Недвижимость в районе Нагорный в Москве
Нагорный район Южного административного округа Москвы имеет весьма интересную географию. Он четко разделен на промышленную (север) и жилую (юг) зоны. Часть территории района вошла в состав Москвы в 30-е годы. А массовая застройка местности пятиэтажными зданиями началась в 60-е годы, одновременно с входом Нагорного в черту города.
Сегодня купить жилую или коммерческую недвижимость в районе Нагорный на вторичном рынке жилья можно в хрущевках. Первичное жилье и офисные помещения в Нагорном тоже есть. Здесь уже не первый год ведется программа реконструкции жилья, в рамках которой на месте обветшалых зданий возводятся новейшие жилые комплексы.
Район Нагорный. Цифры и факты
|
Краткая информация о районе. Основные объекты |
Район простирается с севера на юг от Малого кольца МЖД до Балаклавского проспекта, его восточная граница проходит по Варшавскому ш. и линии ж/д Павелецкого направления, западная – по р. Котловке и Симферопольскому бульвару. Застройка в южной, жилой части района чересчур плотная. В промзоне – несколько НИИ и предприятий (здания большинства из них сдаются в аренду под складские, офисные и торговые помещения). Торгово-развлекательный комплекс «Варшавский» с кинотеатром, выставочный зал «Галерея Варшавки», театр «Шалом». Центр всесезонных видов спорта на естественном склоне холма (горнолыжный комплекс «Кант» и спортшкола «Нагорная»: 14 трасс с перепадом высот 55 м и длинной от 80 до 390 м с подъемниками, магазином и пунктом проката снаряжения, кафе и фитнес-клубом). 15 школ, 17 детских садов, музыкальная школа. Москворецкий рынок, много магазинов. Один из крупнейших в стране кардиодиспансер. Значительная часть района, согласно планам Ю. Лужкова, должна была подвергнуться комплексной реконструкции со сносом 5-этажек всех серий. |
|
Население (2011 г.) |
77 тыс. чел. |
|
Жилой фонд: основные характеристики |
Типовые кирпичные дома 1950-х-1960-х гг. (серии II-03, II-08, II-14, 1-511, СМ-3, СМ-6), хрущевские панельные и блочные дома несносимых серий 1-510, 1-515/5, кирпич и панель 1960-х-1970-х гг. выше 5-ти этажей (II-18, II-29, И-209А, II-49Д, II-57). Кирпичные дома 1970-80-х гг. улучш. качества (серии Москворецкая, Башня Вулых, инд. проекты), панель 1970-1990-х гг. (в т. ч. 1605/12, II-68-01, П-44, КОПЭ, И-700А), современная панель: П-3М, ПД-4, П-44Т, П-111М (в осн. на месте снесенных 5-этажек), современный монолит бизнес-класса (жилые комплексы «Примавера», «Коктебель»). Запланировано строительство нового жилого комплекса эконом-класса на территории бывшего завода на Криворожской ул. |
|
Станции метро, др. пассажирский транспорт |
Нагатинская, Нагорная, Варшавская. Ж/д станция Коломенское Павелецкого направления. |
|
Основные улицы |
Варшавское ш. (середина), Нагорный пр-д, Электролитный пр-д, Криворожская ул., Нахимовский пр-т (начало), Болотниковская ул. (начало), Чонгарский б-р (начало), Симферопольский бульвар, Фруктовая ул., Ялтинская ул., Артековская ул. |
Северную часть района Нагорный занимает промзона Верхние Котлы, южная (Волхонка-ЗиЛ) застроена жилыми кварталами. В конце XIX в. здесь, вокруг деревни Волхонка, появились казармы для рабочих Даниловской мануфактуры и частные дома, а в советский период были построены бараки для рабочих ЗиЛа. Территория района к северу от Нахимовского проспекта вошла в состав Москвы в 1930-х гг., а оставшаяся южная часть, между Нахимовским и Балаклавским проспектами, была присоединена к городу в 1960 году. Все бараки и частные дома в короткий срок были снесены, и на их месте были построены 5-, 9- и 12-этажки (в осн. панельные и блочные). Вдоль Варшавского шоссе в осн. осуществлялось возведение кирпичных домов.
В настоящее время Нагорный – это район с развитой спортивно-досуговой и торговой инфраструктурой. Промзона практически не влияет на экологическую ситуацию в районе: многие предприятия не функционируют, их помещения сдаются в аренду под магазины, офисы и склады. Гораздо большей проблемой для жителей являлось пробочное Варшавское шоссе, но наконец-то оно подвергается серьезной реконструкции.
Метро в районе Нагорный
Популярные станции метро:
Улицы в районе Нагорный
Популярные улицы в базе недвижимости:
Варшавское шоссе — 480 объявлений
Нахимовский проспект — 71 объявление
Балаклавский проспект — 47 объявлений
Болотниковская улица — 29 объявлений
Симферопольский проезд — 23 объявления
Чонгарский бульвар — 22 объявления
Дома в районе Нагорный
Цены на продажу квартир в районе Нагорный
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
Продажа квартир в районе Нагорный — 95 объявлений
2-комнатная 63/32.5/11 м²
19300000 RUB
Ипотека
Тульская Малая ул., 55/1
«Тульская», 7 минут пешком
- 6 этаж 24-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Санузел: раздельный
- Прямая продажа
Новый монолитный дом с подземным паркингом построен в 2022 году. Огороженная и охраняемая территория. Квартира с качественной отделкой, никто не жил. Окна в разные стороны, застеклённая лоджия, 2 санузла. ...
3-комнатная 61/45/8.5 м²
13400000 RUB
Ипотека
Газопровод ул., 11к1
«Улица Академика Янгеля», 10 минут пешком
- 8 этаж 9-этажного дома
- балкон
- Ремонт: косметический
- Санузел: раздельный
- приватизация
- Прямая продажа
Продается 3-комн. квартира в зелёном спальном районе в 10 мин. пешком от метро. Квартира просторная, с удобной планировкой, окна на две стороны, расположена на 8 этаже 9–ти этажного дома. Все комнаты изолированные, ...
3-комнатная 60/40/7 м²
16400000 RUB
Ипотека
Красного Маяка ул., 4к1
«Пражская», 2 минуты пешком
- 5 этаж 9-этажного дома
- Ремонт: косметический
- Санузел: раздельный
- наследство
- Прямая продажа
Предлагaется в пpoдажу 3-я квартирa сo смежно - изолиpoванными комнатaми. Kвapтиpа после капитального pемoнта с зaменой всей электpики.Дом нахoдитcя в 1 минуте от метрo. Въeзд на пpидoмoвую теppиторию ...
Цены на аренду квартир в районе Нагорный
Средние типовые цены за квартиру
Аренда квартир в районе Нагорный — 3 объявления
1-комнатная 36/30/3 м²
106500 RUB/мес. + комиссия 50%
Торг
Духовской пер., 17
«Тульская», 10 минут пешком
- 3 этаж 3-этажного дома
- Ремонт: евроремонт
- Санузел: совмещенный
- Мебель в комнатах, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми
Арт. 61360981
Cдaется cтильный двуxуpoвневых лофт в здании 1925 гoда пoстрoйки, полнocтью укомплектoвaнныe мeбeлью и cовремeннoй тeхникой. Пеpвый урoвeнь: ...
1-комнатная 35/18/12 м²
44999 RUB/мес. + комиссия 50%
Варшавское ш., 170ек9
«Лесопарковая»
- 19 этаж 19-этажного дома
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
- Можно с детьми, Можно с животными
ДОМ У МЕТРО! ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ! СВЕЖИЙ РЕМОНТ! В аренду предлагается просторная и светлая однушка в доме комфорт-класса в ЖК " Зелёная вертикаль". Квартира после свежего ремонта. Имеется вся необходимая ...
1-комнатная 37.5/25/11 м²
72000 RUB/мес.
Высокая ул., 12
«Коломенская», 12 минут пешком
- 4 этаж 17-этажного дома
- Мебель в комнатах, Мебель на кухне, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
Идеальная кваpтиpa сдается на длитeльный сpок. Дом 2003 гoдa поcтpoйки, чиcтый пoдъeзд, кoнcьeрж. Охрaняeмая теpритopия, шлагбаум на въезде. Kачествeнный сoвpeмeнный рeмонт, квартира пoлностью укoмплeктована ...