Журнал Forbes опубликовал ежегодный рейтинг "королей" коммерческий недвижимости в России – бизнесменов, зарабатывающих на сдаче в аренду своих владений рекордные суммы. Первые 10 строчек (из 30):
1 Зарах Илиев, Год Нисанов – Компания: "Киевская площадь" – Доход от аренды: 1,4 млрд долларов (2013 год – 1,28 млрд) – Основные объекты: "Фуд Сити" (350 000 кв. м), гостиница Radisson Royal Moscow (535 номеров), ТЦ "Европейский" (63 000 кв. м).
2. Самвел Карапетян – Компания: "Ташир" – Доход от аренды: 1,08 млрд долларов (2013 год – 0,96 млрд) – Основные объекты: ТРЦ "РИО" на Дмитровском шоссе (105 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров)
3. Ингвар Кампрад и семья – Компания: "ИКЕА Мос" – Доход от аренды: 790 млн долларов (2013 год – 800 млн) – Основные объекты: "Мега Белая Дача" (222 000 кв. м), "Химки Бизнес Парк" (42 000 кв. м)
4. Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов – Компания: Группа БИН – Доход от аренды: 615 млн долларов (2013 год – 710 млн) – Основные объекты: "Мега Белая Дача" (222 000 кв. м), "Химки Бизнес Парк" (42 000 кв. м)
5. Алихан Муцоев, Амиран Муцоев, Амирхан Мори – Компания: ГК "Регионы" – Доход от аренды: 520 млн долларов (2013 год – 440 млн) – Основные объекты: ТЦ "Июнь" в Мытищах (90 000 кв. м), ТЦ "Июнь" в Красноярске (50 000 кв. м)
6. Борис Минц, Александр Несис, Goldman Sachs – Компания: O1 Properties – Доход от аренды: 494 млн долларов (2013 год – 455 млн) – Основные объекты: "Белая площадь" (76 000 кв. м), "Вивальди Плаза" (48 000 кв. м), бизнес-центры "Кругозор" (51 000 кв. м), "ЛеФорт" (56 000 кв. м)
7. Шарык Тара, Синан Тара – Компания: Enka – Доход от аренды: 412 млн долларов (2013 год – 460 млн) – Основные объекты: "Башня на набережной" в Москва-Сити (163 000 кв. м), гостиница "Красные холмы" (163 000 кв. м)
8. Арас Агаларов – Компания: Группа "Крокус" – Доход от аренды: 370 млн долларов (2013 год – 395 млн) – Основные объекты: "Крокус Экспо" (302 000 кв. м), ТРК Vegas на Каширском шоссе (145 000 кв. м)
9. Александр Светаков – Компания: ГК "Абсолют" – Доход от аренды: 364 млн долларов (2013 год - 305 млн) – Основные объекты: Бизнес-центры Omega Plaza (88 000 кв. м),"Гранд Сетунь Плаза" (59 000 кв. м)
10. Алексей Хотин, Юрий Хотин – Компания: "Комплексные инвестиции" – Доход от аренды: 320 млн долларов (2013 год – 385 млн) – Основные объекты: "Горбушкин двор" (35 000 кв. м), ТЦ "Филион" (58 000 кв. м), БЦ East Gate (110 000 кв. м)
Первые четыре строчки по сравнению с 2013 годом не изменились. Но учитывая снижение доходов "ИКЕА Мос" и Группы БИН на фоне успеха ГК "Регионы", можно предположить, что в следующем году 3-е, 4-е и 5-е места перераспределятся. Особенно в случае, если правительства Москвы и Подмосковья выберут площадку для строительства метро в Мытищах более удобную для объекта ГК "Регионы", а не "ИКЕА Мос". (Видимо, к тому дело и идет.)
5-ю строчку (ГК "Регионы") в прошлом году занимала Enka. Вероятно, неудача Enka в этом году связана с общей ситуацией с арендой в Москва-Сити. На конец III квартала 2014 года доля вакантных площадей в ММДЦ составила 35%.
O1 Properties сохранила 6-ю позицию несмотря на «рокировку» соседей.
Группа "Крокус", 8-я позиция (но лидер рейтинга еще четыре года назад) в этом году улучшил свои позиции (в 2013-м – 9-я строчка). Вероятно успеху Араса Агаларова способствовало строительство пешеходного моста через Москву-реку, который существенно улучшил доступность "Крокус Экспо" для жителей Красногорска.
На 9-ю позицию из второй десятки вырвалась ГК "Абсолют" за счет компании "Адамант" (Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич – Доход от аренды в 2013 году: 435 миллионов долларов, город присутствия: Санкт-Петербург.)
Александр и Юрий Хотины с культовым "Горбушкиным двором" удержались на 10-й позиции.
Альберт Акопян
_
Количество показов: