Как не стать добычей мошенников при покупке квартиры в новом доме?
Поздравляем вас с решением купить квартиру в новостройке у метро «Алексеевская». Определившись с районом и имея под рукой каталог объявлений на портале Russianrealty.ru, выбрать подходящие варианты легко и быстро. А что делать дальше?
А дальше, после окончательного отбора предложений в строящихся домах на «Алексеевской» в Москве, нужно приступить к проверке строительных компаний. Особенно если вы решили покупать жилье в доме, который строится на основании договора о долевом участии.
Как проверить застройщика (продавца)?
Для того чтобы навести элементарные справки о застройщике, много не нужно. Достаточно Интернета. Если новостройки у м. «Алексеевская» поступили в продажу, то в сети в публичном доступе должна находиться вся информация о них. А это:
- Информация о застройщике и строящемся объекте, изложенная в проектной декларации.
- Разрешительные документы на проведение строительных работ от надзорных государственных организаций и некоммерческих партнерств: допуск СРО и разрешение на строительство;
- Разрешения на прокладку коммуникаций, подключение объекта к отоплению, канализации и водоснабжению – обязательная часть проектной документации, которая должна быть у застройщика в наличии.
- Реализацию квартир в строящемся доме застройщик не может осуществлять без соответствующего разрешения.
- Документация по объекту, включающая поэтажные планы строящегося дома с указанием размеров и планировки.
- Устав застройщика, зарегистрированный а налоговой или горадминистрации.
- Договор долевого участия или переуступки с дольщиком с указанной формой и размером залога
Убедившись в наличии у продавца-застройщика всех перечисленных выше документов, можно непосредственно переходить к осмотру жилплощади или новостройки у метро «Алексеевская», а затем и заключению договора.