По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», рынок новостроек г. Железнодорожный по итогам II квартала 2015 года в основном был представлен объектами в высокой степени строительной готовности. 75% реализуемых корпусов в новостройках г. Железнодорожный находятся на финальной стадии строительства: завершение монтажа и отделочные работы. Ближайшими к сдаче являются жилые комплексы «Южное Кучино-2» (2 кв. 2015) и «Леоновский парк» (2-3 кв. 2015). При этом 55% предложения – панельное жилье экономкласса, 45% – монолит-кирпич класса «комфорт».Среди новых игроков, вышедших на рынок новостроек г. Железнодорожный в течение 2013-2015 гг., можно отметить компанию ГВСУ «Центр», входящую в десятку крупнейших застройщиков Московского региона, с проектом «Ольгино Парк». В настоящее время данный проект является одним из самых крупных в городе (в продаже более 1000 квартир) и входит в ТОП-5 наиболее доступных по бюджету покупки новостроек в городе – от 3,1 млн руб.ТОП-5 самых недорогих жилых комплексов в г. Железнодорожный (II кв. 2015 г.)
Название ЖК
Класс
Компания-застройщик
Минимальный бюджет покупки по проекту, руб.
Новоград Павлино
Комфорт
МИЦ
1,978
Новое Павлино
Комфорт
МИЦ
3,023
Ольгино Парк
Эконом
ГВСУ «Центр»
3,1
Центр-2
Эконом
Конструктор
3,138
Южное Кучино-2
Эконом
Мортон
3,72
С мая 2015 года Железнодорожный входит в состав Балашихи, таким образом, развитие этой территории происходит в составе крупной агломерации. Балашиха лидирует по количеству жителей среди городов Подмосковья. Это объясняет интерес застройщиков к площадкам в данной локации. За прошедшие 2 года (II квартал 2013 – II квартал 2015) рынок новостроек г. Железнодорожный пополнился рядом новых объектов, таких как ЖК «Новоград «Павлино», ЖК «Ольгино Парк», ЖК «Приозерный», жилой дом на ул. Кооперативная, стр. 3.Сейчас здесь реализуется 9 строящихся жилых комплексов, квартиры в которых востребованы как у местного населения, так и у москвичей. Средняя цена квадратного метра в г. Железнодорожный в течение исследуемого периода выросла на 12,9%: с 65 618 руб. до 74 112 руб.
11 марта в Каннах, в дни выставки MIPIM-2015, «РБК-Недвижимость» и компания «БЕСТ-Новострой» провели The Best Russian Day. Мероприятие традиционно, как и прошлогодняя BEST-Регата, состоялось на площадке казино Palm Beach и объединило свыше 250 участников.
Компании «БЕСТ-Новострой» и «Метриум Групп» приступили к реализации квартир в жилом комплексе бизнес-класса «МАЯК» в Химках – уникальном объекте, где все квартиры имеют вид на Химкинское водохранилище и Канал им. Москвы.
Компания «БЕСТ-Новострой», являющаяся субагентом ООО «Магистрат» – риэлторского подразделения ГК «ИНТЕКО», приступила к реализации апартаментов в комплексе «Лайнер». Реализация недвижимости в комплексе «Лайнер» ведется в рамках 214-ФЗ.
Все 29 жилых корпусов ЖК «Аристово-Митино» получили разрешения на ввод в эксплуатацию. Документы подписаны 3 марта 2015 года в Министерстве строительного комплекса Московской области.
