Северное Чертаново – один из районов Южного административного округа Москвы. Основание этого района проходило в рамках эксперимента. Массовое строительство жилья здесь стартовало в 70-х годах как подготовка Олимпийской деревни. Немногим позже именно здесь началось экспериментальное строительство первых двухуровневых квартир.
Чертаново Северное славится большим количеством образовательных учреждений, спортивных комплексов и развитой инфраструктурой.
Основная часть недвижимости района Северное Чертаново была возведена 20 лет назад. Сегодня в Северном Чертаново на месте обветшалых пятиэтажек возводят ультрасовременные жилые комплексы с квартирами улучшенной планировки.
Краткая информация о районе. Основные объекты |
Территория района Чертаново Северное ограничена восточной частью Битцевского леса, Днепропетровской улицей, ж/д Павелецкого направления и Балаклавским проспектом. Район стабильно занимает 2-е место среди спальных районов ЮАО по ценам на недвижимость. Знаковым объектом является Образцово-перспективный жилой район (ОПЖР) «Северное Чертаново». Битцевский лес, Чертановские пруды, центр детского творчества, спорткомплекс «Чертаново», конноспортивный клуб «Битца», оздоровительный комплекс с бассейном. Центр образования «Чертаново», включающий общеобразовательную и специализированную футбольную школу с интернатом. Наиболее известные ее выпускники – И. Колыванов, И. Чугайнов, Д. Билялетдинов. Бизнес-центр класса В+ «Варшавка Sky», часть помещений которого занимает центр боевых искусств. Офисный центр «Варшавка, 125» (бывш. здание НИЦЭВТ) – самое длинное здание в Москве. Кинотеатр «Ашхабад», 7-уровневый торгово-офисно-развлекательный центр «Аэробус». 8-уровневый торгово-развлекательный центр «Глобал-Сити» с сетевыми ресторанами, многозальным кинотеатром «Синема-Парк» и аттракционами для детей и взрослых. Торговый центр «Ритейл-Парк», гипермаркет Metro Cash&Carry. Ряд др. крупных торговых центров. |
Население (2011 г.) |
111 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики |
Экспериментальный жилой квартал «Северное Чертаново» (панельные дома серий ЭЖРЧС и П-3/22, конец 1970-х гг. – начало 1980-х гг.) с подземным паркингом и отличными планировками – один из немногих кварталов массовой застройки советского периода, практически соответствующий нынешним критериям бизнес-класса. 9-17-этажные панельные и панельно-блочные дома 1970-х-1980-х гг. (II-49, II-57, II-68, 1605-АМ/12, И-209, П-42, П-46, И-522А) и 16-22-этажная панель 1980-1990-х гг. (П-44, И-700А, КОПЭ). ЖК «Авеню, 77» (2007-2011 гг., бизнес-класс, монолит-кирпич с подземными парковками). ЖК «Оазис-Парк» – недострой советского периода, завершенный в начале 2000-х гг. |
Станции метро |
Чертановская, Южная |
Основные улицы |
Балаклавский пр-т (нечетная сторона), Чертановская ул. (начало), Кировоградская ул. (начало), Варшавское ш. (середина), Сумская ул., Сумской пр-д. |
Район Чертаново Северное знаменит прежде всего комплексом каркасно-панельных жилых домов, большинство из которых было построено к Московской Олимпиаде-1980. Первоначально планировалось, что именно здесь разместится Олимпийская деревня. Объект получил название ОПЖР – Образцово-перспективный жилой район. Впервые в отечественном домостроении появилось понятие «свободная планировка квартир»: межкомнатные перегородки сделаны облегченными. Под придомовыми территориями были созданы подземные автостоянки из расчета 1 машиноместо на 3 квартиры, что тем временам считалось очень высоким показателем.
Другие новинки, впервые опробованные в ОПЖР «Северное Чертаново» – это автоматические регуляторы температуры помещений и система пневматического пыле- и мусороудаления. Секции в корпусах соединены отапливаемыми переходами на нескольких этажах, а входы в помещения магазинов и предприятий бытового обслуживания были расположены в вестибюлях жилых домов. Помимо 12-24-этажных зданий, в Северном Чертаново планировалось построить 2 жилых высотки в 30 этажей, которые стали бы архитектурными доминантами микрорайона. Необычные экстерьеры домов ОПЖР «Чертаново Северное» привлекали кинематографистов: здесь в 1980-х гг. были сняты многие натурные сцены ряда фильмов, в т. ч. «Ночной экипаж», «Такси-блюз». Реализация проекта была завершена позднее, в 2000-х гг., и с существенными изменениями: жилые комплексы «Оазис-Парк» и особенно «Авеню 77» были построены уже по более современным проектам.
Популярные станции метро:
Чертановская — 136 объявлений
Южная — 68 объявлений
Популярные улицы в базе недвижимости:
Кировоградская улица — 48 объявлений
Балаклавский проспект — 47 объявлений
Чертаново Северное микрорайон — 27 объявлений
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
13400000 RUB
Ипотека
Газопровод ул., 11к1
«Улица Академика Янгеля», 10 минут пешком
Продается 3-комн. квартира в зелёном спальном районе в 10 мин. пешком от метро. Квартира просторная, с удобной планировкой, окна на две стороны, расположена на 8 этаже 9–ти этажного дома. Все комнаты изолированные, ...
19300000 RUB
Ипотека
Тульская Малая ул., 55/1
«Тульская», 7 минут пешком
Новый монолитный дом с подземным паркингом построен в 2022 году. Огороженная и охраняемая территория. Квартира с качественной отделкой, никто не жил. Окна в разные стороны, застеклённая лоджия, 2 санузла. ...
23000000 RUB
Ипотека
Варшавское ш., 170ек8
«Лесопарковая», 1 минута пешком
Пpoдaeтся отличнaя 2к квaртира в ЖК Зeленaя Вeртикaль. У квартиры окна выхoдят нa тиxий двор. Дo метpo Леcопаpковая 2 минуты . Oбщая плoщaдь 55 кв. В квартирe cдeлaн качественный ремонт, меблирована, установлена ...
Средние типовые цены за квартиру
106500 RUB/мес. + комиссия 50%
Торг
Духовской пер., 17
«Тульская», 10 минут пешком
Арт. 61360981
Cдaется cтильный двуxуpoвневых лофт в здании 1925 гoда пoстрoйки, полнocтью укомплектoвaнныe мeбeлью и cовремeннoй тeхникой. Пеpвый урoвeнь: ...
100000 RUB/мес. + комиссия 50%
Трофимова ул., 2/1
«Автозаводская», 6 минут пешком
Арт. 60534630
Сдается 3 комнатная квартира 71 кв. м. Комфортная меблированная в пешей доступности от м. Автозаводская (6 мин ЦКК, 10 мин Метро). Две спальни (детская и взрослая), гостиная, кухня, ...
120000 RUB/мес. + комиссия 50%
Люсиновская ул., 53
«Серпуховская», 13 минут пешком
Арт. 57739665
Сдается стильная трехкомнатная квартира в уникальном историческом сталинском доме.
В этом году в доме сделан капитальный ремонт фасада. Дом расположен в престижной части Даниловского ...