Комфорт в одно касание | Жилые проекты ГК ФСК в Москве станут «умнее»

АВТОР:
Яна ВОЛОДИНА


В наше время особенно важно иметь возможность создавать микроклимат в собственной квартире, управлять бытовыми приборами, контролировать вопросы, связанные с безопасностью. И чем ценнее для человека временной ресурс, тем быстрее требуется решить все эти задачи. Понимая это, крупные застройщики стали возводить жилье, сразу оснащая его «умными» системами. В результате наладить быт и создать комфорт в доме можно буквально в одно касание при помощи установленного на смартфон приложения.


ЖК Sydney City

Так, например, один из крупнейших российских застройщиков — ​Группа компаний ФСК — ​объявила открытый конкурс по подбору подрядчика по проектированию, поставке и монтажу системы «Умный дом» на всех своих жилых комплексах бизнес-­класса. Победителем стала компания «Юникорн», которая и обеспечит интеллектуальной системой на базе платформы Ujin квартиры от застройщика.

В частности, новые технологии планируется применить в столичных жилых комплексах «Режиссер», Sydney City и «Архитектор», в которых запроектировано в общей сложности более 3 тыс. квартир. Причем системы управления и контроля коммуникаций (прокладка кабельных трасс, расстановка оборудования и схемы подключения) будут установлены абсолютно во всех квартирах. Но при этом, как подчеркивает директор департамента по развитию продукта ГК ФСК Петр Кирилловский, владельцам жилья не стоит беспокоиться, что работы по монтажу оборудования отсрочат их новоселье, поскольку монтаж систем будет осуществляться как силами сотрудников «Юникорн», так и специалистами уполномоченной организации, обладающей соответствующей лицензией и компетенциями.

ЖК «Режиссер»«Умные» системы начинают работать еще на территории жилого комплекса, и чем выше его респектабельность, тем больше уровней безопасности предусмотрено. Так, например, подъезжая к КПП жилого комплекса на автомобиле, собственнику достаточно открыть окно, достать и приложить карточку к считывающему устройству, после чего шлагбаум или ворота откроются. Иными словами, посторонние машины не смогут въехать на территорию дома. Системы безопасности включают в себя также камеры видеонаблюдения, сигнализацию, датчики движения и прочее.

Именно эти технологии планируется внедрить в самом масштабном проекте ГК ФСК — ​жилом комплексе премиум-­класса Sydney City, инвестиции в который обойдутся в 90 млрд руб. Проект будет реализован на северо-­западе Москвы, в районе Хорошево-­Мневники. Всего в нем запроектировано жилых корпусов общей площадью 406,6 тыс. м². Дома переменной этажности будут объединены в десять кластеров. В центральной части комплекса появится досуговый центр с кинотеатрами, магазинами, ресторанами, детсад, школа и офисы. Кроме того, застройщик разобьет на территории парк с выходом на городскую благоустроенную набережную.

Кстати, автоматизированные системы управления могут быть задействованы и в контроле целостности ограждения территории и входа в подъезд. Здесь, как и в зданиях, будет применяться система контроля доступа (СКУД).Возможна также интеграция в систему голосового помощника. То есть с помощью внешней аудиоколонки и сервиса искусственного интеллекта, который распознает человеческую речь, можно будет управлять системами с помощью голосовых команд.

Два других крупных проекта девелопера, которые оснастят инновациями — ​жилые комплексы бизнес-­класса «Режиссер» на северо-­востоке и «Архитектор» на юго-западе столицы. В рамках первого проекта планируется возвести три дома высотой 29–38 и 48 этажей на 981 квартиру. В составе второго комплекса построят также три дома высотой 28, 46 и 47 этажей на 1421 квартиру. Благодаря «умным» технологиям владельцы жилья смогут контролировать состояние коммуникаций и экономить ресурсы. Система настроена так, что при любой протечке, к примеру, водопроводных труб сразу же срабатывает оповещение, краны автоматически перекрываются.

Более того, с помощью системы «Умный дом» собственник сможет поддерживать в квартире определенный теплорежим, управляя, к примеру, подогревом полов. Делать это можно со смартфона в специальном приложении, где отображаются показатели помещения. В подъездах будут установлены датчики движения, благодаря которым свет будет включаться и выключаться автоматически, что также будет экономить затраты собственников недвижимости на энергоресурсы. Помимо этого все квартиры в жилых комплексах будут с «умными» розетками. В электрощите будет установлено специальное реле, которое позволит отключать отдельно все верхнее освещение или определенную группу розеток. Это особенно актуально при сценарии, когда владельца квартиры нет дома. Помимо этого в каждой комнате будет установлена розетка со скрытым реле. Ими можно будет управлять по отдельности. Собственник, находясь вне дома, сможет удаленно выключить определенную розетку.
«Интеллектуальное жилое пространство создает дополнительное конкурентное преимущество застройщику на этапе вывода объекта на рынок, а после покупки — ​комфортные условия проживания для собственников, облегчает взаимодействие с управляющей компанией», — ​рассказывает сооснователь компании «Юникорн» Алексей Южаков.

Петр Кирилловский, директор департамента по развитию продукта ГК ФСКПетр Кирилловский,
директор департамента по развитию продукта ГК ФСК:

«За умными технологиями — ​будущее. В наших новых проектах бизнес-­класса и в самих зданиях, и во всех квартирах запланированы системы автоматизации. «Умный дом» в квартире — ​это не просто набор оборудования, это система, которая позволяет использовать определенные сценарии в настройках, позволяющие обеспечить еще больший комфорт собственнику жилья».

Источник: Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152

Количество показов: