ДЕКАБРЬ — НЕ ТОЛЬКО ТРАДИЦИОННЫЙ МЕСЯЦ ДЛЯ ПОДВЕДЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ИТОГОВ ГОДА, НО И САМОЕ ПОДХОДЯЩЕЕ ВРЕМЯ — СТРОИТЬ ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ. КЛЮЧЕВЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ СРАЗУ НА БЛИЖАЙШИЕ ШЕСТЬ ЛЕТ ОПРЕДЕЛИЛО ДЛЯ СЕБЯ И ГЛАВНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ ВЕДОМСТВО СТРАНЫ — МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖКХ РФ.
Рабочий график главы Минстроя России Владимира Якушева под конец года оказался весьма насыщенным. Что ни день — участие во всевозможных конференциях, семинарах, съездах, форумах и совещаниях, и везде — обсуждение итогов и перспектив жилищного строительства. Почти на всех мероприятиях присутствовал и ДН, сформулировавший на основе ряда программных заявлений министра, своеобразный «строительный задачник», стоящий теперь как перед министерством, так и отраслью в целом.
Задание на «завтра»
После инаугурации 7 мая 2018 года президент РФ Владимир Путин подписал указ, в котором поставил перед правительством цели, достичь которых надо до 2024 года. И темой стройки, так или иначе, были «пронизаны» буквально все 12 направлений социально-экономического развития страны, определенных главой государства в «майском указе». Однако стратегическим документом для российских строителей все же стал национальный проект «Жилье и городская среда». Со временем особый упор был сделан и на цифровую трансформацию строительной отрасли. Теперь обо всем по порядку.
Достичь баланса
«Указ Президента России определяет одну из ключевых целей развития нашей страны — улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно, — подчеркивает Владимир Якушев. — Эта задача должна решаться за счет здорового роста рынка жилья, где спрос и предложение сбалансированы».
Для достижения поставленных стратегических целей Минстроем России был разработан национальный проект «Жилье и городская среда», учитывающий текущее состояние строительной отрасли, ее возможного роста. Приняты в расчет и изменения, которые сейчас происходят на рынке, связанные с переходом на проектное финансирование, сроки адаптации к нововведениям, пересмотр монетарной политики и другие факторы, которые, конечно же, влияют сегодня на рынок недвижимости.
В структуру нацпроекта, подготовленного ведомством вместе с экспертным сообществом, заложено четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Первые два, понятно, напрямую направлены на увеличение объема ввода жилья, в том числе путем перевода ипотеки в электронный формат, формирования ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг, введения безрисковых для граждан инструментов инвестирования в жилищное строительство и т. д. В свою очередь, в проекте «Формирование комфортной городской среды» отдельное внимание будет уделено малым городам и исторических поселениям — ежегодно на конкурсной основе будут отбирать по 80 лучших проектов, реализация которых поможет сохранить самобытность и культуру нашей страны. В рамках четвертого направления — расселения «аварийки» — предполагается предоставить российским регионам расширенный набор инструментов для реализации проекта: выкуп жилья, мена, субсидии на приобретение, развитие застроенных территорий, наёмные дома.
Помимо этого, в рамках плана по развитию конкуренции, ведомство разрабатывает сейчас стратегию развития строительной отрасли, в которой отдельным пунктом будут прописаны вопросы инноваций в строительстве. Эту работу планируется завершить уже к октябрю 2019 года.
«Минстрой планирует делать этот документ на базе экспертных площадок и тех предложений, которые сделает девелоперское сообщество, — добавляет министр. — Мы должны сделать документ стратегического развития отрасли за который нам не будет стыдно. Это будет наше с вами видение, куда дальше будет идти строительная отрасль, наши с вами приоритеты и стратегические задачи».
Оцифровать процессы
«Глава государства поставил серьезные, амбициозные задачи по развитию цифровой экономики, и мы все предметно этим занимаемся, — отмечает Владимир Якушев. — Это не дань моде, мы понимаем, что сегодня без «цифры» дальше двигаться оперативно не сможем».
В рамках цифровизации в стране реализуется ряд национальных проектов. Один из них — «Цифровая экономика», в рамках этого нацпроекта Минстрой России ведет два взаимосвязанных подпроекта. Один «Умный город» второй — «Цифровое строительство».
Городам предстоит поумнеть
С этой целью в 38 городах, расположенных в 33 регионах России, запускаются пилотные проекты.
«Это очень важная задача, которая должна сопровождаться соответствующим интеллектуальным ресурсом, — считает министр. — Большое число экспертов выразили согласие войти в состав Экспертного совета проекта «Умный город», который будет обсуждать вопросы ЖКХ, управление городским хозяйством с учетом применения цифровых технологий. Мы будем плотно с ними работать, чтобы понять, что надо сделать и какой результат получить. Можно сказать, что сегодня находимся в режиме отработки стратегии, куда идти и что делать. Есть соответствующие наработки в других странах, но надо понять, как их привязать к нашим условиям. В рамках этого проекта нужно консолидировать усилия многих людей, чтобы реализовать все наши задумки».
Прекратить изобретать велосипед
Еще один проект — «Цифровое строительство». Он напрямую имеет отношение к «Умному городу». «У каждого здания есть свой жизненный цикл, — объясняет Владимир Якушев. — Мы хотим его видеть сегодня в цифре, и самое главное — с момента проектирования. Мы каждый раз, начиная строительство, изобретаем велосипед. Цифровые технологии должны помочь все это делать очень быстро, при этом экономить. И, конечно, когда все это будет развиваться так технологично, это отразится на наших городах. Это те задачи и проблемы, над которыми планируем работать. Естественно, они не должны заканчиваться в 2024 году, это глобальные темы».
Источник: Дайджест Недвижимости / Декабрь 2018 — Январь 2019 № 136
Количество показов: