Если наследник не проживал с наследодателем на дату его смерти, оформление наследственных прав сопряжено с проблемами, вызванными отсутствием необходимых документов. Другие наследники могут как помогать в решении данного вопроса, предоставляя имеющиеся у них документы, так и усложнять процесс, намеренно их укрывая. О том, за восстановлением или предоставлением каких документов заявители обращаются чаще всего, или как вступить в наследство, если нет документов, расскажет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент Гильдии юристов рынка недвижимости.
Свидетельство о смерти
Для оформления своих прав наследник предъявляет нотариусу свидетельство о смерти и подает заявление. Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из-за отсутствия подтверждающего этот факт свидетельства нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия.
Получить дубликат свидетельства можно, обратившись в отдел ЗАГС с заявлением и уплатив госпошлину. Заявителем может быть лицо, состоящее в родстве с умершим или имеющее иную заинтересованность в получении дубликата. При этом в качестве подтверждения заинтересованности целесообразно представить запрос нотариуса или суда.
Документы на недвижимость
Для оформления наследства на квартиру, дом, земельный участок или иное недвижимое имущество нотариус запрашивает у наследника свидетельство о собственности на объект недвижимости.
Но документ может быть утерян либо содержать устаревшую информацию.
Наиболее достоверные сведения об объекте недвижимости содержатся в выписке из реестра зарегистрированных прав. Из нее можно узнать не только о том, кому данный объект принадлежит, но и есть ли в его отношении обременения и аресты.
Указанную выписку заявитель представляет нотариусу, получив ее в регистрационной палате. Для получения выписки он обращается в Росреестр с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины.
Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости, принадлежащих умершему, потребуется запрос нотариуса.
Документы на банковские счета
Наличие банковских вкладов подтверждается кредитными и дебетовыми картами, сберегательными книжками, договорами банковского вклада и пр. Если по каким-либо причинам эти документы отсутствуют, нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк.
В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот, осуществляемый не только внутри конторы и для обмена информацией с нотариальной палатой, но и для работы с третьими лицами. Это существенно сокращает срок получения ответа из банковской организации.
Более того, в ответе банка, как правило, содержатся не только данные о наличии счетов наследодателя и их размере, но и сведения о причитающейся компенсации.
Документы на долю в уставном капитале хозяйственного общества
Правовая природа уставного капитала подразумевает особый порядок наследования доли в обществе.
В качестве правоустанавливающих документов нотариусу представляются:
- устав общества;
- выписка из списка его участников;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
Вместе с указанными документами заявитель должен представить нотариусу справку о стоимости доли в уставном капитале общества.
Устав подтверждает право собственности наследодателя на долю уставного капитала, выписка из списка участников позволяет определить актуальность этой информации, а выписка из реестра свидетельствует о государственной регистрации всех операций с долями.
За выпиской из ЕГРЮЛ наследник может обратиться самостоятельно, для этого необходимо подать в налоговый орган заявление и предъявить квитанцию об уплате госпошлины. Прочие документы предоставляются обществом по запросу нотариуса или суда.
Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а ее денежный эквивалент.
Иногда устав компании не допускает перехода прав участника к его наследникам, в таком случае они получают компенсацию в размере фактической стоимости доли, принадлежавшей умершему.
Как подтвердить родство
По общему правилу, родство подтверждается с помощью документов, выдаваемых органами ЗАГС. В их число входят: свидетельство о рождении, о браке или его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и проч.
Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает, в каком именно регионе была совершена та или иная запись гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в другой регион для получения информации.
Тогда информация предоставляется на основании запроса, направляемого нотариусом или судом.
Нотариус или суд
Нотариус или суд могут дать ответ на вопрос: как вступить в наследство, если нет документов? В частности, при отсутствии у наследника необходимых для получения наследства документов он имеет шанс восстановить их с помощью нотариуса или обратившись в суд.
Поскольку за последствия нотариальных действий совершивший их нотариус отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных документов он может быть излишне скрупулезен. Так, поводом для отказа в выдаче свидетельства способна стать элементарная опечатка. Тут уж заявителю предстоит судебное разбирательство.
Чтобы не тратить силы и время, есть смысл обратиться в суд, не дожидаясь нотариального отказа.
В пользу такого варианта решения вопроса говорит также материальная составляющая дела. Нотариусы выдают запросы, как правило, за плату. Да и получение информации происходит на возмездной основе. Суды же за запросы денег не берут. И ответы по ним носят безвозмездный характер. К тому же потраченные на запросы нотариуса деньги не гарантируют получения свидетельств, за которые, к слову, тоже нужно будет заплатить.
Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему или принятия наследства заявителем, то полученное решение суда заявитель представляет нотариусу, который выдаст ему свидетельство о праве наследования.
При признании судом права собственности на имущество за наследником соответствующее решение послужит правоустанавливающим документом, и дальнейшее нотариальное оформление не потребуется.
Таким образом, если в момент открытия наследственного дела необходимые документы отсутствуют, их разрешается представить позже. Получение этих документов осуществляется наследником самостоятельно или по запросам нотариуса и суда. В случае возникновения спора, связанного с отсутствием документов или допущенных в них ошибках, целесообразно добиваться признания своего права на наследственное имущество в судебном порядке. Так заявитель сэкономит не только время, но и деньги.
Автор статьи: адвокат Олег Сухов, основатель «Юридического центра адвоката Олега Сухова» www.advokatsuhovoleg.ru +7 (495) 545 93 64
Количество показов: