Курорт нового типа

АВТОР: Оксана САМБОРСКАЯ

Наиболее разумным и прогрессивным решением здесь является создание туристско-рекреационного кластера, где поблизости от мест размещения есть все необходимое — ​спортивные объекты, развлекательные и оздоровительные комплексы, парки, рестораны и кафе и т. д.

Одна из таких быстро развивающихся сейчас точек расположена в нескольких километрах от популярного курортного города в Краснодарском крае — ​Анапы. «Новый туристско-рекреационный продукт, получивший название Holiday POLIS, будет включать в себя все возможные способы отдыха и времяпрепровождения для разных категорий людей», — ​рассказал ДН коммерческий директор группы компаний (ГК)«РКС Девелопмент» Александр Коваленко.

Основная идея проекта, который займет более 150 га земли, заключается в создании единой градостроительной среды и инфраструктурных объектов, с возможностью их использования всеми жителями кластера. Это своего рода город в городе, отдельная экосистема, позволяющая ее жителям решать все свои бытовые вопросы, без необходимости посещения Анапы.

«Инвестиции в строительство и развитие кластера Holiday POLIS составят порядка 65 млрд руб., — ​уточняет финансовый директор ГК «РКС Девелопмент» Евгения Муханова. — ​Предполагается создать здесь 600 тыс. “квадратов” недвижимости (500 тыс. м² курортных и 100 тыс. м² коммерческих площадей)». В Holiday POLIS будет несколько составляющих: жилые комплексы (ЖК), гостиничный сектор, обширная инфраструктура и благоустроенный пляж.

Сегодня в стадии реализации находятся два ЖК — ​Holiday HOUSE и «Резиденция Анаполис», где можно приобрести недвижимость для себя — ​как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или с целью инвестиций — ​например, для последующей сдачи в аренду. Оба проекта предусматривают продуманную и взаимосвязанную инфраструктуру. Уже сейчас Holiday HOUSE включает в себя большой объем инфраструктурных элементов.

В планах на этот год благоустройство пляжа, территорией которого смогут пользоваться жители обоих комплексов — ​Holiday HOUSE и «Резиденция Анаполис» (от ЖК до пляжа всего 300 м). Намечено и строительства «парящего моста» — ​смотровой площадки. Гостиничный комплекс также предложит новые возможности, доступные как гостям отеля, так и жителям двух ЖК.

Расположение «Резиденции Анаполис» около моря заставляет задуматься не только о пляжном отдыхе, но и о развитии инфраструктуры для водных видов спорта. Неподалеку в Большом Утрише есть хороший яхт-клуб — ​повод посмотреть на их опыт и подумать о партнерстве. Но пока в ГК «РКС Девелопмент» осторожны — ​создание такой инфраструктуры связано с большими затратами, кроме того, необходимы партнеры, которые потом будут помогать эти элементы инфраструктуры эксплуатировать.

Пока акцент все же делается на развитии территории «Резиденция Анаполис». Будет много разных возможностей, связанных со спортивным отдыхом и приятным времяпрепровождением. В проект вносятся интересные решения, которые позволят жителям проводить время с пользой, улучшать здоровье, интересно проводить время с близкими. Сейчас ведутся работы по внутренним согласованиям проектов, в ближайшее время начнется процедура согласований с городскими властями и архитектурным департаментом Анапы.

«В следующих очередях «Резиденции Анаполис» мы запланировали новые объекты для жителей, планируем объединить инфраструктуру всех составляющих кластера и дать возможность всем жителям ею пользоваться», — ​добавляет директор по девелопменту ГК «РКС Девелопмент» Сергей Самойленко.

Стоит отметить, что проектом «Резиденции Анаполис» ГК «РКС Девелопмент» занялась только несколько месяцев назад и, несмотря на то, что грандиозные планы уже намечены, пока работа находится в стадии анализа существующего проекта, его особенностей и недочетов.
Одновременно началась вторая часть работ — ​проектирование двух новых очередей ЖК. Это будут очереди более высокого премиального статуса, соответствующие всем необходимым характеристикам: малоэтажный комплекс с большими террасами с видом на море у многих квартир.

Идет работа и еще в одном важном и приятном направлении — ​проводится изучение потребностей, которые есть у потенциальных покупателей, у администрации города, у собственников земельного участка. Запросы всех сторон тщательно собираются и рассматриваются. Проводится анализ аналогичных комплексов за рубежом для того, чтобы сформировать интересное, уникальное для региона и страны предложение по возможностям отдыха. В общем работа по формированию идей развития кластера Holiday POLIS — ​в самом разгаре.  

Александр КОВАЛЕНКО,
коммерческий директор
ГК «РКС Девелопмент»:
«Вопрос, как долго продлится интерес россиян к возможностям для отдыха внутри страны, открыт. Во многом это будет зависеть от того, смогут ли популярные курортные места предоставить достойные условия для размещения и проживания, и сервис. ГК «РКС Девелопмент» решила создать туристско-­рекреационный кластер Holiday POLIS, который предложит отдыхающим инфраструктуру, соответствующую международным стандартам».