Батурина решила: «Пора!»

Экс-владелица «Интеко», супруга экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, тем не менее, оставшаяся богатейшей женщиной России Елена Батурина, похоже, готова сделать выгодное вложение.

Как сообщает РИА Новости со ссылкой на ирландскую газету Irish Times, российская бизнес-леди собирается купить гостиницу Morrison Hotel в столице Ирландии – городе Дублин.

Предположительная сумма сделки – 20-25 миллионов евро (25,3-31,6 миллиона долларов). Согласно информации газеты, в ходе тендера, который завершился в последние недели 2011 года, Елена Батурина сделала наиболее выгодное предложение из трех или четырех претендентов.

В настоящее время компания, представляющая интересы Батуриной, и Государственное агентство по управлению активами (National Asset Management Agency, NAMA), созданное в 2009 году для преодоления последствий мирового финансового кризиса, завершают подготовку к подписанию соглашения о продаже отеля.

Здесь обращает на себя внимание то, что согласно рейтингу британской компании Colordarcy по итогам 2011 года, опубликованному неделю назад, Ирландия заняла первую строчку среди стран, как сформулировано в сообщении, «наиболее неблагоприятных для инвестирования в жилую недвижимость».

Как отмечают аналитики, с 2000 по 2006 год ирландский рынок жилья демонстрировал активный рост, однако затем цены резко пошли вниз. По сравнению с предкризисными ценами, стоимость недвижимости в Ирландии снизилась на 60% (только в 2011 году квартиры подешевели на 15%). Доход от сдачи жилья в аренду в среднем по стране составляет всего 4,8%.

Схожие результаты предоставила компания Knight Frank в исследовании «Глобальный индекс цен на жилую недвижимость». По итогам третьего квартала 2011 года Ирландия заняла первое место по темпам падения стоимости жилья. А за год (с третьего квартала 2010 года) цены на квартиры на «Изумрудном острове» снизились на 14,3%.

Как пояснил RussianRealty.ru генеральный директор Real Estate Consult Михаил Храмов, ситуация в гостиничном секторе Ирландии в целом развивается в том же русле, что и жилая недвижимость.

Можно предположить, что Елена Батурина сделала вывод: «Пора покупать».

По данным Colordarcy, другие страны, в которых жилая недвижимость «опустилась на дно» (в порядке снизу вверх): Кипр, Греция, Болгария, Чехия. По данным Knight Frank, выше Ирландии находятся (также снизу вверх) Россия, Украина, Кипр, Болгария.

Альберт Акопян
_