Объем предоставленных банками населению жилищных ипотечных кредитов в первом квартале 2009 года уменьшился в 4,3 раза - до 24,438 млрд рублей по сравнению с четвертым кварталом 2008 года, когда объем кредитования составил 105,056 млрд рублей, и в 6,2 раза по сравнению с первым кварталом 2008 года, когда были предоставлены кредиты на 150,759 млрд рублей, пишет "Интерфакс".
Согласно опубликованным ЦБ РФ данным, объем рублевых ипотечных кредитов в первом квартале 2009 года (22,969 млрд рублей) был в 3,7 раза меньше, чем в четвертом квартале прошлого года (85,962 млрд рублей), и в 5,6 раза меньше, чем в первом квартале прошлого года (129,206 млрд рублей).
Еще более значительно уменьшился объем предоставленных ипотечных кредитов в валюте. В рублевом выражении их сумма составила 1,469 млрд рублей. Даже несмотря на произведенную в зимние месяцы девальвацию рубля, это меньше, чем в четвертом квартале 2008 года, в 13,4 раза (19,094 млрд рублей), а по сравнению с первым кварталом 2008 года - в 14,7 раза (21,553 млрд рублей).
Результатом снижения объема выданных кредитов стало снижение суммы задолженности по ипотеке из-за того, что объем погашения ранее выданных кредитов превысил сумму вновь выдаваемых.
Так, задолженность по рублевым кредитам уменьшилась за первые три месяца 2009 года на 3,7% - до 789,754 млрд рублей с 820,521 млрд рублей.
На динамике задолженности по валютным кредитам в рублевом выражении отразилась динамика обменного курса рубля в условиях завершения его девальвации, однако даже значительное ослабление рубля в январе (на 20,5% в январе по отношению к доллару США) способствовало росту задолженности по валютным кредитам за этот месяц только на 16,6% - до 267,029 млрд рублей с 228,915 млрд рублей.
В следующие два месяца, несмотря на укрепление рубля на 4,0%, задолженность по валютным кредитам за февраль-март снизилась на 6,6% - до 249,407 млрд рублей с 267,029 млрд рублей.
В первом квартале ставки по рублевым кредитам увеличились с 14,1% годовых в январе до 14,6% в марте (по сравнению с 12,9% по кредитам, выданным в среднем по 2008 году). Пока сложившийся уровень ставок соответствует ставкам трехлетней давности, когда в первом квартале 2006 года средняя ставка составляла 14,3% годовых.
Более чем на год (на 13,5 месяца) уменьшился средний срок выданных в марте рублевых кредитов (до 202,5 месяца с 216 месяцев по итогам 2008 года).
Ставки по валютным кредитам, выданным в марте, составили 13,5% годовых против 10,8% в 2008 году. Валютные кредиты в марте выдавались на срок, который на 2,5 года короче, чем в 2008 году (142,7 месяца против 207,2 месяца).
Доля просроченных валютных кредитов выше, чем рублевых. В первом квартале она возросла до 3,8% с 2,7%, в то время как по рублевым - до 1,0% с 0,6%.
Однако объем просрочки по рублевым кредитам в первом квартале текущего года рос несколько быстрее, чем по валютным (на 54,8% - до 8,094 млрд рублей против 50,1% - до 9,382 млрд рублей), хотя в рост валютной просрочки в рублевом выражении внесло вклад ослабление рубля за этот период (на 15,8% по отношению к доллару США).
Русская недвижимость
Источник: Русская Недвижимость
18.05.2009 00:00