Пушкинский городской суд Московской области встал на сторону клиента ВТБ24 и обязал банк пересчитать сумму платежа по курсу на момент заключения договора – 24 руб. за доллар.
Судья Пушкинского горсуда, принимая решение в пользу заемщицы, сослалась на ст.451 ГК РФ. Согласно ей, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения.
Как отмечается в решении суда, если бы банк и/или заемщик могли это предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен. Также судья посчитала, что банк нарушил требования законодательства, не указав при выдаче валютного кредита сумму долга в рублях.
В итоге суд обязал ВТБ24 внести дополнения в кредитный договор, скорректировав размер ежемесячного платежа по кредиту по курсу доллара 24 руб. Также банк должен провести перерасчет ранее уплаченных валютной заемщицей платежей в момент, когда курс доллар была выше этого значения.
Это первое судебное решение, вынесенное в пользу валютного заемщика. До сих пор инициаторами обращений в суд были в основном кредитные организации. «Исков от валютных заемщиков к банкам сейчас не больше десятка. В 90% случаев банк подает иск первым», – говорит пресс-секретарь Всероссийского движения валютных заемщиков (ВДВЗ) Ирина Сафьянова.
По оценке ВДВЗ, сейчас банки подали против валютных заемщиков около 500 исков. Их число будет увеличиваться. Через месяц эта цифра окажется вдвое больше», — считает Сафьянова. Она отметила, что сейчас полностью прекратили платежи по кредитам около 15% валютных заемщиков. «Это в основном те, у кого остаток по кредиту превышает стоимость квартиры», – сообщила Сафьянова.
Останется ли решение Пушкинского горсуда единственным или станет прецедентом, пока неизвестно. Директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы (принадлежит ВТБ) Георгий Тер-Аристокесянц полагает, что речь идет о единичном случае. «Даже если апелляционная инстанция примет решение в пользу заемщика, это вряд ли станет практикой: в России не прецедентное право», – подчеркнул банкир.
Юрист компании «Деловой фарватер» Марина Емельяненко говорит, что, хотя в России нет прецедентного права, суды в своих решениях часто учитывают сложившуюся практику. «У нас действует система единообразия судебных решений, основанная на предыдущих решениях судов и разъяснениях Верховного суда», – пояснила она.
Тем не менее, по словам Емельяненко, в каждом конкретном споре заемщика и банка судьи, несомненно, будут учитывать и конкретные ситуации. «Например, если заемщик много лет исправно вносил платежи по кредиту, а потом попал не по своей вине в сложную ситуацию и обратился в суд за защитой своих прав, то судья, конечно, будет учитывать эти обстоятельства», — говорит она. В то же время, отметила юрист, если клиент банка долго не платил и банк обратился в суд, намереваясь взыскать долг, то судья вряд ли встанет на сторону такого нерадивого заемщика.
Как сообщил РБК сотрудник пресс-службы ВТБ24 Виталий Сухинин, банк подал апелляционную жалобу на это решение суда. Жалоба будет рассмотрена 22 июня.
На фоне одной соседней страны, где валютные ипотечники оказались в схожей ситуации и устраивают баталии у стен парламента, решение этой проблемы в России было бы сильным политическим шагом. Тем более, что у нас «валютники» составляют мизер в портфелях банков, в отличие от данной соседней страны.
_
Количество показов: