Проекты комплексной застройки – приоритет для покупателей

26.08.2015

О задачах властей по развитию региона рассказал заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин. По его словам, выполняемые мероприятия нацелены на поддержку покупателей, сохранение объемов жилищного строительства и доступной ипотеки, при этом государственное субсидирование является одной из основных мер, позволяющих удержать спрос на необходимом уровне.

Проблем с поиском мест под застройку сейчас нет. По информации подмосковного правительства, утверждена строительная документация на объекты, суммарная площадь которых составляет 76 млн кв. м. Приоритет отдается проектам с комплексной застройки.Подобные новостройки отличает создание единой архитектурной среды: застройщикпродумывает концепцию всей территории в целом, уделяя внимание зонированию и благоустройству кварталов, созданию единогостилевого решения улиц и пешеходных зон. Появление новых рабочих мест - еще один важный критерий. Неудачный пример, по мнению Германа Елянюшкина, представляет собой Балашиха, где из 225 000 жителей около 134 000 человек работают в Москве и тратят большое количество времени на дорогу.

О популярности новостроек с комплексным освоением территорий среди покупателей рассказала Яна Сосорева, первый заместитель генерального директора и руководитель департамента новостроек компании «НДВ-Недвижимость». «Людей привлекает преимущество в виде богатой социальной инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. Нагрузка на девелоперов при реализации таких проектов гораздо выше, чем при точечной застройке, но в итоге усилия окупаются при продажах», - резюмировала Яна Сосорева.

В качестве удачного примера рассмотрим микрорайон Красногорский», который расположен к северо-западу отМосквы, вблизи железнодорожной станции. В рамках проекта появятся комфортные семиэтажные и восьмиэтажные дома с детскими садами на 430 мест, школой на 900 ученикови прогулочной зоной на территории набережной реки Нахабинки. Рабочие места будут обеспечены за счет создания коммерческих площадей, где расположатся отделения банков, продуктовые магазины, офисы и пункты бытового обслуживания.

Автор: Денисов Дмитрий

Количество показов:

Другие новости по теме

23.05.2022 15:53:53 За год экспозиция апартаментов стандарт-класса в столице выросла в 5,6 раза

В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» выяснили, какие изменения произошли с сегментом столичных апартаментов за месяц и в годовом выражении. За год объем предложения апартаментов увеличился на 37,2%, до 6,5 тыс. лотов. Наиболее значительно выросла экспозиция в стандарт-классе – в 5,6 раз. Половина предложения апартаментов (47,5%) находится в проектах на заключительной стадии готовности.

Средневзвешенная цена 1 кв. м апартаментов в столице поднялась на 13,3% в годовом выражении, до 450 тыс. рублей. За год больше всего цена выросла в стандарт-классе (на 47,3%), за месяц – в бизнес-классе (на 6,6%).

31.05.2022 14:43:46 После снижения ключевой ставки ЦБ число звонков-консультаций по покупке вторичного жилья в ипотеку выросло на 15% - в сравнении с концом апреля

Специалисты департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали состояние вторичного рынка старой Москвы в мае. Так, несмотря на то, что спрос в этом месяце оставался невысоким (в том числе из-за периода праздников), к концу мая увеличилось число звонков, поступающих в компанию по вопросам купли-продажи вторичного жилья, – на 5% в сравнении с последними днями апреля. Кроме того, важным событием для рынка недвижимости стало снижение ключевой ставки ЦБ на прошлой неделе (с 14% до 11%) и, как следствие, ставок по ипотеке. Если рассматривать отдельно звонки-консультации по поводу покупки «вторички» с привлечением кредита, то их было на 15% больше, чем в конце апреля. Для вторичного рынка жилья это позитивный момент, ведь объем отложенного ипотечного спроса в этом сегменте эксперты сейчас оценивают в 50%.

10.06.2022 15:10:04 В новостройках столицы массового сегмента цена 1 кв. м квартир за год выросла на 20,4%

В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали про изменения, которые произошли в масс-маркете на первичном рынке Москвы. Так, в сравнении с прошлым маем объем предложения здесь увеличился на 46,6% – до 18,2 тыс. лотов. Средневзвешенная цена «квадрата» за год выросла на 20,4% (288,5 тыс. рублей), а средняя стоимость квартир – на 7,8% (13,8 млн рублей).

30.06.2022 13:23:15 На рынке новостроек доля ипотечных сделок в мае достигла рекордных значений

После очередного снижения ключевой ставки ЦБ (до 9,5%) специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» оценили состояние ипотечного спроса на первичном рынке столицы. Согласно подсчетам аналитиков компании, в мае доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья достигла самого большого значения за этот год – 78,3%, что на 17,8% больше, чем месяц назад, и на 13,8% больше, чем в мае 2021 г. Несмотря на снижение ипотечных ставок и введение льготной ипотеки, в абсолютных значениях объем ипотечного кредитования в старой Москве упал на 28,4% за месяц и на 66,7% за год.

22.08.2022 10:54:38 Доля квартир со скидкой в столичных ЖК доходит до 25-30%, а платежи по ипотеке становятся всё меньше

Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» исследовали основные летние тенденции на рынке новостроек старой Москвы. Одна из них – постепенное уменьшение среднего уровня цен. Согласно подсчётам аналитиков компании, по итогам июля средняя цена 1 кв. м в проектах комфорт-класса снизилась на 1,2%, бизнес-класса – на 0,9%. На это повлияло в том числе увеличение доли жилых комплексов, где покупателям предлагаются скидки до 15-25%, иногда на старте продаж. В некоторых проектах объем предложения квартир с дисконтом доходит до 25-30%.