Московский стандарт Столичный образ жизни идет в регионы
Проект Headliner от компании «КОРТРОС»

В КРУПНЫХ ГОРОДАХ МОЖНО БУДЕТ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ В «МОСКОВСКИХ» КОМПЛЕКСАХ ОТ КОМПАНИИ «КОРТРОС».


Столичный стиль — это особый образ жизни: ритм большого города, который никогда не спит, качество инфраструктуры, новый подход к жилью. Сегодня девелоперы тратят много времени и усилий, чтобы создавать проекты, удовлетворяющие амбициям молодых или подчеркивающие статус семейной аудитории. Задача непростая, и мелочей тут не бывает. Чтобы точно соответствовать высоким запросам современного покупателя, нужно учесть все — от местоположения до ориентации здания по сторонам света, чтобы из окон открывались интересные именно этим жителям пейзажи, набор инфраструктуры соответствовал именно их запросам и сиюсекундной капризной моде.

Примером могут служить работы компании «КОРТРОС», которые, кстати, вскоре можно будет увидеть не только в Москве — столичный образ жизни компания собирается показать и в других крупных городах.

Для дальнейшего тиражирования пока выбран один проект Headliner — первый в Москве и в России комплекс жилых небоскребов. Доминантой комплекса станет 53-этажное здание высотой 175 м. Всего же в квартале 10 разноэтажных корпусов, три из которых находятся на завершающей стадии строительства. В Москве он строится в ЦАО, неподалеку от финансового и делового центра страны — «Москвы-Сити», в Шмитовском проезде. Интересен формат. Это тоже нестандартный ход — девелоперы обычно считают, что проекты комплексной застройки скорее уместны в достаточно удаленных от центра местах.

Новый тип комплексной городской застройки в центре обеспечивает покупателям совершенно иной образ жизни — от шикарных видов из окон на центр города и зеленые зоны до высокой концентрации инфраструктуры в самом комплексе и вокруг и хорошей транспортной доступности — рядом Кутузовский проспект и ТТК, а также станция МЦК и метро «Шелепиха».

Интерес покупателей показал, что формат крайне удачен: комплекс пользуется популярностью у молодых менеджеров. Первая очередь практически вся распродана, продажи второй очереди идут очень активно.

Вторая очередь будет реализована в два этапа. Первый из них включает три монолитных дома переменной этажности — от 5 до 53 этажей. Корпуса образуют собой закрытый двор, где расположатся детские, спортивные площадки, места для спокойного и активного отдыха.

Компания перенесет это бренд и на свои региональные проекты: в Перми уже начались работы по строительству, следующий этап — Екатеринбург. И там молодые и амбициозные жители скоро тоже смогут оценить не менее захватывающие виды на достопримечательности своих городов и ощутить существенную экономию времени, необходимого для того, чтобы добраться до работы или до фитнес-центра.

Меняет столица и традиционный российский подход к строительству комплексов для семейного проживания. Здесь тоже много важных для современных горожан деталей, на которые ранее мало кто обращал внимание: это вновь комплексная застройка, но в другом формате и с другими акцентами. Примером нового формата может служить ЖК ILOVE, для строительства которого «КОРТРОС» выбрал один из самых зеленых районов Москвы — Алексеевский.

«Семейный подход» состоит из нескольких составляющих: безопасность жизни, экология, доступность семейной городской инфраструктуры, планировки, предполагающие жизнь нескольких поколений в одной квартире. ЖК ILOVE состоит из пяти жилых корпусов, объединенных благоустроенной территорией со сквозным бульваром. Общая площадь благоустроенной общественной территории составит 7 га. На бульваре расположатся кафе и магазинчики — удобно для мам с колясками и представителей старшего поколения. Для любителей уединенного времяпрепровождения из разных поколений будут обустроены прогулочные тропинки, беседки, места для пикника.

Бульвар выходит на улицы Годовикова и Бочкова: первая соединяет ILOVE со Звездным бульваром, ВДНХ, Останкино и Ботаническим садом, а вторая выходит на проспект Мира со станцией метро «Алексеевская» в шаговой доступности, что дает возможность одним легко добраться до центра города, другим — беспрепятственно попасть, к примеру, на велосипеде в парковую зону.
Первый корпус, в котором уже ведутся продажи квартир, спроектирован архитектурной мастерской APEX. Это здание переменной этажности (11—35 этажей, а также два подземных), рассчитанное на 769 квартир или 49,2 тыс. м2 жилой площади, в подземном паркинге предусмотрено 448 машино-мест, кроме того, будет создана гостевая парковка и стоянка для мотоциклов на 40 мест. 

В оформлении фасада угадываются формы облаков, а при наступлении темноты декоративная подсветка будет имитировать звездное небо.

Одна из отличительных особенностей ЖК ILOVE — высокие потолки: в лобби они будут достигать 5 м, в квартирах от второго этажа и выше — 3 м, уже с учетом чистовой отделки — квартиры сдаются в черновом варианте. Каждая секция оборудована двумя бесшумными скоростными лифтами. В лобби будет работать стойка ресепшен с консьерж-сервисом, в каждой секции будет располагаться зона ожидания, а также колясочные помещения.

В доме широкий выбор квартир — от студий до четырехкомнатных. Помимо классических планировок здесь будут представлены квартиры евроформата — евро-двухкомнатные и евро-трехкомнатные. Диапазон площадей — от 29,55 до 131,5 м2. Кроме того, покупатели смогут выбрать видовые пентхаусы (а посмотреть есть на что — рядом пять обширных парков, комплекс ВДНХ и Останкинская телебашня), а также квартиру в формате «сити-хаус» — двухуровневое жилье с отдельным входом и небольшим участком.

Для маленьких жителей комплекса откроются собственные детский сад (на 250 мест) и школа (на 560 мест). Вблизи м. «Алексеевская» работают 12 городских детских садов и 11 школ, а также 8 высших учебных заведений.

Управлять жильем поможет сервис «Умная квартира», который запоминает предпочтения пользователя. Эта система будет представлена в двух вариантах (основной и дополнительный) и при помощи интерактивного интерфейса позволит индивидуально настроить контроль над безопасностью личного пространства.

Возможно, опыт ЖК ILOVE в дальнейшем тоже будет перенесен компанией в регионы, и приверженцы столичного стандарта — жители крупных городов смогут в ближайшие годы увидеть семейные проекты компании в регионах.  

Источник: Дайджест Недвижимости | ФЕВРАЛЬ 2019 № 137