В Москве прошел пресс-брифинг «Вторая жизнь уникальной архитектуры», посвященный реализации компанией «ВМС Девелопмент» двух знаковых для столицы проектов реставрации и приспособления для современного использования объектов культурного наследия.
Девелопер возвращает двум историческим особнякам — бывшим доходным домам виноторговца Леве в Столешниковом переулке и чаеторговцев Расторгуевых на Солянке — их первоначальное назначение, и скоро они вновь станут жилыми. Тем самым рынок элитной недвижимости Москвы пополнился сразу двумя новыми проектами — Stoleshnikov 7 и «Дом с Атлантами».
В частности, в конце мая в клубном пятиэтажном доме Stoleshnikov 7 были открыты продажи 12 жилых резиденций (11 квартир площадью от 130 до 300 м² и один пентхаус на 450 м²) с высотой потолков от 3,6 до 5,5 м. Стоимость эксклюзивной недвижимости составит 1,5–2 млн руб. за «квадрат». После комплексной реконструкции здание 1903 года постройки, расположенное в километре от Кремля, в Столешниковом переулке, станет первым многоквартирным жилым комплексом на самой дорогой, по версии Cushman & Wakefield, улице России.
«Столешников переулок всегда был одной из основных торговых улиц Москвы, — отмечает председатель совета директоров «BMC Девелопмент» Сергей Решоткин. — Столешников и сегодня остается самой респектабельной и дорогой по стоимости аренды улицей столицы. Но возможность комфортно жить здесь была утеряна. И мы рады вернуть будущим жильцам это право». По мнению девелопера, покупатели смогут по достоинству оценить преимущества своего нового «фамильного гнезда», такие как уникальная архитектура, созданная по проекту знаменитого зодчего Адольфа Эрихсона, престижную локацию Тверского района города и камерность проекта формата de luxe».
Для сохранения внешнего облика здания «BMC Девелопмент» планирует до конца 2019 года отреставрировать кирпичную кладку, лепнину и восстановить исторический цвет фасада. При этом «начинка» здания будет существенно улучшена: появится современная инженерная инфраструктура, будут усилены фундамент, несущая способность стен и перекрытий. Завершение всего проекта намечено на II квартал 2020 года.
В рамках пресс-брифинга Сергей Решоткин рассказал и о реализации второго проекта, получившего название «Дом с Атлантами» благодаря своему изысканному скульптурному фасаду с четырьмя титанами. Несмотря на то что к восстановлению исторического облика этого здания, являющегося образцом экспериментального для своего времени элитного жилого дома, построенного в 1882 году, «BMC Девелопмент» приступила лишь в сентябре прошлого года, покупатели уже проявили к объекту большой интерес. Еще до окончания основного этапа реставрации, намеченного на конец 2019 года, в нем было продано недвижимости на 1 млрд руб. В частности, на сегодняшний день в проекте закрыты сделки по всем коммерческим помещениям на сумму почти 350 млн руб. и проданы 5 из 19 жилых резиденций (12 квартир, 4 двухуровневых таунхауса и 2 пентхауса площадью от 79 до 313 м²) общей стоимостью свыше 650 млн руб. Средняя стоимость «квадрата» в «Доме с Атлантами» на Солянке — 1 млн руб.
К работе над проектами «BMC Девелопмент» привлек команды архитектурно-реставрационных мастерских «Гефест» и «Фаросъ» и архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». По словам Сергея Решоткина, при всех ремонтно-реставрационных работах, которые ведутся под контролем специалистов Мосгорнаследия, будут использованы архивные документы и чертежи, чтобы максимально сохранить и восстановить все возможные исторические детали. К примеру, как сообщил на пресс-брифинге архитектор и совладелец архбюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», член Архитектурного совета Москвы Александр Цимайло, во время реконструкции здания в Столешником переулке были обнаружены уникальные камины прошлого века. «Еще одной особенностью дома является сохранившаяся гостиная и спальня архитектора Эриксона, где уцелела оригинальная лепнина того времени, — добавляет он. — Она также будет отреставрирована и войдет в убранство квартиры нового владельца. «Вторую, новую жизнь» получат и знаменитые фасадные маски маскарон, увенчанные виноградными лозами в знак того, что дом когда-то принадлежал виноторговцам». Что касается дома на Солянке, то в нем первыми, по словам архитектора, уже преобразились — еще в декабре прошлого года — те самые титаны, которые держат балкон над парадным входом здания.
Источник: Дайджест Недвижимости | ИЮНЬ 2019 № 140
Количество показов: