Образовавшийся в 1991 году район Нагатино-Садовники входит в Южный административный округ Москвы. Он не так давно сменил статус промышленного на спальный. Практически вся его территория застроена жилыми домами. Всего пару лет назад этот район нельзя было назвать примечательным. Однако за последние пять лет Нагатино–Садовники превратился в настоящий рай для проживания. На фоне немногочисленных типовых пятиэтажек здесь «выросли» крупнейшие жилые комплексы с комфортабельными квартирами. Коммерческая недвижимость в районе Нагатино-Садовники также не дефицит.
Купить квартиры и пентхаусы в Нагатино-Садовники можно на верхних этажах современных новостроек и с утра до вечера любоваться прекрасными видами на Москва-реку.
Краткая информация о районе. Основные объекты |
Рядом находятся парк и музей-заповедник «Коломенское», сохранились яблоневые сады. Торговый центр «Гвоздь-2» с многочисленными сетевыми магазинами, строящийся ТРЦ «Гудзон» с многозальным кинотеатром, рынок строительных материалов «Каширский Двор», Макдоналдс. Крупнейший в России онкологический центр им. Блохина, несколько больниц, коммерческий медицинский центр в Коломенском. 12 школ, детско-юношеская школа олимпийского резерва «Пролетарский самбист». Крупный офисный центр «Нагатинский» в здании бывш. НИИТАвтопром, несколько НИИ оборонного назначения. |
Население (2011 г.) |
77 тыс. чел. |
Жилой фонд: основные характеристики |
5-6- и 8-этажные кирпичные дома 1950-х гг. типовых серий II-03 (САКБ), II-08, II-14, блочные 8-9-12-14-этажные дома 1960-х гг. серий II-04, II-18-01, И-209А, панельные и кирпичные 9-этажки 1960-х-1970-х гг. с не самыми удачными планировками (II-29, 1-515/9, II-49). Единственный в ЮАО жилой дом Совмина СССР (7-эт. кирпич в Коломенском проезде). Типовая панель 1980-х гг.: 12-17-этажные дома улучшенных серий П-3, П-30, П-43, П-44, П-46. Дома 2000-х гг. современной серии П-44Т на месте снесенных ветхих корпусов. Панельные дома конца 2000-х-2010-х гг. серии И-155Н на Нагатинской наб. (мкр. 1) на месте гаражей и голубятен. Монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес-класса 2000-х гг. на проспекте Андропова. Жилой комплекс «Скай Форт» (монолит, 2008-2011 гг.) в 1-м Нагатинском проезде. |
Станции метро, др. пассажирский транспорт |
Нагатинская, Каширская, Коломенская. Ж/д станция Нижние Котлы Павелецкого направления. |
Основные улицы |
Нагатинская наб. (начало), проспект Андропова (четная сторона), Высокая ул., Нагатинская ул., Нагатинский б-р, ул. Садовники, ул. Акад. Миллионщикова, Варшавское ш. (середина), Каширское ш. (начало), 1-й Нагатинский пр-д, Коломенский пр-д. |
Квартиры в наполовину промышленном, наполовину – спальном районе Нагатино-Садовники пользуются всё большим спросом среди москвичей. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, наличие новых монолитных жилых комплексов бизнес-класса и недорогого панельного жилья привлекают в Нагатино-Садовники покупателей с разным уровнем дохода. Впрочем, и жилые дома эконом-класса, построенные и строящиеся в районе Нагатино-Садовники, – это шаг вперед по сравнению с проектами 30-летней давности. В новостройках серий И-155, И-155Н реализован новый подход к планированию жилого пространства квартир, стены имеют повышенную звуко- и теплоизоляцию, более симпатичный внешний вид. Пока что квартиры в микрорайонах, прилегающих к Коломенскому, стоят существенно выше, чем жилье в домах на Нагатинской набережной с видом на ЗиЛовскую промзону. Но, по мере реновации территории ЗиЛа, ее унылый ландшафт, безусловно, изменится в лучшую сторону, и средняя стоимость квартир в домах на Нагатинской набережной подтянется к среднему показателю по району.
Популярные улицы в базе недвижимости:
Варшавское шоссе — 480 объявлений
Каширское шоссе — 131 объявление
Нагатинская набережная — 40 объявлений
Андропова проспект — 23 объявления
Высокая улица — 10 объявлений
Академика Миллионщикова улица — 9 объявлений
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
13400000 RUB
Ипотека
Газопровод ул., 11к1
«Улица Академика Янгеля», 10 минут пешком
Продается 3-комн. квартира в зелёном спальном районе в 10 мин. пешком от метро. Квартира просторная, с удобной планировкой, окна на две стороны, расположена на 8 этаже 9–ти этажного дома. Все комнаты изолированные, ...
19300000 RUB
Ипотека
Тульская Малая ул., 55/1
«Тульская», 7 минут пешком
Новый монолитный дом с подземным паркингом построен в 2022 году. Огороженная и охраняемая территория. Квартира с качественной отделкой, никто не жил. Окна в разные стороны, застеклённая лоджия, 2 санузла. ...
23000000 RUB
Ипотека
Варшавское ш., 170ек8
«Лесопарковая», 1 минута пешком
Пpoдaeтся отличнaя 2к квaртира в ЖК Зeленaя Вeртикaль. У квартиры окна выхoдят нa тиxий двор. Дo метpo Леcопаpковая 2 минуты . Oбщая плoщaдь 55 кв. В квартирe cдeлaн качественный ремонт, меблирована, установлена ...
Средние типовые цены за квартиру
106500 RUB/мес. + комиссия 50%
Торг
Духовской пер., 17
«Тульская», 10 минут пешком
Арт. 61360981
Cдaется cтильный двуxуpoвневых лофт в здании 1925 гoда пoстрoйки, полнocтью укомплектoвaнныe мeбeлью и cовремeннoй тeхникой. Пеpвый урoвeнь: ...
100000 RUB/мес. + комиссия 50%
Трофимова ул., 2/1
«Автозаводская», 6 минут пешком
Арт. 60534630
Сдается 3 комнатная квартира 71 кв. м. Комфортная меблированная в пешей доступности от м. Автозаводская (6 мин ЦКК, 10 мин Метро). Две спальни (детская и взрослая), гостиная, кухня, ...
120000 RUB/мес. + комиссия 50%
Люсиновская ул., 53
«Серпуховская», 13 минут пешком
Арт. 57739665
Сдается стильная трехкомнатная квартира в уникальном историческом сталинском доме.
В этом году в доме сделан капитальный ремонт фасада. Дом расположен в престижной части Даниловского ...