Всего в рассматриваемой локации реализуется 27 проектов с общим объемом предложения более 175 тыс. кв. м в основном в городах Видное и Домодедово.
В Видном реализуется 12 проектов с общим объёмом предложения 128 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой предложения 78,4 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет приобретения в городе находится на уровне 3,9 млн рублей. Наиболее доступное предложение в Видном – студия площадью 18,1 кв. м за 1,5 млн рублей в ЖК «Государев дом».
В Домодедово в реализации находится 15 проектов с общей площадью предложения более 47 тыс. кв. м и средневзвешенной ценой 68,3 тыс. руб./кв. м. Средний бюджет приобретения в городе – 3,2 млн рублей. Наиболее доступное предложение в локации – студия площадью 17,1 кв. м за 1 млн рублей в микрорайоне Востряково, на ул. Ледовская.
В таблице представлены проекты вдоль трассы М-4 «Дон», где реализуется наибольший объем предложения.


Адрес, название

Стадия
Описание

Диапазон площадей, кв. м
Min/Max, бюджет, млн руб.
Средняя цена, руб./кв. м

1
ЖК «Видный берег», Ленинский р-н, восточнее с. Ермолино, корп. 1,2,8
Разные стадии готовности корпусов
Монолитно-кирпичный
С
29,4
30,3
2 321 424
2 822 400
87 112
1
34,7
63,8
2 594 129
4 466 000
77 408
2
60,7
79,5
4 137 312
5 782 500
69 392
3
96,3
96,3
6 644 700
6 741 000
69 500

ЖК «Краски Жизни», г. Видное, мкр. 5, корп. 4.2
Фасадные работы
Монолитный
1
37,4
46,1
3 496 563
4 221 608
92 708
2
48,5
75,8
4 438 639
6 868 534
90 671
3
67,7
109,9
6 199 628
9 274 571
86 069

ЖК «Краски Жизни», г. Видное, мкр. 5, корп. 6.1, 6.2
Монтаж верхних этажей
Монолит
1
39
51,1
3 290 772
4 689 750
88 215
2
46,3
77,9
3 719 304
6 677 250
84 861
3
76,9
88,1
5 857 826
7 665 570
79 998
3
ЖК «Зеленые аллеи», г. Видное, д. Тарычево, ул. Школьная, фаза 2
Разные стадии готовности корпусов
Монолитно-кирпичный
1
32
52
2 780 000
4 215 000
84 350
2
47
88
3 850 000
6 310 000
74 950
3
66
103
4 600 000
7 080 000
70 725
4
ЖК «Май», МО, Ленинский р-н, г.п. Горки Ленинские, севернее дер. Горки, корп. 1,2,3,5,6
Разные стадии готовности корпусов
Монолитно-кирпичный, малоэтажный
Ст.
27,8
30,4
1 813 240
2 550 000
69 284
1
31,2
50,3
2 165 280
3 917 160
70 659
2
59,3
65,1
3 896 010
4 921 560
68 366

ЖК «ДОМодедово Парк», г. Домодедово, квартал А, корп. 102,104,107
Построен
Панельный
1
41,3
41,3
2 725 800
3 138 800
72 667
2
60,17
60,7
3 636 000
3 702 700
60 857

ЖК «ДОМодедово Парк» г. Домодедово, квартал А, корп. 106, 108, 109, 110, 111
Внутренние работы
Панельный
1
36,15
43,15
2 205 150
2 847 900
66 747
2
60,26
91,95
3 426 650
5 241 150
60 007

«В целом в направлении трассы М-4 “Дон” преобладают проекты комплексного освоения территории с доступным бюджетом покупки. Локация отличается высоким уровнем транспортной доступности – магистраль скоростная и наименее загруженная. По различным оценкам средняя скорость в часы пик по трассе М-4 “Дон” составляет более 50 км/ч. Также Южное Подмосковье отличает вполне благоприятная экологическая обстановка – на его территории расположены большие лесные массивы и реки», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Количество показов: