Недвижимость в районе Нагатино-Садовники в Москве

Образовавшийся в 1991 году район Нагатино-Садовники входит в Южный административный округ Москвы. Он не так давно сменил статус промышленного на спальный. Практически вся его территория застроена жилыми домами. Всего пару лет назад этот район нельзя было назвать примечательным. Однако за последние пять лет Нагатино–Садовники превратился в настоящий рай для проживания. На фоне немногочисленных типовых пятиэтажек здесь «выросли» крупнейшие жилые комплексы с комфортабельными квартирами. Коммерческая недвижимость в районе Нагатино-Садовники также не дефицит.

Купить квартиры и пентхаусы в Нагатино-Садовники можно на верхних этажах современных новостроек и с утра до вечера любоваться прекрасными видами на Москва-реку. 

Район Нагатино-Садовники. Цифры и факты

Краткая информация о районе. Основные объекты

Рядом находятся парк и музей-заповедник «Коломенское», сохранились яблоневые сады. Торговый центр «Гвоздь-2» с многочисленными сетевыми магазинами, строящийся ТРЦ «Гудзон» с многозальным кинотеатром, рынок строительных материалов «Каширский Двор», Макдоналдс. Крупнейший в России онкологический центр им. Блохина, несколько больниц, коммерческий медицинский центр в Коломенском. 12 школ, детско-юношеская школа олимпийского резерва «Пролетарский самбист». Крупный офисный центр «Нагатинский» в здании бывш. НИИТАвтопром, несколько НИИ оборонного назначения.

Население (2011 г.)

77 тыс. чел.

Жилой фонд: основные характеристики

5-6- и 8-этажные кирпичные дома 1950-х гг. типовых серий II-03 (САКБ), II-08, II-14, блочные 8-9-12-14-этажные дома 1960-х гг. серий II-04, II-18-01, И-209А, панельные и кирпичные 9-этажки 1960-х-1970-х гг. с не самыми удачными планировками (II-29, 1-515/9, II-49).

Единственный в ЮАО жилой дом Совмина СССР (7-эт. кирпич в Коломенском проезде). Типовая панель 1980-х гг.: 12-17-этажные дома улучшенных серий П-3, П-30, П-43, П-44, П-46. Дома 2000-х гг. современной серии П-44Т на месте снесенных ветхих корпусов. Панельные дома конца 2000-х-2010-х гг. серии И-155Н на Нагатинской наб. (мкр. 1) на месте гаражей и голубятен. Монолитно-кирпичные жилые комплексы бизнес-класса 2000-х гг. на проспекте Андропова. Жилой комплекс «Скай Форт» (монолит, 2008-2011 гг.) в 1-м Нагатинском проезде.

Станции метро, др. пассажирский транспорт

Нагатинская, Каширская, Коломенская. Ж/д станция Нижние Котлы Павелецкого направления.

Основные улицы

Нагатинская наб. (начало), проспект Андропова (четная сторона), Высокая ул., Нагатинская ул., Нагатинский б-р, ул. Садовники, ул. Акад. Миллионщикова, Варшавское ш. (середина), Каширское ш. (начало), 1-й Нагатинский пр-д, Коломенский пр-д.

Квартиры в наполовину промышленном, наполовину – спальном районе Нагатино-Садовники пользуются всё большим спросом среди москвичей. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, наличие новых монолитных жилых комплексов бизнес-класса и недорогого панельного жилья привлекают в Нагатино-Садовники покупателей с разным уровнем дохода. Впрочем, и жилые дома эконом-класса, построенные и строящиеся в районе Нагатино-Садовники, – это шаг вперед по сравнению с проектами 30-летней давности. В новостройках серий И-155, И-155Н реализован новый подход к планированию жилого пространства квартир, стены имеют повышенную звуко- и теплоизоляцию, более симпатичный внешний вид. Пока что квартиры в микрорайонах, прилегающих к Коломенскому, стоят существенно выше, чем жилье в домах на Нагатинской набережной с видом на ЗиЛовскую промзону. Но, по мере реновации территории ЗиЛа, ее унылый ландшафт, безусловно, изменится в лучшую сторону, и средняя стоимость квартир в домах на Нагатинской набережной подтянется к среднему показателю по району. 

Улицы в районе Нагатино-Садовники

Популярные улицы в базе недвижимости:

Варшавское шоссе — 480 объявлений

Каширское шоссе — 131 объявление

Нагатинская набережная — 40 объявлений

Андропова проспект — 23 объявления

Высокая улица — 10 объявлений

Академика Миллионщикова улица — 9 объявлений

Список улиц Москве →

Дома в районе Нагатино-Садовники

Цены на продажу квартир в районе Нагатино-Садовники

Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр

Продажа квартир в районе Нагатино-Садовники — 159 объявлений

3-комнатная 61/45/8.5 м²

13400000 RUB

Ипотека

Продажа трехкомнатной квартиры Москва, Южный административный округ, Чертаново Южное район, метро Улица Академика Янгеля, ул. Газопровод, 11к1 — фото 1

Газопровод ул., 11к1
«Улица Академика Янгеля», 10 минут пешком

  • 8 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • приватизация
  • Прямая продажа

Продается 3-комн. квартира в зелёном спальном районе в 10 мин. пешком от метро. Квартира просторная, с удобной планировкой, окна на две стороны, расположена на 8 этаже 9–ти этажного дома. Все комнаты изолированные, ...

2-комнатная 63/32.5/11 м²

19300000 RUB

Ипотека

Продажа двухкомнатной квартиры Москва, Южный административный округ, Даниловский район, метро Тульская, ул. Тульская Малая, 55/1 — фото 1

Тульская Малая ул., 55/1
«Тульская», 7 минут пешком

  • 6 этаж 24-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Новый монолитный дом с подземным паркингом построен в 2022 году. Огороженная и охраняемая территория. Квартира с качественной отделкой, никто не жил. Окна в разные стороны, застеклённая лоджия, 2 санузла. ...

2-комнатная 55/27/10 м²

23000000 RUB

Ипотека

Продажа двухкомнатной квартиры Москва, Южный административный округ, Чертаново Южное район, метро Лесопарковая, ш. Варшавское, 170ек8 — фото 1

Варшавское ш., 170ек8
«Лесопарковая», 1 минута пешком

  • 14 этаж 26-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: раздельный
  • купля/продажа
  • Прямая продажа

Пpoдaeтся отличнaя 2к квaртира в ЖК Зeленaя Вeртикaль. У квартиры окна выхoдят нa тиxий двор. Дo метpo Леcопаpковая 2 минуты . Oбщая плoщaдь 55 кв. В квартирe cдeлaн качественный ремонт, меблирована, установлена ...

Смотреть все 159 объявлений →

Цены на аренду квартир в районе Нагатино-Садовники

Средние типовые цены за квартиру

Аренда квартир в районе Нагатино-Садовники — 5 объявлений

1-комнатная 36/30/3 м²

106500 RUB/мес. + комиссия 50%

Торг

Аренда однокомнатной квартиры Москва, Южный административный округ, Донской район, метро Тульская, пер. Духовской, 17 — фото 1

Духовской пер., 17
«Тульская», 10 минут пешком

  • 3 этаж 3-этажного дома
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: совмещенный
  • Мебель в комнатах, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

Арт. 61360981
Cдaется cтильный двуxуpoвневых лофт в здании 1925 гoда пoстрoйки, полнocтью укомплектoвaнныe мeбeлью и cовремeннoй тeхникой. Пеpвый урoвeнь: ...

3-комнатная 71/48/15 м²

100000 RUB/мес. + комиссия 50%

Аренда трехкомнатной квартиры Москва, Южный административный округ, Даниловский район, метро Автозаводская, ул. Трофимова, 2/1 — фото 1

Трофимова ул., 2/1
«Автозаводская», 6 минут пешком

  • 8 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: раздельный
  • Мебель в комнатах, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

Арт. 60534630
Сдается 3 комнатная квартира 71 кв. м. Комфортная меблированная в пешей доступности от м. Автозаводская (6 мин ЦКК, 10 мин Метро). Две спальни (детская и взрослая), гостиная, кухня, ...

3-комнатная 77/50/15 м²

120000 RUB/мес. + комиссия 50%

Аренда трехкомнатной квартиры Москва, Южный административный округ, Даниловский район, метро Серпуховская, ул. Люсиновская, 53 — фото 1

Люсиновская ул., 53
«Серпуховская», 13 минут пешком

  • 5 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: совмещенный
  • Мебель в комнатах, Холодильник, Стиральная машина, Телевизор
  • Можно с детьми

Арт. 57739665
Сдается стильная трехкомнатная квартира в уникальном историческом сталинском доме.
В этом году в доме сделан капитальный ремонт фасада. Дом расположен в престижной части Даниловского ...

Смотреть все 5 объявлений →

Районы ЮАО