РФ в 2014 году побила рекорд РСФСР по вводу жилья, сообщил во вторник журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. По словам министра, в 1987 году РСФСР ввела рекордный объем жилья – 72,8 миллиона квадратных метров. В 2014 году этот показатель превышен, отметил Мень.
«Мы цифры пока не будем озвучивать», – цитирует министра РИА Новости. Мень добавив, что точные данные будут в конце недели после окончательного подсчета Росстатом.
Остается с удовольствием привести фрагмент нашего материала от 17.12.2014 «Россия может побить рекорд 1987 года – 72,8 млн кв.м жилья». Увы, с подзаголовком: «Победа со слезами на глазах»:
«В 2014 году в стране будет введен 71 миллион квадратных метров жилья «или даже больше», заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным.
«В 2013 году мы ввели в целом 70 миллионов квадратных метров жилья [69,5 млн - RussianRealty.ru]. У нас стоит прогноз – 71 миллион. Докладываю вам цифры, которые есть на 1 ноября: сегодня уже введено 56 миллионов квадратных метров. Это рост, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 23%, то есть приличный рост. Одно могу с уверенностью сказать, что план мы выполним и, надеюсь, перевыполним. Но это уже в январе я буду докладывать по итогам года», – цитируют главу Минстроя информагентства.
Министр, наверное, боится сглазить. Есть серьезные основания надеяться, что четвертый квартал покажет больший рост к аналогичному периоду прошлого года, а значит, у России есть шанс почти через 30 лет побить рекорд 1987 года по объемам введенного жилья – 72,8 миллионов кв.м.
И еще одно обстоятельство, связанное с цифрой в 70 миллионов кв.м. Была когда-то программа «Жилище» на 2002-2010 годы (в 2004-м стала основой национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»), они предусматривали 80 млн кв.м еще в 2010 году. Потом была «обновленная» («второй этап») программа «Жилище», принятая в 2010 году после провала «первого этапа». Зато она предусматривала аж 90 млн кв.м жилья в 2015 году. И та, и другая обламывались на пороге 70 миллионов. В 2007 году еще должны были на них выйти. Но так семь лет перед ними и топтались.
В 2014 году строительную отрасль как прорвало. И, конечно, нынешняя программа («Жилье для российской семьи») здесь ни при чем. Как, наверное, и назначение Михаила Меня главой новосозданного Минстроя. Причин много, от ипотечного бума до задания Дмитрия Медведева в бытность президентом обеспечить России достойное место в рейтинге Doing Business. Просто утряслись правила игры. Хотя бы для некоторых ключевых игроков в некоторых регионах. В общем, «по совокупности факторов». Жаль, что красивого продолжения в следующем году не получится».
Конец длинной «самоцитаты».
Сообщение о событии, значимость которого еще предстоит осмыслить, не слишком испортило и то, что оно сопровождалось не слишком серьезным «прогнозом-обещанием». «На 2015 год запланировано 76 миллионов квадратных метров жилья», – заявил Михаил Мень.
Вот это вряд ли. 76 миллионов в 2015-м не будет.
Крупнейшие застройщики Московского региона честно заявили, что количество новых объектов в наступившем году резко сократится. Часть – промолчали на этот счет, что, в общем-то, тоже ответ и тоже достаточно честный. И хотя заявления (уклонения от ответов) имели место в декабре, пересмотр планов начался еще весной-летом этого года. Схожая картина по всей стране.
Многие компании предпринимают героические (без тени иронии) усилия по поддержанию спроса: предлагают программы рассрочек и даже «ипотеки от застройщика», но в лучшем случае, это только поможет ослабить падение спроса: собственные возможности, ресурсы граждан сокращаются.
Видимо, по этой же причине будет построено меньше индивидуальных домов за счет собственных средств граждан, а этот сегмент дает до 40% росстатовской статистики (в некоторых регионах и все 90%). Хотя банки и раньше не особенно баловали займами на строительство собственного дома, сегодня они и вовсе не доступны.
Так что, хорошо бы удержаться на достигнутом, ну, не упасть туда, в «65-70 млн кв.м», где болтались почти 10 лет. А там наладится.
PS 28 января Объем ввода жилья в РФ в 2014 году составил 81 миллион квадратных метров, что на 14,9% превышает показатели 2013 года, сказал в среду журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
"В 2014 году введен 81 миллион квадратных метров жилья. Рост - на 14,9% к 2013 году", - сказал министр.
Он добавил, что около 40% от этого объема - жилье эконом-класса.
Итак, не просто рекорд, не просто на 8 млн кв.м больше наивысшего достижения РСФСР, но и на 11 млн больше, чем в 2013-м. Такого рывка в России еще не было. Что ж, на таком фоне 76 млн в 2015 году уже не кажутся недостижимыми.
Альберт Акопян
_
Количество показов: