Квартиры у метро «Аннино»: что выбрать – готовые или строящиеся новостройки?
Каталог объявлений о продаже жилплощади в новых домах в районе станции метро «Аннино» на портале Russianrealty.ru содержит наиболее полный перечень объектов. Каждый день базу дополняют новые и новые варианты. Наряду с готовыми к заселению домами, предложение охватывает большой сегмент квартир у метро «Аннино» в строящихся зданиях. Время от времени объем таких предложений многократно превышает варианты в новостройках, введенных в эксплуатацию.
Объяснить это явление легко заметной разницей в ценах на строящиеся квадраты и уже готовые к вселению квадратные метры.
Рисков не избежать
Выбирая между покупкой квартиры на этапе строительства и приобретении жилья после ввода нового дома в эксплуатацию, исключать риски не приходится ни в одном из озвученных случаев.
- Покупка жилья в доме, сданном в эксплуатацию, требует больших расходов и в основном связана с грабительскими банковскими процентами и условиями ипотечного кредитования.
- Если говорить о заключении сделки купли-продажи жилплощади с владельцем жилья (посредником, а не застройщиком), то в этом случае очень распространены мошеннические схемы с оформлением поддельных документов. Либо сама недвижимость оставляет желать лучшего.
- Заключая договор долевого строительства нужно смотреть в оба. Проверка документации застройщика, юридически чистое прошлое и успешный опыт строительства, сдачи в эксплуатацию и продажи в «Аннино» новостроек вовсе не гарантируют отсутствие рисков.
Вниманию дольщиков:
При заключении долевого договора соблюдайте следующие правила: не подписывайте договор предварительного долевого участия. Он не регистрируется в Росреестре и не содержит обязательства застройщика. И не соглашайтесь оплатить деньги за договор только на основе устной договоренности.