По данным аналитиков RuslandSP, в 3 квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели 126,24 га – почти в 2 раза больше, чем в предыдущем квартале. А с начала года девелоперы пополнили земельный банк на 382,56 га, что на 22% превышает результаты всего 2020 года.
По итогам третьего квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 126,24 га. Застройщики потратили на это более 16,5 млрд рублей. По итогам 9 месяцев, 2021 год уже превосходит результаты всего 2020 года на 22%: 382,56 га против 312,38 га в 2020 году. До конца текущего года ожидается ещё ряд крупных сделок.
«Рынок земли на сегодняшний день очень живой. С начала года произошёл значительный скачок цен на квартиры, в связи с чем застройщики начали активнейшим образом пополнять земельные банки. Причём компании рассматривают покупку не только участков в городе, но и за КАД, поскольку цены продаж выросли повсеместно. Уже сейчас мы можем наблюдать векторы дальнейшего развития: например, взор девелоперов всё чаще падает на юг и восток города, где уже происходят крупные сделки и в среднесрочной перспективе появятся комплексные проекты жилищного строительства, – комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP. – Как мы видим, из-за дефицита земли и полного отсутствия подготовленных участков застройщики начали приобретать сложные участки «на перспективу», с которыми потребуется работать не один год. Показательный пример – сделка с «Ливизом» на Синопской набережной. Также на девелоперский рынок выходит много региональных игроков и подрядных организаций. При этом они выбирают участки в ближайших пригородах, где конкуренция ниже. Например, в этом квартале на рынок вышла чебоксарская компания с крупным проектом в Пушкинском районе».
Объём приобретений земли под жилищное строительство в Петербурге в 3 квартале 2019-2021 гг.
|
|
2021 год |
2020 год |
2019 год |
|
3 квартал |
126,24 га |
156,6 га |
17,58 га |
Источник: RuslandSP
Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 3 квартале 2021 года
|
Адрес |
Покупатель |
Площадь участка |
Стоимость (экспертно) |
|
Октябрьской набережной, 40 |
ФСК «Лидер» |
2,7 га |
2,3–2,6 млрд рублей |
|
Новое Девяткино, уч. У дома 25 |
Ленстрой 1 |
1,3 га |
200 млн рублей |
|
улица Беринга, 27 |
«Страна Девелопмент» |
0,7 га |
650 млн рублей |
|
Завод «Ливиз» на Синопской набережной, 56-58 |
ЛСР |
3,6 га |
1,1 млрд рублей |
|
Таллинское шоссе |
«Самолёт» |
24,5 га |
600-700 млн рублей |
|
Курчатова, 14 |
«Евроинвест» |
0,8 га |
450 млн рублей |
|
Варфоломеевская ул., 18 |
Bonava |
0,79 га |
400 млн рублей |
|
Ленинградский дворец молодёжи (ЛДМ) |
Группа Эталон |
4 га |
4 млрд рублей |
|
Суздальское шоссе |
ПСК |
2,2 га |
3 млрд рублей |
|
наб. Обводного канала, 118а, литера Е |
Группа RBI |
1,3 га |
600-700 млн рублей |
|
Заневский проспект 65, лит. А |
Glorax Development |
2,95 га |
1 млрд рублей |
|
Ленхладокомбинат №4 на улице Шкапина, 43-45 |
Glorax Development |
1,4 га |
1,2 млрд рублей |
|
В Пушкинском районе |
ООО «СЗ «Отделфинстрой» |
80 га |
700-800 млн рублей |
Источник: RuslandSP
Источник: Rusland SP
Количество показов: