Эксперты Циан подсчитали, что на локальных рынках Приволжского федерального округа в настоящее время экспонируется 35 новостроек, где все еще можно купить жилье дешевле 2,5 млн рублей. Это пул распределен по девяти регионам. При этом в пяти субъектах (Кировская, Оренбургская, Пензенская, Ульяновская области и Удмуртская Республика) сохранились ценники ниже 2 млн рублей.
1 место. Киров
1,43 млн рублей / 22,32 кв. м
ЖК «А. Михеева, 18А» / Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2022 г.
https://kirov.cian.ru/sale/flat/269675372/
https://kirov.cian.ru/zhiloy-kompleks-ul-a-miheeva-18a-kirov-1306647/
Самая дешевая квартира в Приволжье и одна из самых дешевых в масштабе всей страны (если рассматривать только первичное предложение) продается в кировском доме по улице Анжелия Михеева. Это студия площадью 22,32 кв. м. Чтобы поселиться в ней, достаточно бюджета в 1,43 млн рублей. Окружающая локация в последние годы активно осваивается девелоперами. Здесь появились современная школа, детский сад и несколько магазинов. Через дорогу от новостройки раскинулся обширный дачный сектор.
2 место. Нежинка (Оренбургская область)
1,45 млн рублей / 20,70 кв. м
ЖК «Золотой квартал» / Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2022 г.
https://orenburg.cian.ru/sale/flat/271972404/
https://orenburg.cian.ru/zhiloy-kompleks-zolotoy-kvartal-selo-nezhinka-18128/
Неподалеку от Оренбургского аэропорта, в 6 км от восточного въезда в город, завершилось строительство жилого комплекса «Золотой квартал», состоящего из нескольких десятков малоэтажных кирпичных домов. В одном из них пока свободна студия с ценником в 1,45 млн рублей, или 70 тыс. рублей за квадратный метр.
3 место. Ижевск
1,55 млн рублей / 22,01 кв. м
ЖК «Времена года» / Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2024 г.
https://izhevsk.cian.ru/sale/flat/268913323/
https://izhevsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-vremena-goda-izhevsk-21612/
Удмуртия является безусловным лидером ПФО по количеству новостроек с доступным жильем. В республике насчитывается 13 адресов, где предлагаются квартиры с чеком до 2,5 млн рублей. Для сравнения в соседних Пермском крае и Башкортостане выявлено по два таких проекта, а в Татарстане – один. В Ижевске нижнюю ценовую границу строительного рынка обозначает студия с габаритами 22,01 кв. м из квартала «Времена года», который формируется к югу от городского водохранилища. В настоящее время для покупки этого лота требуется сумма в 1,55 млн рублей.
4 место. Засечное (Пензенская область)
1,60 млн рублей / 20,70 кв. м
ЖК «Второе дыхание» / Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2022 г.
https://penza.cian.ru/sale/flat/272883865/
https://penza.cian.ru/zhiloy-kompleks-vtoroe-dyhanie-selo-zasechnoe-penzenskiy-rayon-1491626/
В конце этого года должны завершиться строительные работы на площадке ЖК «Второе дыхание», для которого был отведен участок в селе Засечное – юго-восточном предместье Пензы. Населенный пункт выделяется развитой инфраструктурой: в пешей доступности от новостройки расположены церковь, мечеть, школа, детский сад, гаражный комплекс. В соседних домах функционируют аптеки, магазины и отделение почты. Расценки в Засечном значительно ниже, чем в областном центре – студия площадью 20,7 кв. м обойдется в 1,60 млн рублей.
5 место. Ульяновск
1,73 млн рублей / 17,44 кв. м
ЖК «Новая жизнь» / Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2024 г.
https://ulyanovsk.cian.ru/sale/flat/271625502/
https://ulyanovsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-novaya-zhizn-ulyanovsk-36756/
Территория вдоль реки Свияга в Ульяновске густо покрыта частным сектором, но недавно там началось строительство многоквартирных домов, образующих жилой массив «Новая жизнь». По этому адресу за 1,73 млн рублей можно взять компактную студию (17,44 кв. м) с выполненной отделкой
6 место. Киров
1,87 млн рублей / 26,60 кв. м
ЖК «Ривер Парк» / Ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2023 г.
https://kirov.cian.ru/sale/flat/272176868/
https://kirov.cian.ru/zhiloy-kompleks-river-park-kirov-3745369/
Киров занимает второе место в округе после Ижевска по количеству проектов с малобюджетным предложением (шесть). На болотистой и лесистой северо-восточной периферии города, в километре от берега Вятки возводятся панельные корпуса ЖК «Ривер Парк». В отличие от большинства фигурантов рейтинга, этот проект предлагает будущим жильцам в рамках 2-миллионного бюджета не студию, а полноценную, хотя и скромную по своим габаритам (26,6 кв. м) однокомнатную квартиру.
7 место. Димитровград (Ульяновская область)
1,92 млн рублей / 23,85 кв. м
ЖК «Ломоносов» / Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2024 г.
https://ulyanovsk.cian.ru/sale/flat/272382010/
https://ulyanovsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-lomonosov-dimitrovgrad-1624156/
ЖК «Ломоносов» в Димитровграде (бывший купеческий Мелекесс, Ульяновская область) оснащен системой «умный дом», IP-домофонией, крышной котельной. Внутридворовое пространство представляет собой безбарьерную среду. Цены на жилье в этом комплексе стартуют с отметки в 1,92 млн рублей («однушка» площадью 23,85 кв. м).
8 место. Каменка (Пензенская область)
1,92 млн рублей / 38,02 кв. м
ЖК «Суворова, 17» / Ввод в эксплуатацию: первый квартал 2022 г.
https://penza.cian.ru/sale/flat/258443160/
https://penza.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-po-ul-suvorova-17-kamenka-3262832/
Замыкает список из восьми приволжских новостроек, содержащих жилье дешевле 2 млн рублей, жилой комплекс по улице Суворова в райцентре Каменка (Пензенская область). В указанном населенном пункте бюджет в 1,94 млн рублей позволяет претендовать на довольно просторный объект – однокомнатную квартиру площадью 38,02 кв. м с раздельным санузлом и лоджией в 4,77 кв. м.
9 место. Ижевск
2,01 млн рублей / 22,03 кв. м
ЖК «Азбука» / Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2024 г.
https://izhevsk.cian.ru/sale/flat/263303867/
https://izhevsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-azbuka-izhevsk-531318/
В арьергарде рейтинга идут два ижевских проекта. У квартиры-студии площадью 22,03 кв. м из фонда ЖК «Азбука» насыщенная история ценообразования. Она поступила в экспозицию осенью прошлого года. С этого времени до начала марта 2022 г. ее прайс несколько раз повышался – в общей сложности на 28% – до 2,17 млн рублей, но затем последовали два дисконта, и планка опустилась к уровню в 2,01 млн рублей.
10 место. Ижевск
2,04 млн рублей / 27,34 кв. м
ЖК «Новая Тверская» / Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2023 г.
https://izhevsk.cian.ru/sale/flat/267077846/
https://izhevsk.cian.ru/zhiloy-kompleks-novaya-tverskaya-izhevsk-2977797/
В другом ижевском комплексе – ЖК «Новая Тверская» – цены последовательно росли. Так, студия площадью 27,34 кв. м на четвертом этаже дома №1 прибавила с Нового года 300 тыс. рублей и теперь стоит 2,04 млн рублей.

Компания: ЦИАН

Количество показов: