За последний год средняя валютная цена на рынке новостроек премиум-класса снизилась на 22%, курс российского рубля уступил доллару США 44%. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills.
При этом рублевые цены в сегменте выросли почти на 40%, реагируют на валютные колебания и активность покупателей.
В ближайшем полугодии, по данным застройщиков, рост рублевых цен ожидается не менее чем в трети проектов.
В феврале около 75% премиальных новостроек предлагалось в рублях, год назад данный показатель составлял 55%. Более чем вероятно, что доля «рублевых» новостроек уже достигла своего предельного значения, отмечают в компании. Переломным моментом стала осень прошлого года, когда началась резкая девальвация российского рубля.
Из 43 премиальных проектов на первичном рынке 27 уже сданы ГК, 8 планируют вводить в эксплуатацию в 2015 году, остальные - позже. Это объясняет, почему снижение долларовых цен было в несколько раз ниже реальной девальвации рубля. Все основные инвестиции на рынке были произведены застройщиками на более ранних этапах строительства.
Количество показов: