократичный». Для более полного представления об этой недвижимости достаточно указать две детали обстановки – подлинная (по словам продавца) кровать Марии-Антуанетты, той самой королевы Франции, и белый рояль, изготовленный немецким мастером Эрнстом Капсом. Прайс апартамента под стать убранству, локации и габаритам – 750 млн рублей.