Продажа 2-комнатной квартиры, улица Садовая-Кудринская

Описание

Продаётся тихая 2-х комнатная квартира на 2-м этаже семиэтажного кирпичного сталинского дома, построенного в 1949 году по индивидуальному проекту внутри Садового кольца в одном из самых престижных районов Москвы в 5 минутах ходьбы от Патриарших прудов. Напротив дома находятся Московский Планетарий и Московский Зоопарк, рядом - дом-музей А.П.Чехова.

До метро Баррикадная пешком 5 минут, на каблуках - 7.
В шаговой доступности супермаркеты, кафе и рестораны, школы, детские сады, аптеки и поликлиники.
Магазин ВкусВилл расположен в этом же доме в 20-ти метрах от входа в подъезд и Вы никогда не останетесь голодными.

Все окна выходят во двор на юго-восток, и, благодаря толстым кирпичным стенам и перекрытиям, никакие запахи, звуки и шумы с улицы не попадают в квартиру. И если Вы захотите установить кондиционеры на фасаде, то Вам не потребуется получать согласование.

Вход в подъезд возможен с двух сторон - со стороны Садового кольца и со стороны тихого дворика, в котором организована закрытая парковка для автомобилей жильцов, где всегда есть свободное место и куда можно проехать через автоматические ворота прямо с Садового кольца. Входы в подъезд с обоих сторон без перепадов и ступеней, на первом этаже со стороны парадного входа за двойными дверями с тамбуром расположен просторный светлый холл.

Подъезд и придомовая территория чистые, уборка и вывоз мусора и бытовых отходов проводятся ежедневно.

Благодаря тому, что квартира расположена на 2-м этаже, в неё можно легко подняться и по лестнице.
Если есть необходимость внести в квартиру крупногабаритную технику или мебель, то широкая трёх-маршевая лестница и большая лестничная площадка напротив входной двери облегчат эту задачу.

Войдя в квартиру сразу ощущается объём благодаря высокому потолку 3,2 м, а окна высотой 1,8 м визуально увеличивают пространство и пропускают много света.
Вас встречает широкий холл площадью 8,9 кв.м, из которого организован удобный вход во все помещения:
- 2 жилых комнаты правильной прямоугольной формы - 19,8 кв.м и 17,2 кв.м,
- кухня с вводом газа 8,3кв.м,
- ванная 3,7 кв.м и туалет 1,9 кв.м.

Планировкой предусмотрен встроенный шкаф шириною 1,7 м и высотою 3,2 м и антресоль над коридором перед ванной, способные вместить всё нужное и не очень.

Приготовить пищу можно как на электричестве, так и на газе, а запахи удаляются через вытяжную вентиляцию в санузле.
В квартире установлены электро- и водо-счётчики, поверка проведена.
Вся сантехника, водопровод, канализация и электрика в рабочем состоянии, ничего не течёт, не капает, не искрит.
На кухне установлено пластиковое окно, в комнатах окна деревянные в рабочем состоянии.
Батареи отопления работают хорошо, зимой в квартире тепло.

Квартира нуждается в косметическом ремонте, кухня - в большей степени.
Стены, потолки и полы преимущественно ровные, углы в комнатах - 90 градусов. Штучный паркет в комнатах неплохо сохранился с момента постройки дома и нуждается в обслуживании и циклёвке, после чего он проживёт еще 30-40 лет без существенных вложений. Напольная и настенная плитка в ванной и туалете в хорошем состоянии. Напольное покрытие в прихожей и на кухне требует обновления, а потолки с настоящей гипсовой лепниной желательно покрасить.

Один взрослый собственник. Основание — приватизация 1993 г., ранее возникшее право в ЕГРН зарегистрировано. Никто не п