Недвижимость в ЮЗАО в Москве

Застройка многоквартирными домами Юго-Запада Москвы начиналась в начале 1950-х гг. (отдельные кварталы близ Ленинского проспекта в окрестностях Калужской заставы – нынешней площади Гагарина – в 1940-х гг.). В 1957 г. именно с юго-запада началось массовое строительство типовых домов (получивших название «хрущевки»). Коньково, Теплый Стан и Ясенево застраивались в 1970-1980-е гг. В советский период в ЮЗАО в массовом порядке селились семьи научных сотрудников, профессорско-преподавательского состава ВУЗов и НИИ, т. к. на Юго-Западе расположено около 1/3 московских ВУЗов и академических НИИ. В конце 1980-х-начале 1990-х гг. в Новых Черемушках построен квартал по тем временам элитных (по нынешним критериям их можно отнести к бизнес-классу) кирпичных домов Совмина СССР, куда заселились руководящие работники среднего и высшего звена ряда влиятельных ведомств (в осн. имеющих отношение к нефтегазовому комплексу). Этот квартал получил название «Царское Село». После 1991 г. в старых престижных районах Юго-Запада (Гагаринском, Ломоносовском) строились в осн. коммерческие жилые дома, а в кварталах, где сносились хрущевки и в Бутове – как коммерческое, так и социальное жилье. Крупнейший в ЮЗАО район новостроек конца 1990-середины 2000-х годов –Южное Бутово (в состав которого входит московская часть Щербинки, где построены 3 микрорайона для военных и 22 коттеджа для молодых семей). Начиная с середины 2000-х гг. крупных массивов, где ведется жилая застройка, в ЮЗАО не осталось, новые жилые дома в осн. строятся на месте снесенных хрущевок, а там, где 5-этажек не было, ведется точечная застройка. ЮЗАО находится в числе пяти округов Москвы, где есть элитные новостройки.

Средняя стоимость 1 кв. м. жилья на вторичном рынке ЮЗАО – около 170 тыс. руб. (на 17% выше, чем в среднем по Москве, 2-е место после ЦАО), в новостройках – 172 тыс. руб. (на 14% выше, чем в среднем по Москве, 3-е место). Все новостройки (кроме районов Зюзино и Юж. Бутово) – это монолитно-кирпичные дома бизнес-класса (в Гагаринском районе, близ ул. Косыгина, есть элитный объект) База данных продажи квартир в Юго-Западном округе Москвы на портале RussianRealty обновляется каждый день. Купить квартиру в ЮЗАО можно как от владельцев квартир без посредников, так и от агентств недвижимости и риэлторов. Разместить объявление о продаже, покупке, аренде квартир в ЮЗАО с помощью сайта Русская недвижимость можно оперативно.

Около 10 кинотеатров (в т. ч. сетевые и мультиплексы). Горнолыжный склон в Сев. Бутове, гольф-центр The Bubble. В старых районах – Гагаринском, Ломоносовском и Академическом мест для занятия спортом недостаточно.