Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор малоэтажных проектов в ближнем Подмосковье в радиусе до 20 км от МКАД и оценили самые низкие бюджеты покупки в них.
Из 30 малоэтажных комплексов в ближнем Подмосковье 8 находятся в зоне до 5 км МКАД, 11 – в зоне от 6 до 10 км от МКАД и еще 11 – далее 11 км от МКАД. Стоит отметить, что почти все рассматриваемые комплексы относятся к массовому сегменту.
Наибольшее количество проектов малоэтажной застройки находится в Красногорском районе (6 проектов): ЖК «Красногорск Парк», ЖК «ЗаМитино», ЖК «Ново-Архангельское», ЖК «Аристово-Митино», ЖК «Опалиха-Village», ЖК «Новый Эдем». Также достаточно много малоэтажных комплексов расположено в Одинцовском и Ленинском районах (в каждом по 4 проекта). К формату комплексного освоения территории относится 14 малоэтажных проектов из 30.
Наиболее низкий бюджет приобретения в малоэтажном комплексе зафиксирован в ЖК «Парк Таун», где за 1,7 млн рублей представлена квартира-студия площадью 22 кв. м.

№
Адрес
Проект
Расстояние от МКАД, км
Min площадь, кв. м
Min бюджет покупки, млн руб.
1
ЗелАО, Солнечногорский р-н, п. Брехово
ЖК «Парк Таун»
15
22
1,7
2
г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9
ЖК «Театральный парк»
11
25
1,8
3
г. Балашиха, р-н Балашихинский, мкр. Салтыковка, ул. Школьная
ЖК «Квартал Европа»
6
20,4
1,9
4
Ленинский р-н, п. г. Горки Ленинские
ЖК «Май»
9
28,6
1,9
5
Щелковский р-н, д. Большие Жеребцы
ЖК «Восточная Европа»
14
30,3
1,9
6
ЗелАО, Солнечногорский район, п. Брехово, ул. Ромашковая
ЖК «Митино дальнее»
16
31,7
2
7
г. Видное, мкр. "Южные горки", Ленинский р-н, г/п "Горки Ленинские", п. Мещерино
Архитектурный пригород «Южная Долина»
9
30
2,1
8
Истринский р-н, с/п Павлово-Слободское
ЖК «Павловский квартал»
16
41,9
2,2
9
г. Видное, Ленинский р-н, с. п. Булатниковское
ЖК «Булатниково»
2
23
2,3
10
Красногорский р-н, вблизи с д. Сабурово
ЖК «ЗаМитино»
10
31
2,4
11
г. Красногорск, р-н Красногорский, восточнее мкр. Опахала
ЖК «Красногорск Парк»
11
33,4
2,6
12
г. Химки, мкр. Новогорск
ЖК «Новогорск Парк»
7
29,2
2,7
13
Одинцовский р-н, п. Немчиновка
ЖК «Рублевский»
2
26
2,8
14
г. Королев, мкр. Валентиновка парк, ул. Горького, д. 79
ЖК «Валентиновка парк»
10
37,6
2,8
15
г. Ивантеевка, вблизи с ул. Бочарова
ЖК «Голландский квартал»
14
36,2
2,9
16
Одинцовский р-н, г/п Жаворонки
ЖК «Валь д’ Эмероль»
16
28
2,9
17
Истринский р-н, г. Нахабино, с/п Павло-Слободское
ЖК «Нахабино ясное»
17
39,7
3
18
Красногорский р-н, вблизи д. Новое Аристово
ЖК «Аристово-Митино»
9
37,1
3,5
19
г. Видное, р-н Ленинский, ул. Сосновая, д. 15
ЖК Rastorguevo Village
4
43,7
3,5
20
г. Красногорск, мкр. Опалиха
ЖК «Опалиха -Village»
9
42,4
3,7
21
г. Химки, квартал Ивакино
ЖК «Загородный квартал»
6
44,4
3,9
22
Истринский р-н, рядом с с. Павловская Слобода
ЖК «Сказка»
19
43,3
4,1
23
г. Балашиха, Железнодорожный р-н
ЖК «Приозерный»
11
65
4,3
24
Мытищинский р-н, с. Болтино, ул. Парусная
ЖК «Болтино»
9
47,9
4,5
25
Красногорский р-н, п. Архангельское
ЖК «Ново-Архангельское»
5
43,1
4,5
26
Одинцовский р-н, с. Ромашково
UP-квартал Западное Кунцево
3
39,6
4,6
27
г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского
ЖК «Салтыковка-Престиж»
6
56
4,8
28
Красногорский р-н, д. Гаврилково
ЖК «Новый Эдем»
3
45
5,6
29
г. Котельники, участок 6/1
ЖК «Девять»
2
35
6,5
30
Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, д. Барвиха
ЖК Level Barvikha Residence
5
15
52,2

«Подавляющее большинство малоэтажных проектов обладает достаточно неплохими качественными характеристиками. Выбирая малоэтажный формат жилья, нужно понимать, что чаще всего малоэтажные комплексы строятся “без опоры” на внешнюю социально-бытовую инфраструктуру в шаговой доступности из-за того, что участки под такой формат выбираются на отдалении от высотной застройки. Однако во многих проектах возводятся все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Количество показов: