По итогамIквартала 2017 года объем предложения квартир премиум-класса в столице составляет 1,1 тыс. лотов. При этом бòльшая часть объема относится к квартирам с бюджетом 20 - 39,9 млн рублей, их доля составила 35,6% от общего объема предложения. Всего 9,4% предложения квартир премиум-класса в столице – это лоты с бюджетом покупки до 20 млн рублей. Предложение апартаментов премиум-класса составляет 1,3 тыс. лотов. При этом бòльшая часть объема также относится к апартаментам с бюджетом 20 - 39,9 млн рублей, их доля составила 28,3% от общего объема предложения. Всего 7,5% предложения апартаментов премиум-класса в столице – это лоты с бюджетом покупки до 20 млн рублей. Большинство проектов с минимальным бюджетом отмечены на территории ЦАО (6 из 10). Наиболее бюджетная квартира премиум-класса в Москве на данный момент реализуется в ЖК «Нескучный HOME&SPA» - площадью 52,9 кв. м, стоимостью 11,1 млн рублей. На втором месте ЖК «The Mostman», который вышел на рынок недвижимости в I квартале 2017 года в Таганском районе столицы, минимальный бюджет квартиры здесь составляет 16,7 млн рублей. На третьем месте проект Реномэ, в котором также представлены квартиры, стоимость предложения начинается от 18,7 млн рублей за 46,6 кв. м. 
Рейтинг проектов премиум-класса по минимальному бюджету покупки
 

Название ЖК Адрес Округ Район Тип Ср. цена, тыс. руб./кв. м. Min бюджет, млн руб. Площадь предл-я с мин. бюджетом, кв. м.
Нескучный HOME&SPA 5-й Донской пр-д, вл. 21Б ЮАО Донской квартиры 262,8 11,1 52,9
The Mostman Большая Андроньевская ул., вл. 7/14 ЦАО Таганский квартиры 339,2 16,7 61,7
Реномэ Новослободская ул., вл. 24 ЦАО Тверской квартиры 419,2 18,7 46,6
Воробьев дом Воробьевское шоссе, вл. 4-4а ЗАО Раменки квартиры/ апартаменты 461,5 18,8 46,0
Дом на Сретенке Даев пер., 19 ЦАО Красносельский апартаменты 413,0 19,4 50,0
NevaTowers 1-й Красногвардейский пр-д., д. 17-18 ЦАО Пресненский апартаменты 350,4 19,5 57,0
Egodom Новоалексеевская ул., д. 22А СВАО Алексеевский квартиры 387,6 20,8 58,3
Суббота ул. Верхняя, д. 34 САО Беговой квартиры 403,3 21,7 55,0
Резиденция на Покровском бульваре Покровский б-р, вл. 5, стр. 1 ЦАО Басманный апартаменты 431,0 23,1 50,0
РАССВЕТ Loft*Studio Столярный пер., д. 3 ЦАО Пресненский апартаменты 362,0 26,7 61,7

«В выборку проектов попали и комплексы с апартаментами, тем не менее тройку лидеров заняли проекты, в которых представлены квартиры. В премиум-классе статус помещения не сильно влияет на стоимость кв. м и бюджета покупки, в ряде проектов апартаменты оказываются дороже традиционных квартир. На ценообразование в этом сегменте в большей степени влияет престижность локации, основные технические характеристики комплекса и ценовая политика девелопера», - подчеркивает Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов компании Est-a-Tet.   

Компания: Est-a-Tet